12月31日，2024年第七批次中山科大西側(cè)地塊丨長江西路北、妙峰山路東兩宗地塊成功出讓。

其中長江西路北、妙峰山路東地塊樓面地價最高，8008元/㎡，被青城（青島恒翰誠投資發(fā)展有限公司）斬獲，成交總價2460萬元；

城發(fā)集團（青島）啟盛投資開發(fā)有限公司斬獲山科大西側(cè)地塊，樓面地價3638元/㎡，成交總價3.47億元。

值得注意的是，出讓文件指出，HD2024-3048 號地塊，競買人需單獨申請競買；HD2024-3049 號地塊，競買人可單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買。

【山東科技大學西側(cè)住宅項目】

該地塊位于山東科技大學西側(cè)，六盤山路東、渭河路南，商住用地，占地面積約3.81萬㎡，容積率2.5，建筑面積約9.53萬㎡，商住比2:8，其中商業(yè)建面19055㎡，住宅建面約76220㎡。起拍樓面地價3638元/㎡，起拍總價3.47億元，競買保證金6932萬，比例20%。

地塊西側(cè)即是青島海投海盛開發(fā)建設有限公司競得的渭河路南、六盤山路西、洞門路北地塊，成交樓面地價4054元/㎡，成交總價6.31億元。

山科大西地塊位于西海岸新區(qū)辛安街道六盤山路以東、渭河路以南，臨近黃河路、昆侖山路等城市主干道，交通便利。地塊毗鄰山東科技大學、致遠中學，教育資源豐富，距離辛安萬達商圈約5公里，西臨小珠山，山林環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美，生活宜居。

HD2024-3048號項目周邊配套情況

1.交通：周邊現(xiàn)狀公交站點為渭河路六盤山路站，線路有黃島52路公交車。

2.教育與醫(yī)療：周邊有現(xiàn)狀下莊小學（36班）、西海岸新區(qū)致遠高中（84班），距辛安街道社區(qū)醫(yī)院約2.5公里，附近約2公里有在建西海岸中醫(yī)院，周邊規(guī)劃有一處36班小學。

3. 公園綠地：東側(cè)約1.5公里有一處現(xiàn)狀南辛安河公園。

【 長江西路北、妙峰山路東】

地塊位于長江西路北、妙峰山路東，地塊較為迷你，占地面積約1229㎡，容積率2.5，建筑面積約3072.5㎡。商住比1:9，商業(yè)建面307.25㎡，住宅建面約2765.25㎡。起拍樓面地價8008元/㎡，起拍總價2460萬元，競買保證金2460萬，比例100%。

該地塊為青城翰章和閱建設用地。

該地塊地理位置優(yōu)勢明顯，緊鄰地塊口王家港路站，東側(cè)即是城發(fā)悅鄰廣場，周邊配套較為完善。

HD2024-3049號項目周邊配套情況

1.基礎設施情況：地塊南側(cè)緊鄰長江西路，東側(cè)為峨眉山路、西側(cè)為妙峰山路。

2.公服配套情況：地塊北側(cè)1公里范圍內(nèi)有平江路幼兒園、江山路一小、峨眉山路中學、實驗中學；地塊5公里范圍內(nèi)有青島大學附屬醫(yī)院、開發(fā)區(qū)中心醫(yī)院；地塊北側(cè)為已建成城發(fā)長江瑞城小區(qū)，南側(cè)1300米處為永旺佳世客大型購物中心。

12月10日，2024年第七批次擬供地清單的出讓，此次出讓的3宗地塊全部位于西海岸新區(qū)，總占地面積約5.53萬㎡，總建筑面積約14.77萬㎡，擬出讓時間段:2024-12-09~2025-03-09。

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