根據《匈牙利公報》的報道，2024年12月20日，匈牙利政府正式官宣取消50萬歐元購房移民政策！匈牙利政府取消了訪客投資者計劃（GIP）中50萬歐元購房移民途徑。這意味著，原定于2025年1月1日實施的“買房獲取居留身份計劃”已經終結！

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博途海外研究發現，此次政策調整背后的緣由，截至目前尚未得到官方的任何說明。但這突如其來的官宣，讓本打算通過房產投資來獲取匈牙利居留身份的移民打得措手不及，在愛爾蘭、葡萄牙、西班牙在內的多個國家紛紛取消或者調整購房移民相關政策的背景下，匈牙利政府這般動向，無疑給市場注入了極大的不確定性。

匈牙利與歐盟保持一致，鞏固基金移民？

匈牙利備受矚目的 50 萬歐購房移民政策，為何還未正式啟動就悄然 “夭折”？據相關消息報道，匈牙利近年來，雖然通過購房投資移民帶來了經濟效益，但同時也帶來房產壓力：房源短缺、房租上漲、房價飆升，導致當地居民買房的壓力越來越大，尤其像布達佩斯等這樣的大城市。

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所以，匈牙利選擇了“取消”這一政策，以求穩妥。雖然讓不少移民失望，但從長遠來看，或許也是為了保護本國居民的購房權益和找到一個更合理的平衡點，讓更多人享受到購房的便利，而不是簡單的“購房移民”。

但也不少人認為，此次匈牙利政府調整核心是“鞏固基金途徑”，其目的是能把控資金去向和吸引更多的資金。

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歐洲購房移民“關門大吉”，預言走向現實

近年來，歐盟的施壓如同一股無形卻強勁的暗流，持續沖擊著歐洲各國的購房移民政策版圖

2023年2月14日，愛爾蘭突然宣布從第二天起停止黃金簽證計劃；

2023年8月1日起，希臘購房移民從25萬漲價至50萬歐元；

2023年10月，葡萄牙正式終止了購房移民項目；

2024年9月1日，希臘購房移民漲價至80萬歐；

2024年12月19日，西班牙眾議院正式通過廢除“黃金簽證”政策；

2024年12月20日，匈牙利政府宣布關停50萬歐購房移民政策

2025年1月，馬耳他將提高永居項目的投資要求，購房和租房的門檻雙雙上調。

種種跡象表明：那個 “歐洲在2025年全面叫停黃金簽證” 的傳言，絕非空穴來風，正一步步從預言變成板上釘釘的現實。

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當前投資途徑:

盡管50萬歐元購房移民政策被取消，但匈牙利黃金簽證仍然保留了以下兩種居留身份獲取途徑：

1.投資25萬歐元購買匈牙利國家銀行注冊的房地產基金份額，或得10年長居；

2.捐贈至少100萬歐元給匈牙利非營利組織，用于教育、科研或藝術支持。

申請條件：

1.年滿18周歲，無犯罪記錄；

2.購買25萬歐元的房地產基金，可獲得10年長居卡，5年后可贖回；

3.可攜帶配偶未成年的孩子和父母；

4.沒有語言、學歷、背景、年齡要求；

5.沒有居住要求，不影響國內的生活和工作。

轉永居條件：

1.在匈牙利連續居住滿3年，每年9個月（離境時間不超過90天）；

2.在匈牙利有合法收入、社保、繳稅；

3.購買當地醫療保險；

4.還需通過匈牙利語、永居資格考試等。

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匈牙利移民申請流程:

1.準備相關申請材料：并對部分材料進行公證認證和翻譯。

2.支付基金項目申請費用。

3.主申請人前往使領館遞交申請材料。

4.主申請人獲得訪客投資者簽證。

5.主申請人登陸匈牙利：遞交材料、采集指紋、完成25萬歐元投資。

6.附屬申請人在中國匈牙利使館遞交長居申請并錄入指紋。

7.換領居留卡。

這幾年全球移民政策都在收緊、漲價或關停，馬耳他也即將漲價, 西班牙已宣布關閉黃金簽證，好的移民項目越來越少，對申請人的要求也越來越高。

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