2024年時間的列車已經(jīng)到達終點，西安各大房企的成績單也新鮮出爐。從中指研究院發(fā)布的《2024年西安房地產企業(yè)銷售業(yè)績TOP20》。

從發(fā)布的榜單來看，銷售金額和銷售面積前三分別是綠城、中國鐵建地產、保利發(fā)展；從銷售金額來看：有5家房企銷售業(yè)績超百億分別是綠城（183.6億元）、中國鐵建地產（157.2億元）、保利發(fā)展（151.8億元）、招商蛇口（140.2億元）和華潤置地（129.5億元）。本土有3家房企入圍（天地源、高科地產、陸港地產）。

PART1

183.6億元綠城問鼎

綠城在2024年已經(jīng)連續(xù)好幾個月蟬聯(lián)榜首，因此毫無懸念的成為了西安房企銷售業(yè)績桂冠。綠城不僅是銷售業(yè)績第一，銷售面積也是第一。綠城的銷售業(yè)績自然與綠城在西安布局項目緊密相連。在2024年綠城在西安有綠城桂月云翠、綠城紫棠苑、綠城海棠三章、綠城秋月苑等。

其中，綠城海棠三章項目在2024年1--12月份銷售業(yè)績68.7億元，一個項目貢獻了綠城西安三分之一得業(yè)績。

“海棠系”以海棠紋為園區(qū)標志性符號，通過棠花玉袖、與古為新、雅奢臻作、人文意韻體現(xiàn)文脈美學；以中軸精神、禮序歸家、舒享生活凸顯尊貴禮序的產品規(guī)劃，以海棠會所實現(xiàn)功能齊全的配套需求，共振城市文脈。

綠城還持續(xù)深耕高新，在2024年11月份和12月份摘地2宗。2024年11月15日，綠城以73750萬元，畝單價約1745萬元/畝，樓面價約10473元/平米，摘得高新GX3-32-23-1地塊。GX3-32-23-1地塊位于高新區(qū)絲路軟件城科技四路以南，科技五路以北，西三環(huán)以東。該地塊占地42.25畝，為住宅用地。容積率2.5，綠化率35%,建筑密度20%。地塊周邊有高新十四小、高新十五小、高新第四完全中學。目前該區(qū)域競爭激烈，有高科紫薇時光云境、高科楓林九里境閱里、天地源高新宸樾、金泰和樾、保利天瓚等多個項目。

12月27日，綠城以17億底價，折合地價2055.73萬元/畝，樓面地價11012.77元/平米，摘得GX3-25-23宗地。GX3-25-23地塊位于高新區(qū)科技六路以南，陳林路以東，科技七路以北，魚化三路以西。地塊占地約82.696畝，是住商共用宗土地，其中住宅約約79.963畝，商服約2.733畝，地上總建筑面積約154366.24m2，容積率≤2.8，建筑密度≤20％，綠地率≥35％。GX3-25-23地塊西側西安高新區(qū)第十七小學（西安高新四小“名校+”），東側是西安高新區(qū)第十初級中學（西安高新一中初中校區(qū)名校+）、西安高新區(qū)第十六小學（高新五小“名校+”教育聯(lián)合體），以及東北方向西安高新區(qū)第四完全中學。

從西安綠城公眾號發(fā)布的內容來看：GX3-32-23-1地塊為綠城海棠四章，GX3-25-23地塊為綠城海棠五章。

PART2

中國鐵建地產深耕大明宮

中國鐵建地產布局港務區(qū)、高新CID、以及深耕大明宮板塊。在2024年全年銷售業(yè)績157.2億元。中國鐵建地產在西安除了自身項目開發(fā)，同時與品牌房企聯(lián)合開發(fā)。

從2016年進入西安，從大明宮西派國際開始，不僅在西安落地西派系列，也有中國鐵建地產花語城，中國鐵建·語瀾溪。

中國鐵建地產從布局項目區(qū)域來看，深耕大明宮板塊。從2016年進入西安大明宮板塊相繼開發(fā)了西派國際、西派中心、西派城天華、西派城天麟、西派天麓、西派天著、西派天峰中心、西派天峯中心。

在絲路軟件城西派國樾和西派棠樾；港務區(qū)西派麟悅和西派璟悅；高新CID的西派璽悅。

不僅在高新CID，中國鐵建地產和越秀聯(lián)合開發(fā)了越秀鐵建西派天悅和越秀鐵建樽樾項目。

同時，在絲路軟件城開啟了越秀鐵建第三次合作。2024年12月27日，越秀地產總價5.45億元，地價1760.97萬元/畝，樓面地價10565.6元/平方米，摘得GX3-33-32地塊。也是越秀在西安第五項目。

PART3

招商浐灞國際港多盤布局

招商蛇口在2024年西安銷售業(yè)績140.2億元。在2024年招商蛇口在多區(qū)域開花。在航天的招商雲(yún)山間項目，高新CID的招商雲(yún)墨項目、招商天青雲(yún)麓項目、招商雲(yún)蘭項目，港務區(qū)招商攬閱項目等。其中招商攬閱項目在2024年銷售業(yè)績35.2億元。

招商在浐灞國際港多盤布局，相繼開發(fā)了招商央璽、招商城市主場、招商西安序等。還在繼續(xù)深耕該區(qū)域。

2024年9月30日，招商蛇口以9.986億元，畝單價約1450萬元，樓面價約9889元/平米，摘得奧體中心板塊6GW1-13-40地塊，該宗地位于西安浐灞國際港港興四路以北、灞渭大道以東，地塊面積68.851畝，為住宅、商服用地（住宅67.199畝，商服1.652畝），其中住宅用地44799.62平方米（67.199畝），商服用地1101.37平方米（1.652畝），容積率2.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。項目案名招商西安璽。

12月27日，招商總價76100萬元，畝單價1190萬元/畝，折合樓面地價約7143元/平米，摘得GW1-9-4地塊。該地塊位于浐灞國際港奧體大道以東、林澤路以南、林泓路以北，占地63.925畝，容積率2.5，綠地率35%。

2024年已經(jīng)進入尾聲，展望2025年。期待新品入市帶來更加驚艷的作品。祝大家買到心意的房子。祝大家新年快樂。