記者｜吳巧君

寬敞明亮、足足可以放下四張大餐桌、容納二三十人共同聚餐的共享廚房；免費提供的設施完備的健身房、溫馨的會客室、配備圖書與沙發的閱覽室；甚至還有獨立空間安靜的自習室……

這是記者今天走進位于河西區浯水道與沂山路交口的仁湖里小區1號樓大門第一眼看到的。這棟高30層的住宅樓與同小區的10號樓總計350余套房子，被市國資委旗下的津投資本打造一新，以租賃住房品牌“城運城寓”的嶄新面貌，在2025年的第一天正式投入運營。

“一樓的共享空間包括廚房的水電氣都是免費向住戶開放的。拿出這么大的空間讓住戶共享，也是因為我們有一個崇尚‘新鄰里主義’理想，是對我們的目標客戶群提供舒心居住體驗、創造新型社交的一種實踐。”津投資本總經理劉勇介紹說，“中國人民銀行2023年在全國推出‘1000億元租賃住房貸款支持計劃’，我們津投資本旗下的城運發展成為全市兩家拿到這個計劃支持的運營商之一。短短的一年多時間里，城運發展利用該計劃貸款支持，購置、盤活仁湖里空置近10年的兩棟住宅樓，這個項目也成為該‘支持計劃’實施后在津正式投入運營的首個項目。”

記者乘電梯上到1號樓的7樓，看到分別有54平方米、80平方米、99平方米的三套住房正在對前來咨詢的市民開放。這三套房子內修葺一新，空調、冰箱、洗衣機、燃氣灶具一應俱全。“我家老人住在這個小區，看到有這樣一個項目，過來看看。這兒24小時有專人管理，可享受酒店式的大堂，裝修得也不錯，價格也適中，挺好的。以后老人需要照顧的話，租住在這兒，一碗湯的距離。”帶著小孫子前來看房的趙大姐對記者說。

來自南開區的賈小姐以前一直與姥姥、父母住在一起，她在2024年10月通過網絡了解到這個項目后，非常感興趣，并在項目試運營期間來仁湖里實地考察。“最吸引我的是這里提出的‘新鄰里主義’理念，想想所有的鄰居都是租戶，更有共情力，我們可以在共享空間里遇見，這種社群化的鄰里關系、管家式的服務，讓我耳目一新。”賈小姐昨天拉著一個大行李箱，簽下了一年的租期，成為該項目首位租戶。

城運發展副總經理董美靜告訴記者，成為租賃住房貸款支持計劃在天津市的實施主體之一后，城運發展在市、區兩級住建委、市國資委、市金融局、人行天津市分行、國開行天津分行的指導支持下，以國家消化存量房產和優化增量住房政策為指引，收購盤活國資系統內閑置資產，并加緊進行定制化改造。“除了今天推出的首個項目外，今年一季度，我們還將陸續推出城南家園、寶融大廈兩個保障性租賃住房項目，為加快我市住房供應向‘租售并舉’轉變，滿足各類家庭安居樂業需求作出自己的貢獻。”她介紹。

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