年底，有幾個重磅數據，給樓市不少震撼。

近日，根據合富·天鑽匯數據顯示，2024年全國一手2億+豪宅網簽排行，廣州以5套的成績獨占鰲頭，讓南中國的頂豪市場，再次成為全國樓市年度焦點。

與廣州一衣帶水的東莞，上周萬科·瑧山匯開放全新建面約380平大平層，采用市場少見的全套房設計，套均約2000萬+。

開放首日，萬科·瑧山匯銷售額即破億，且參觀預約人數過多，需要重新分流安排。

在這些驚人的數據背后，無不展現華南地區塔尖家族，對優越居所的臻至追求

當他們接觸到更現代的國際化居所后，便會從傳統的別墅、大平層置換升級，滿足家族的長遠安居發展。

重構室內空間平衡

國際化居所內的傳統人居智慧

頂豪居所，不僅代表人居，更是家族興旺的基石。

尤其是，在廣州、東莞等歷史底蘊濃厚的嶺南城市，宗族脈絡舉足輕重。

在嶺南俗語中，簡單的“家和萬事興”，更是不少成功大家族，刻在心中的家訓。

然而，縱觀東莞或是灣區的頂豪，出于成本考量，往往優先保證客餐廳等公共空間，還有主臥的起居空間，只能實現“一代安居”。

長輩和下一代的生活空間，則被不斷擠壓縮小，配備雙套間已是頂豪天花板。

即便是獨棟別墅，受到先天條件限制，業主后期重金改造，也難以保證每一間臥室擁有套衛。

家庭成員的私密空間得不到保證，往往令他們欠缺歸屬感，難以保證大家族的安居基石。

這也不難理解，當市場出現革新人居迭代時，高凈值的塔尖家族群，便會選擇置換和遷移。

聚焦到萬科·瑧山匯，建面約380平全套房大平層，重構當代住宅的空間平衡，重整公共空間與私密空間，展現重視家族的傳統精神內核。

公共空間：約100平社交場

在公共空間內，客餐廳面積達到約100平，采用大平層專屬的LDKB一體化開闊設計，滿足日常的家族聚會、宴請等社交活動，成為大家族的匯聚點。

配有西式中島的廚房，自帶豐富齊全的烹飪設備，滿足烘培、研究美食的生活，廚房也能成為社交中心。

每一位家族成員，均可在公共空間內，找到一片專屬天地，共享珍貴的家族時光。

瑧藏黃旗：陽臺就是至佳觀景臺

約13.3米長、寬約2.4米的景觀陽臺，成為室內與延綿黃旗山脈的銜接與過度，將黃旗山脈引入室內。

以黃旗山巒為點綴背景，為家族的日常增添時代意義，源源不斷接受黃旗山脈的滋養。

正如登上世界名山的觀景臺，看著一覽無垠的山脈，是對攀登過程的至佳嘉獎。

當你站于自家陽臺，沉醉于延綿的黃旗山戀、俯瞰璀璨的城市燈火時，正是對人生的至高犒賞

休憩空間：罕有全套房頂配

而在私密的休憩空間，采用完全的動靜分區，公共空間與臥室形成錯位遮擋。

所有臥室空間方正，并配有專屬的套衛，讓家人享受獨有的私密空間，每天均可好好梳洗整理，擁有更佳狀態。

在保證所有臥室的空間后，主臥再進行全面升級，奢侈地配置有男女主人雙獨立衣帽間。

為了保障私密性，萬科·瑧山匯建面約380平全套房戶型，為訪客打造獨立客衛，展現大戶家族的空間禮序。

而在主衛內，更擁有星級酒店的衛浴配置，每晚在云端景觀的陪伴里盥洗，喚醒每個清晨，以更佳狀態出發。

縱觀灣區，標配6個獨立衛生間的全套房高層住宅，簡直是鳳毛麟角

雙入戶動線：營造大家族私密感

當然，作為大家族的府邸，私密性和主次動線，也是設計的重中之重。

而在主次動線設計上，2號樓采用兩戶三梯設計，設有獨立分流的工作電梯，為外賣、搬運、工人的專屬使用。

同時，工作電梯和廚房后門相連，新鮮送到的外賣、果蔬海鮮，可以直接在廚房處理。

即使家中舉辦盛大的宴會或會面，也不會被臨時中斷，不擔心被外界窺探室內的活動，更大化營造私密感。

不難發現，從室內的公共、私密空間，再到高成本打造的梯戶比，萬科·瑧山匯均在無微不至，照顧大家族內每一位成員的細致感受。

為他們打造主次分明，擁有充足私密性的起居空間，實現家族的長遠安居。

千年黃旗山脈滋養

為東莞塔尖圈層定制而來

如此高規格的人居作品，不僅在南中國，乃至在全國或是世界頂豪市場，都是首屈一指的存在。

其誕生地，必然也要有與之相匹配的圈層基因

黃旗山作為東莞的精神圖騰，套均半億的別墅群、標桿住宅項目在此誕生，成為東莞塔尖圈層的匯聚地

一如塔尖圈層日常所享受的一切，為他們定制的萬科·瑧山匯，同樣代表著限量、罕有、難以再有，自帶圈層純粹性。

為了滿足塔尖圈層的需求，萬科·瑧山匯最小面積段為建面約270平起，總價約1300萬起跳，每一戶均實力非凡。

而本次亮相的萬科·瑧山匯新品，更是在原本的藏品級基礎上，再次為塔尖圈層全面躍級打磨。

2號樓位處萬科·瑧山匯三棟建筑的中央C位，且全棟限定均為建面約380平全套房戶型，總價更是達到約2000萬+起步，圈層濃度再次提升。

放眼東莞或灣區，目前在售2000萬+起步的純新住宅項目，屈指可數。

據了解，2號樓的業主身價均為“資產過億的行業翹楚”，在世界各領軍行業自帶影響力。

同時，萬科·瑧山匯2號樓的業主，大多為老帶新復購，塔尖圈層粘性極強，彼此關系網互聯

他們不少為政商界封面級人物、上市公司董事家族、老牌企業主，行業覆蓋了國內外各大重要領域。

例如是國家經濟支柱之一的房地產行業、建筑業，還有世界焦點的新能源研發產業、精密儀器制造業。

當然，還有東莞重要的進出口貿易、跨境電商，以及國際時尚服飾、蟹煲制造工廠等高附加值制造業，當然還有金融業、科技行業等，他們影響著中國產業的未來，深度洞悉國際形勢發展。

簡單的鄰里閑談，很可能就是一次千萬級項目的開端，為彼此的商業靈感同頻共鳴。

家長圈們，互相分享下一代的學歷規劃，制定各階段的海內外游學。

大家族的安居繁衍，不僅是家中空間的平衡，更是外部同頻的圈層，讓精神世界富足，最終實現安居而樂業，不斷壯大家族和自身的產業。

僅有黃旗北，這片國際與傳統、都市與生態相交輝映的人文熱土，才能滿足塔尖圈層所需。

國際化垂直人居

家之外的延伸演繹

當然，國際四大設計單位聯袂合作，不僅為頂級圈層打造居所，還有公共區域的圈層生活方式營造

最為矚目的，是建面約9000平空中花園，由享譽亞洲的造景專家ALN（Adrian L. Norman Limited）精心設計，打造黃旗山下悠閑綠意空間。

對標國際星級康萊德酒店的首層歸家大堂，為業主和訪客帶來磅礴的氣勢感。

而在空中花園，為不同家族成員專設借閱區、兒童玩樂天地、雪茄房、茶室，集結不同圈層凝聚力。

左右滑動欣賞萬科·瑧山匯實拍圖

一部電梯的距離，即可達配套的精品商業空間，感受國際潮流先鋒。

未來，還將與星河城連接，下電梯即享領先的商業配套，感受垂直生活的多元精彩。

東莞一直是一座藏富于民的城市，各大顯赫的家族，默默地愛著東莞這座城市，他們低調而追求生活品質，這里是他們家族興旺繁衍的福地，也是家族事業的扎根地。

黃旗山脈，更是無數東莞人的精神家園，滋養著家族的興旺與繁衍，見證東莞這座世界級城市發展。

而此次亮相的萬科·瑧山匯建面約380平全套房大平層，為東莞的大家族們，打造了一個可以滿足三代、四代同堂的樂活居所，將成為他們新的關注點，并將家族重心遷移至萬科·瑧山匯，以滿足安居樂業所需，并不斷吸引同頻的高凈值圈層匯聚。

萬科·瑧山匯，不僅是屬于黃旗北的封藏作品，還將是屬于大家族的傳承藏品，成為他們長遠的第一居所。