嘉信博麓郡項(xiàng)目北鄰市局直屬麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)，東鄰博才卓越小學(xué)，這兩個學(xué)校緊緊環(huán)繞嘉信博麓郡的地塊，真正做到出家門，入校門。

一公里范圍內(nèi)還有長郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)舉步即達(dá)。

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一個項(xiàng)目，手握麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)+博才卓越小學(xué)+長郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)，三大TOP教育組合，在長沙實(shí)為罕見。

不僅如此，家門口的學(xué)校都已經(jīng)開學(xué)十多年，教學(xué)實(shí)力有真實(shí)數(shù)據(jù)支撐，靠譜100%，可以放心大膽沖。

麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)：

麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)為長沙市教育局直屬公辦小學(xué)，現(xiàn)有特級教師1名，市級卓越教師18人，國家、省、市級骨干教師12人，教師20余人。師資力量雄厚，教學(xué)水平拔尖。

2024年小升初派位：約47%派入鼎優(yōu)名校、約46%派入菁英名校。

博才卓越小學(xué)：

博才小學(xué)是岳麓區(qū)教育局重點(diǎn)打造的教育品牌，有小學(xué)20余所。

博才是長沙四大名小集團(tuán)之一，博才系的小學(xué)微機(jī)派位基本上對應(yīng)的都是四大名校集團(tuán)下的初中。

博才卓越小學(xué)是博才體系中學(xué)一員，擁有優(yōu)質(zhì)的教師隊(duì)伍和辦學(xué)實(shí)力，最重要的是能夠共享本部教學(xué)資源，具有穩(wěn)定且優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量和實(shí)力。

2024年小升初派位：約37%派入鼎優(yōu)名校、49%派入菁英名校。

長郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)：

長郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)，是由湘江新區(qū)、岳麓區(qū)委區(qū)政府、岳麓區(qū)教育局和長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)共同打造的一所高起點(diǎn)、高品質(zhì)的公辦初級中學(xué)，辦學(xué)規(guī)模48個班，已于2022年秋季開學(xué)。

長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部成立于2014年，僅用了十年的時(shí)間，便交出了令人矚目的成績單，連續(xù)多年四大名校上線率高于20%，位列長沙鼎優(yōu)名校之列

學(xué)校與長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)本部實(shí)現(xiàn)“四同步”，即“學(xué)校管理同步、教學(xué)教研同步、學(xué)生活動同步、師生評價(jià)同步”，是與本部長郡雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校聯(lián)系最緊密的一個分校。

項(xiàng)目距離麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)均僅需一路之隔，步行到長郡雙語實(shí)驗(yàn)谷山中學(xué)僅僅1000米以內(nèi)。

名校眾星拱月，擁有很好的教育資源且通勤距離短，在小學(xué)階段甚至可以做到目送式上學(xué)。

不僅有名校相伴，更難得的是嘉信博麓郡屬于改善奢宅中的“高品價(jià)比之選”。

NO.1丨擇址觀

嘉信·博麓郡位于市府核心圈，承襲貴脈之上的土地理想。政脈、商脈、文脈于此交映生輝。

項(xiàng)目享有教城融合示范區(qū)+濱江金融中心雙重輻射，一公里范圍內(nèi)不僅有名校相伴，更是縱享休閑、娛樂、購物等全方位的需求，擁有主城中軸之上的顯貴門牌。是真正意義的城市理想人居。

鼎配醫(yī)療：湘雅附三、湖南省腫瘤醫(yī)院兩家三甲醫(yī)院、長沙觀沙醫(yī)院等多所醫(yī)院在旁。

繁華商業(yè)：自帶6000+㎡商業(yè)體，近享麥德龍、王府井、凱德壹中心等6大商業(yè)中芯，觸手世界潮流。

公園生態(tài)：近享谷山森林公園，金峰公園、八方公園等環(huán)繞，濃郁自然鮮氧，日常休閑輕松可達(dá)。

▲區(qū)位圖，僅供參考

生活在此，出則繁華，入則寧靜，享受生活的悠閑自在。

更何況，二環(huán)內(nèi)地已稀，優(yōu)質(zhì)土地可遇不可求，如此低密純粹改善住宅長沙主城已難再得，寸土寸金。

NO.2丨品牌觀

一直奉行長期主義的嘉信集團(tuán)，深耕城市二十一年，打造16個人居品質(zhì)項(xiàng)目，開發(fā)面積超230萬㎡，是湖湘本土優(yōu)秀房企和誠信典范企業(yè)。

2022年嘉信順江而來，精心擇址二環(huán)內(nèi)市府核芯，打造長沙首發(fā)奢居著品——嘉信博麓郡。

2024年，嘉信逆市拿下大王山地塊，將開啟嘉信在長沙的雙盤元年。

NO.3丨產(chǎn)品觀

超低容積率：眾所周知，中心地段的房子，地段鎏金，配套優(yōu)越，但是都是建造高層和超高層的高密度產(chǎn)品。

但是嘉信博麓郡打破這一常規(guī)，居然在市府核心板塊，打造約1.59低容積率的洋房和疊墅，給予居住者一個優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境。

這意味著，嘉信·博麓郡每一戶的“含綠量”和戶均綠地面積極高，擁有極致生態(tài)體驗(yàn)，每一處綠化都能親密接觸，每一個精致之處都能親身感受，絕對是“宜居頭等艙”！

▲園林效果圖，僅供參考

藝術(shù)建筑：

項(xiàng)目采用了流體形態(tài)建筑群在起伏之中，優(yōu)雅的線條，展現(xiàn)立體而又豐富的建筑表情，從而為生活界定了高雅的審美內(nèi)涵，流轉(zhuǎn)藝術(shù)的詩韻。

目前長沙主流的改善樓盤，幾乎清一色使用鋁板線條+涂料。嘉信·博麓郡不惜花費(fèi)成本，采用銀色鋁板作為裝飾。

鋁板是最漂亮的外立面，是衡量樓盤“檔次”的關(guān)鍵，也是業(yè)主品味和身份的外在展現(xiàn)。

嘉信·博麓郡使用大面積鋁板+水包砂（最高端的外墻仿石漆），質(zhì)感更出彩，更顯高大上。

可以看到，項(xiàng)目不計(jì)成本，在洋房外立面的建筑門頭、橫向線條肌理、陽臺分戶欄柵、屋檐外挑吊頂?shù)炔课欢际褂昧虽X板。

▲洋房外立面效果圖，僅供參考

會所級大堂：

入戶大堂采用架空層建造，打造高端業(yè)主會所，涵蓋健身房、私宴廳、閱讀休憩區(qū)、全齡生活空間等，通過豐富多樣的功能區(qū)+景觀，煥新前所未有的圈層生活。

▲入戶大堂效果圖，僅供參考

星空頂車庫：

地下車庫更是頗費(fèi)心思，采用環(huán)氧地坪漆+車道吊頂，引入勞斯萊斯設(shè)計(jì)理念，打造星空頂光廳，氣派非凡。兩戶三車位的配置，泊車舒適度極高！

▲車庫星空頂效果圖，僅供參考

NO.4丨設(shè)計(jì)觀

嘉信·博麓郡不僅有頂級品質(zhì)，更擁有頂級戶型。

項(xiàng)目一共3棟洋房+3棟疊墅，僅百席，是長沙首個以準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)入市的樓盤，極其稀缺。

這里的每一寸空間都精工雕刻，因?yàn)榧涡偶瘓F(tuán)要用精致的產(chǎn)品細(xì)節(jié)和極致的空間規(guī)劃，承載市場對城市院墅+洋房生活的一切美好想象。

建面約170㎡洋房：

▲建筑面積約170㎡洋房戶型圖

主推的品質(zhì)洋房，皆為南北通透的純板式戶型，每一戶皆通透，不僅可以擁有更多風(fēng)景，更可以感受到穿堂而過的風(fēng)。

一梯兩戶，對開門式電梯，還帶梯控，達(dá)到類一梯一戶的效果。單元最少僅居住16戶，私密性強(qiáng)、候梯時(shí)間短，生活更愜意。

南向四面寬，約15.2米巨幕，南向270°環(huán)幕視野，北側(cè)設(shè)備平臺可改造成生活陽臺，通風(fēng)、采光、觀景都做到極致。

LDKB一體化，放大空間感的同時(shí)，還能深化家人之間的互動、交流。

三臥室朝南+雙套間，一套給父母，兩代人互不打擾。

主臥豪華大套房給主人，南北對流，瞰景飄窗+步入式衣帽間+容得下大浴缸的主衛(wèi)，奢享天地。

NO.5丨長沙卷王，就看嘉信博麓郡

區(qū)位、教育、低密、品質(zhì)、宜居，長沙很難找到五大要素齊全的盤。

而嘉信博麓郡的出現(xiàn)，給長沙改善提供一個近乎完美的答案。

如果你還在糾結(jié)是買市府大平層還是買市府洋房疊墅，只要看過嘉信·博麓郡，相信每個人心中都會有答案！

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