近日，西安住房和城鄉建設局發布了《2024年12月份二手房網簽情況》。

數據顯示，2024年12月西安全市存量房（二手房）網簽備案面積102.96萬㎡。其中，住宅網簽備案9586套，面積97.4萬㎡，與2024年11月相比，12月住宅網簽備案套數環比減少0.3%。

不過從全年來看，12月西安網簽備案的二手房數量，相對較多，而2024年全年，西安二手房成交套數超過10萬套！

2024年西安成交10萬套二手房

2024年1-12月西安二手房網簽備案面積1093.83萬㎡，其中住宅網簽備案共計100923套，面積1008.95萬㎡。

數據顯示，2024年全年，西安二手房網簽備案面積1093.83萬㎡，其中3月、10月、11月、12月的網簽備案面積均達到100萬㎡+，分別為101.89萬㎡、107.93萬㎡、109.98萬㎡、102.96萬㎡。

另外，西安市二手住宅網簽備案套數最多的3個月份分別為3月、11月、12月，分別有9617套、9615套、9586套房源完成網簽備案。此外4月、7月、10月的住宅網簽備案套數相對較多，均在9000套以上。這也意味著在以上6個月，西安二手住宅市場相對比較活躍。

整體來看，2024年第四季度二手住宅網簽套數最多，共計28452套；第一季度二手住宅網簽套數較少，共計21661套。這也意味著，2024年10-12月西安二手房市場的需求得到了更多的釋放。

兩年西安二手房成交約19.97萬套

拉長時間，從2023年1月到2024年12月，這兩年時間，西安共計有約19.97萬套二手住宅完成網簽備案。其中2023年約9.88萬套、2024年二手住宅網簽備案的房源量比2023年增長了約21%，約為10.09萬套。

2023年1月至2024年12月，月度成交二手房套數最多的為2023年3月，當時1個月成交了12151套房源；2023年4月成交9662套房源，另外2023年10月-11月，月度成交量也均在9000套以上。

進入2024年，二手房的成交量依舊處于波動狀態，其中第二、第四季度成交量相對比較多，全年成交量也突破了10萬套。

從成交面積看，2023年全年二手住宅成交面積973.62萬㎡，2024年全年成交面積比2023年增加35.33萬㎡，達1008.95萬㎡。

很明顯，2024年西安二手住宅的成交量明顯上升，這也說明了市場需求較為旺盛，購房者的信心得到一定恢復。

尤其是目前二手房與新房之間的價差越來越小，這兩年更多的次新房也逐步進入二手房市場，政策層面寬松，二手住宅市場讓很多購房者有了更大的選擇空間。