作者 | 峰會組委會

責編 | 韓瑋燁

1月8日，不動產行業企業齊聚北京兆泰國際中心，共同見證睿見·2024年度資管新勢力頒獎盛典，盤點本年度優異的企業及項目。

經過行業推優，2024年度“睿見·資管新勢力”最終評選出優秀資管人、金睿機構、服務創新典范企業、城市更新實踐典范企業、精益管理典范企業、城市更新典范項目、優秀資管項目、2025年最期待項目共8大獎項，20位資管人、35個企業、23個項目獲獎 。

金睿機構

CPE源峰

獲獎理由：具有國際視野PE排頭兵，CPE源峰專注為科技與工業、醫療與健康、消費、基礎設施等四大重點領域的龍頭企業提供創新性的投資方案。

鼎暉夾層投資

獲獎理由：作為國內首批獲得不動產私募投資基金管理人資格的機構之一，鼎暉夾層投資持續深耕并開發創新的投資策略，持續為投資人創造穩定的投資回報。

華夏基金

獲獎理由：作為行業頭部基金公司，華夏基金持續修煉“內功”，截至2024年末，已發行公募REITs產品13只，是境內管理數量最多、管理規模最大的公募REITs基金管理人。

首程控股

獲獎理由：緊抓C-REITs時代機遇，首程控股乘勢而為融通資產、提升效能、打造新基建，提供領先的基礎設施不動產管理服務。

中金基金

獲獎理由：以服務國家戰略為己任，中金基金充分發揮公司品牌及資源優勢，及REITs領域全方位領先的業務能力，截至2024年6月已管理公募基金51只，規模超人民幣1,600億元。

服務創新

典范企業

BioWork加速器

獲獎理由：基于共享實驗動物平臺，打造了一個集創業孵化、技術創新、資源共享于一體的優質平臺，是“北京市科技企業孵化器”。

FST飛思特

獲獎理由：深耕超甲級、甲級寫字樓運營，堅持“匠心質造、美好辦公”的運營理念，為入住企業提供全生命周期一站式服務，項目綜合去化率常年達95%以上。

北京魯控

獲獎理由：作為山東省駐京“雙招雙引驛站”，緊扣政商服務、資源鏈接、雙招雙引、投資管理等核心職能，打造集政務商務接待、京魯資源鏈接、高質量雙招雙引平臺、投資管理于一體的綜合性服務平臺。

福石投資

獲獎理由：作為一家創新驅動的產業運營平臺，持續依托“深度產業運營+產業投資”雙輪驅動，探索出了“賦能中心+物理空間+軟性服務”的特色園區運營模式。

華發商業

獲獎理由：秉承“極致空間，優悅體驗”的核心經營理念，華發商業在運營管理及企業服務上始終獨樹一幟，是國內獨具競爭力的商業地產綜合運營商。

華夏北創

獲獎理由：領先的產業資產服務商，不僅打造北京豐臺區具有代表性的“百億園區'和產業創新高地——華夏幸福創新中心，還打造了“獨角獸集聚區”豐臺創新中心。

華旭顥城

獲獎理由：持續探索商業地產運營的新模式和新路徑，堅持創新驅動，不僅提升了鼎好DH3的創新影響力和品牌價值，更為推動科技創新提供了重要的平臺作用。

聯投保租房公司

獲獎理由：創建保租房“投-建-管-運”一體化模式，構建“聯投新青年”為核心的品牌矩陣，加速布局多點開花，提速沖刺全國保租房建設標桿。

陽光海天

獲獎理由：中國領先的停車資產運營服務商，憑借豐富的停車管理經驗和數字化停車技術實力，引領智能停車科技領域，構建智能停車新生態。

自隅青年公寓

獲獎理由：作為北京金隅酒管推出的全新長租青年公寓品牌，以“自住公寓+共享空間”結合的方式為都市Z世代打造屬于他們自己的樂趣之家， 全新定義青年公寓品牌3.0模式。

城市更新實踐

典范企業

城家

獲獎理由：憑借卓越的產品打造能力、精細化運營能力、資產盤活能力及數字化驅動能力，城家與多元化存量資產持有方合作，打造多個城市更新標桿項目，賦能行業長效發展。

城投俠客島

獲獎理由：城投俠客島積極響應國家政策，長期根植于成都特色文化底蘊，把握文化科技融合發展趨勢，發揮數智運管優勢，落實城市更新行動。

東原致新

獲獎理由：東原致新持續深耕存量更新運營領域，為城市更新提供長效運營解決方案，用可持續發展的方式，推動城市有機更新。

猛犸文化

獲獎理由：成功主導并完成了六大城市更新項目，均精準把握并體現了當地文化特色和歷史價值，并完成實現資產管理目標，成為當地城市更新標桿項目。

南國置業

獲獎理由：聚焦于城市更新和城市運營，以資產價值提升和盤活為核心目的，南國置業打造了城市更新與存量資產盤活的標桿項目——華中小龜山金融文化公園。

山東土地建設集團

獲獎理由：深耕山東，已實施6個城市更新項目，涵蓋城中村改造、基礎設施更新、產業園區建設等，預計2025年收益將實現翻倍突破。

首創城發集團

獲獎理由：積極踐行首都國企責任，打通重資產投融管退全鏈條，盤活存量資產，實現從傳統的開發模式向城市運營轉身，實現高質量發展。

首鋼建投

獲獎理由：聚焦“四個復興”，做好城市更新大文章，首鋼建投加快推動北京首鋼園區轉型，打造新時代首都城市復興新地標，引領推動京西地區轉型發展。

中交投資商管

獲獎理由：充分發揮產業鏈協同優勢，激活石景山西部地區商業活力，實現城市與產業發展良性互動。

自如資管

獲獎理由：憑借自身產品力和數智化優勢，自如資管通過租賃住房的全鏈路視角，提供品質化、全周期的居住解決方案，為城市更新賦能，激活更多主體參與，實現資產的盤活和增益。

精益管理

典范企業

華潤萬象生活

獲獎理由：領先的商業運營服務商，聚焦“空間”、“客戶”及“產品與服務”三大關鍵要素，致力打造全業態、全客戶、全產品、全服務一體化生態體系。

華潤有巢

獲獎理由：作為行業領先的租住資管平臺，有巢憑借精準的產品定位、“3i體系”數字化運營及Y.O.伙伴式服務社區，顯著提升了運營效率和服務質量。同時華潤有巢REIT表現也相當出色。

龍湖龍智資管

獲獎理由：作為“全周期全業態資產管理運營商”，通過專業的資管行活能力，構建出一條 “住、職、娛、醫、養”空間資產鏈條，為用戶提供多元的產品和服務的同時，助力資產保值增值。

首創和園

獲獎理由：作為北京市屬國有企業先鋒，積極投身保租房建設之中，持續打造大型租住社區標桿項目，為城市資源整合與租住模式創新提供實踐新范例。

泰達住嘉資管

獲獎理由：作為地方安居公司市場化改革先鋒，泰達住嘉資管積極推動“泰之嘉”公寓市場化進程，有效提升品牌影響力和資產盤活能力。

象嶼商業發展集團

獲獎理由：作為全國領先資管平臺，象嶼商發業務涵蓋辦公、商業、公寓、養老等多元業態，構建了專業、成熟的全價值鏈能力，旗下資產平均出租率超92%，運營質量居行業前列。

新城資產

獲獎理由：深耕區域發力業務多元化，堅持以智慧化推進精準化，以新業務促進精益化，以制度化增進精細化，打好資產精益管理化“組合拳”。

悅容匯資管

獲獎理由：作為優質的商業資產管理平臺，從打造商業生態、持續技術創新等多方面提供高品質的商業資產運營解決方案，幫助提升商業資產運營效率，實現優質資產商業價值。

招商伊敦

獲獎理由：領先的公寓及酒店資產管理運營服務商，用穩健的規模實力、行業品牌影響力和品質溢價實力，不斷提升公寓和酒店的自有品牌及運營體系。

中海長租公寓

獲獎理由：深耕核心城市保持穩健增長，六店齊開，推出友里系三檔產品，展開差異化實踐。友里PRO3.0的落地標志著其2024年標準化管理體系的全面迭代，預示著更高效運營和可持續健康發展。

城市更新

典范項目

重慶合作村青年國際社區

獲獎理由：項目由江北區老長安機械制造廠員工家屬區煥新蛻變而來。眾多音樂和藝術型的商家進駐，豐富的劇場、茶館、書店等要素配置，帶來獨特的心靈感受，使其成為重慶城市文化與青年活動的新地標。

東四78號精品公寓

獲獎理由：金隅集團響應“疏整促”號召，將東四78號院精心打造為國內首個四合院主題服務式公寓。項目位于北京老城區，巧妙融合民國建筑風格，展現了城市更新與文化傳承的優秀成果。

華中小龜山金融文化公園

獲獎理由：華中小龜山金融文化公園以其創新的城市設計理念，融合金融產業需求、廠房更新與城市公園，巧妙地將藝術融入舊記憶與新場所，煥發城市新活力，驅動區域發展。

陸家嘴樂居·浦電雍萃

獲獎理由：陸家嘴樂居·浦電雍萃，作為陸家嘴集團首個城市更新項目，融合了歷史與現代，保留建筑風貌，并滿足現代需求。優越地理位置和精心空間設計，搭配高標家居與強收納，成為城市更新典范。

深圳大中華BitCity次元小鎮

獲獎理由：這里不僅是深圳規模最大的二次元主題商業區，更是次元文化的聚集地和動漫愛好者的吃谷圣地。通過精心設計的冒險場景和標志性動漫IP的引入，讓其成為深圳文化創新和潮玩生活的典范。

泰之嘉天翔店

獲獎理由：泰之嘉天翔店以其多元戶型、完善的配套設施和貼心的管家服務，為天津經開區的藍白領職工打造了一個舒適、安全的家。其在提升改造中不斷創新，為推動區域產業轉型升級做出了重要貢獻。

星地中心

獲獎理由：星地中心，產業集聚度超90%，是朝陽區創新發展的標桿。園區融合藝術與科技，提供差異化產服和一站式企業解決方案，在綠色發展和城市更新方面樹立了新的典范。

優秀資管項目

北京未來云城方隅服務公寓

獲獎理由：北京未來云城方隅服務公寓憑借其卓越的區位、完善的配套和高品質的居住體驗，成為北京南城職住平衡的典范，為區域經濟發展和“北漂”生活帶來了新的舒適與美好。

杭州錢塘自貿中心

獲獎理由：錢塘自貿中心憑借其獨特的境內關外優勢和強大的產業服務能力，成功打造了一個集智能制造、跨境商貿、文化創意等多元產業于一體的綜合性平臺，成為杭州乃至全國跨境電商產業發展的標桿。

華潤有巢君工無憂社區

獲獎理由：華潤有巢君工無憂社區憑借“巢有趣的事兒”系列活動，以及創新的社區建設和人文關懷理念，為青年居住者打造了一個功能豐富、便捷舒適的一站式生活社區環境，成功塑造了“有巢即有家”的溫馨氛圍。

基準方中?天府匠芯

獲獎理由：項目以其創新的建設管理模式和對ESG理念的卓越實踐，成功打造了一個宜居宜業的創意產業社區，為推動行業綠色發展和實現人與自然和諧共生作出了重要貢獻。

九州數字醫療健康產業園

獲獎理由：在首都高質量發展的藍圖中，九州數字醫療健康產業園憑借其“醫藥驗證、研發、檢測、生產、流通、銷售”全鏈路孵化模式，成功孵化了500多家企業，成為中國數字醫療的新高峰。

阡集·莘社區

獲獎理由：阡集·莘社區以安全性、舒適度、環保、智慧化和環境營造為核心，提供優質的居住體驗。特色IP活動豐富了居民的文化生活，樹立了社區生活的新標桿。

上海楊浦暉盛自如寓

獲獎理由：公寓通過精心地改造和專業運營，將一座老舊商場轉型為充滿老上海風情的長租公寓。它不僅為職場青年提供了理想的居住環境，還被納入保障性租賃住房名錄，成為不良資產成功轉型的典范。

深圳萬象城

獲獎理由：作為萬象商業的開篇之作和第一代萬象城的代表，深圳萬象城在迎來20周年之際，憑借其不懈地創新追求和對高端消費趨勢的敏銳把握，持續迭代項目內容，永遠常逛常新。

首創和園·繁星社區

獲獎理由：首創和園·繁星社區是北京市最大的單體保障性租賃住房社區，融合了傳統“里坊”與現代“街區”布局，提供多樣戶型和配套設施，成為保租房的典范。

中海友里公寓（深圳紅山店）

獲獎理由：首批中海友里3.0系列的深圳紅山店，憑借其感性而精致的設計、創新的社群運營理念以及專業標準化的管理服務，成功打造出獨具魅力的高品質居住體驗，為現代都市生活注入了新的活力與溫情。

2025年

最期待項目

LIN舍?臨港金融灣長租公寓

獲獎理由：公寓以綠建三星標準和超低能耗設計，為臨港新片區金融人才打造高品質、環保舒適的居住環境。現代建筑風格與生活服務配套與城市公園場景融合，助力金融產業快速集聚。

北京中海金融中心

獲獎理由：北京中海金融中心位于西城區核心，以超甲級寫字樓和多元業態創新設計，成為金融街南拓的地標。其零碳建筑和環保標準，將引領首都商業地產新潮流。

重慶大足龍中路文化街區

獲獎理由：項目以龍中路片區為核心，融合石刻、海棠、五金等本土文化，打造城市步行大道，傳承歷史文脈，提升街景品質，增強群眾文化體驗。

重慶長江師范學院機器人產學研基地

獲獎理由：西南首家機器人科研成果轉化基地，全球首個水文科技基地。以“無人船”和“機器人”教育為特色，為重慶及西南區域孵化科技產業獨角獸，將成為產學研融合與成果轉化的典范。

量子介The Gate

獲獎理由：量子介The Gate以電競和音樂雙引擎驅動，創新商業模式，成功更新工業遺址，打造復合型文娛商業園區標桿，引領文化與經濟融合新潮流。

有巢國際公寓社區南京江心洲店

獲獎理由：作為南京首個保租房大社區項目，戶型多樣，設計貼合青年需求，不僅打造住得安主題空間，還配備了共享娛樂休閑區和專屬商業空間，有望成為保租房社區典范。

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