中午時(shí)候我開了個(gè)玩笑說，如果三里河供地，8萬多平米占地面積、容積率1.0，行么？單位的人沒有一個(gè)不激動(dòng)的。然后我補(bǔ)了一句，延慶的三里河…差點(diǎn)讓同事打死。

不管怎么樣，就在這幾天，北京各區(qū)關(guān)于2025年的土地推介計(jì)劃開始傳出。也因?yàn)檫@件事，我特意把各區(qū)在2025年拿出來推介的商品住宅地塊做了一個(gè)匯總表，供大家參考。

先說欠缺。目前重點(diǎn)區(qū)域里，我沒找到豐臺(tái)、石景山的土地推介相關(guān)文件，誰有的話可以提供下，先說謝謝。

再說這個(gè)表我做了什么。其實(shí)這個(gè)表我昨天就可以發(fā)出來，不過總覺得如果自己找不到地塊的具體位置就發(fā)給大家，有些不負(fù)責(zé)任。所以我用一天一夜的時(shí)間，基本上找到了所有地塊的所在位置，給大家補(bǔ)全在了表格中。

另外，有些住宅地塊含有商辦、托幼等用地，如果那部分非住宅類別地塊有數(shù)據(jù)，我通常會(huì)將其去掉，畢竟我還是想給大家展現(xiàn)更純粹的商品住宅地塊信息。不過有一些地塊，我拿到的資料中住宅與配建的數(shù)據(jù)沒有分開，咱也不能亂寫，所以那部分?jǐn)?shù)據(jù)我就全部保留了，請諒解。

最后，來隨便說幾個(gè)好位置地塊。

東城區(qū)天壇北門地塊——位置就在天壇北門外路西側(cè)，整體容積率1.1。二環(huán)內(nèi)容積率1出頭的新盤可不好找，這個(gè)地塊從簡單屬性看，肯定相當(dāng)不錯(cuò)。

不過，這個(gè)地塊給出的地塊屬性為住宅混合公建，地塊有30%的公建，這部分公建可能對于住宅部分的居住品質(zhì)稍有影響，算一個(gè)瑕疵。

朝陽公園南，金臺(tái)路地鐵站附近——甜水園舊城區(qū)改建項(xiàng)目。

這個(gè)地塊最關(guān)鍵的點(diǎn)——占地面積4萬多平米，建面9萬多平米，容積率2.2！

占地面積足夠、社區(qū)規(guī)模較大，有充足的空間做社區(qū)園林，園林好居住舒適度就會(huì)高。容積率2.2就意味著可以有大部分樓棟做11層以內(nèi)一梯兩戶高得房率洋房。外加，現(xiàn)在的朝陽，陽臺(tái)設(shè)備平臺(tái)(此處省去，懂的都懂)。給我的感覺，酒仙橋瞬間就不香了。

再比如，海淀的樹村、四季青等地塊也拿出來了，這里就不詳細(xì)說了。有好友的私信小秘書要全表，沒有的看下圖截取的開頭，覺得不錯(cuò)再加小秘書要全表不遲。