朝陽的親們！在2024年的京城房市畫卷上，順義建發·觀云猶如一顆耀眼明星，成為當之無愧的“人氣紅盤”。自2023年10月開盤以來，建發·觀云就以順義頂流紅盤的姿態，成為備受矚目的焦點，2024更是榮列順義區住宅銷售金額前三甲榜單。

一個樓盤的走紅，在這個整體黯淡的市場語境里所代表的，不只是打了一場漂亮仗這么簡單。我們從中看到的，是一個國企的責任與擔當，以及當下北京樓市的痛點解決方案。

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熱銷密碼一：實力國企 給足業主安全感

選擇比努力更重要，這句話放在買房這件事情上也同樣適用，選對了品牌，買房就成功了一半。在房地產市場風起云涌的今天，國企開發商憑借其強大的資金實力、穩健的經營策略和政策優勢，成為了行業內的佼佼者。在目前購房環境中，購房者對國企保持著極高的信任度，尤其是在當下房企頻頻暴雷的情況下，建發房產品牌實力斷層領先，讓客戶安心。

44年前，建發集團從廈門啟程，以“打造鉆石人生”為理念，承襲千年國風古韻，專注為每一座城市打造文明于世的東方之宅。44年后，建發房產在新中式的領域里，走出了自己的步伐，超越了市場的期待，成為房地產市場的一匹“黑馬”。

2020年，建發房產挺進北京市場，入京五載打造七盤。從西長安街首排到望京CBD核芯，從北五環生命科學園到南四環，先后打造了長安和璽、望京養云、珺和府、文源府、璟院、觀云、觀堂府等，建發房產用一個個“現象級”熱銷作品贏得了市場認可，在深度調整期的市場周期中，逆勢向上，愈戰愈勇。

近年來，建發始終穩居綠檔房企行列，在追求品質造城的道路上行穩致遠，每一部作品都是所在區域的扛價恒產，每一部作品都保持著超出期待的穩健品質力。

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熱銷密碼二：堅持用戶思維 央景樓王含金量突出

在建發·觀云單盤熱銷的故事線里

產品力是絕對的主角

首先，央景樓王，景觀&資源無敵

從古到今，無論中外，造城建宅，講究中軸禮序。觀云現房2#、4#社區中庭正席，更好的社區景觀資源、視野瞰景，近享垂直會所延展家庭無界生活，入席央景正席，身份感不言而喻。建發·觀云現房樓尊占位整個社區的黃金十字金軸景觀之位，極具禮序感的中正布局，2#樓南瞰社區核心景觀，北享“云雅薈”垂直會所。4#南北雙社區核心景觀資源，四進歸家禮序，讓峯層人士的每次歸家，都成為一場穿越江南詩意的旅行。

其次，觀宸220㎡奢改大平墅，舒適度無敵

這個罕見的孤品大宅213平，板塊內多年未出現了，估計以后也很難見到，最主要是您幾乎擁有后期二手房自主定價權。

一梯一戶，層高3.1米，這個堪稱區域孤品的觀宸213亮點有三個：

首先是三進歸家的儀式感。第一重是私屬雙開門電梯廳，更罕見的是，電梯廳全明設計，可以享受到白天的陽光沐浴，還可以做個功能空間使用；第二重是獨立入戶玄關。人造皮革及木飾面、金屬和玻璃格柵，收納功能強大；第三重是大寬廳落地窗，主臥雙開門＋獨立浴缸的尊貴感。

私家電梯廳實拍圖

第二，超高使用率。南向挑檐和飄窗及北向設備平臺不計入產權面積，加上約25平，這個戶型相當于使用面積高達240平左右。

防火挑檐實拍圖

第三，在真正體現居住舒適度和品質感的室內裝修上，標準很高。以入戶門為例，其為鑄鋁入戶門（市場10萬+配置），防盜、防火、隔音及保溫效果都非常好，通高門和子母門設計，彰顯身份的同時，也方便您搬運大件家具。不止如此，還有三分離式明衛、專屬家政空間等設計，滿足改善買房人對理想空間的更多渴望。

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熱銷密碼三：高規格實景示范區&垂直會所 教科書級兌現力

當樓市進入理性時代，交付和兌現力已經逐漸成為當下買房人考慮的主要因素。當下買房，購房者比以往任何時候都需要“定心丸”。再好的營銷手段、再華麗的宣傳物料，都不如做出真正的好產品。

大師技藝江南園林 實景傾綻

2024年11月30日，從巍峨府門，到江南園林、實體樓、實體樣板間，建發·觀云以細節品質的嚴謹與無處不在的匠心，道道工序的用心雕琢，給市場和購房者帶來全新驚喜，看過現場直言：“很難不動心！”三進院落“蘭亭雅聚”作為整個大區的中軸核心景觀，“蘭亭”以南宋著名畫家趙伯駒的山水著作《江山秋色圖》作為立面背景畫卷，描繪出群峰綿密、層巒疊嶂的北方山水，傳達“借助山水畫而坐窮泉壑”的理念，復現了“曲水流觴”、臨水宴客的生活場景。

九大功能垂直會所 傾城啟幕

外在的奢與美，只是高端人居的第一層門檻。內在的場域，才能映見圈層生活的進階與顛覆。2024年12月28日，從居住環境到精神體驗，觀云匠心運營九大功能垂直會所體系傾城啟幕，回響峯層每種熱愛，在美學空間內營造藝術生活，用朝升暮落的場景故事，緩緩鋪展奢適理想的空間場域。

于「童樂薈」兒童娛樂中心悅然遨游，于「悅動」健身房燃燒卡路里，于「云沐」瑜伽館修身養心，于「棲游」藝術長廊漫賞藝術美學，于「熹閱」兒童書吧學堂領略世界精彩，于「雅逸」會客大堂風云際會，于「咖時」觀云水吧品茗休憩，于「雅敘堂」泗水歸堂下沉庭院雅集暢敘，于「共享」行政空間會議辦公。九大功能場域是家之外生活方式、圈層社交的延伸，讓生活的美好，悠然發生。

健身房實拍圖

兒童書吧實拍圖

瑜伽室實拍圖

雅敘堂實拍圖

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熱銷密碼四：中央墅芯 資源頂配

一個成熟的中央別墅區，已然成為低容積率、優越環境等宜居優勢的代名詞，高質生活從來都是對資源的高度占有。30+載中央墅區，以低密森園綠意縈繞，擘畫墅區質居峯域，書寫北京人居峯層向往。

商業的繁薈與便捷

于中央別墅芯，漫游祥云小鎮、舉步山姆會員店、近鄰友誼醫院、直抵新國展等國際化尊配，禮遇奢逸生活。徜徉在中央別墅區，總能在不經意間遇見生活的理想、觸手可及的繁華、無縫銜接的全球潮流，賦予墅區優渥的國際氣質，為生活制造著源源不斷的驚喜。

祥云小鎮實拍圖

山姆實拍圖

生態的大美與自然

依河伴湖而居，建發·觀云一路之隔約300畝天然水域羅馬湖，周邊環繞溫榆河及五大公園，是北京知名的高端低密居住區，也是北京理想的高品質生活區域。

羅馬湖夜景實拍圖

休閑的品位與志趣

總有一些美好不期而遇，歷來以優越休閑環境著稱的中央別墅區，令高爾夫和馬術運動在此迅速延伸，已趨成為一種優雅的生活方式，影響整個區域走向更美好的未來。墅區十余家馬術俱樂部、高爾夫俱樂部雅集，猶如一顆顆璀璨的明珠，閃耀于中央別墅區之上，風云際會，賓朋共悅。

藝術的美學與哲思

“人人都應該擁有藝術。”安迪·沃霍爾曾給工廠藝術下過一個定論，這句話應該被所有人聽到。

199棵松樹、白色建筑和綠地共同構成了松美術館的藝術空間，設計師周光明稱其為藝術的容器，人在其中，便在藝術中了；一座座紅磚砌成的院子里，包裹著藝術家的作品，黑天鵝下午茶餐廳，讓品鑒藝術和感受生活在方寸之間。比肩世界知名的藝術生活區，詮釋現代東方高尚人士獨有的東西融匯藝術生活態度。

松美術館

松美術館實拍圖

每一次巨大的成功都絕非偶然。備受青睞的背后，是建發房產強大的品牌背書，建發·觀云硬核的產品實力，優越的區域板塊、全能的配套設施、超高的質價比等優勢的多重加碼。中央墅區，央景現房，建面約133-220㎡中式風雅大宅，傾城熱鑒，亟待搶藏。