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匯城茗院目前在售戶型主要為116㎡四房兩衛，另有少量頂復戶型（275-311㎡）和樓王復式單位。價格方面，當前參考均價約7.8萬-10.3萬/㎡，具體如下：

主力戶型：

• 116㎡四房兩衛?：為當前主推戶型，南北通透，布局合理，使用率較高，適合家庭居住。

價格信息：

• 單價范圍?：7.8萬-10.3萬/㎡（毛坯現房）；
• 總價范圍?：912萬-1207萬/套（116㎡戶型）；
• ?：2025年7月推出最后50套116㎡房源，單價約7.8萬起，頂復戶型單價需面議。 ?
• 項目為毛坯交付，物業費5.6元/㎡，容積率2.055，車位配比超1:1（含充電樁）。 ?
• 房源位于南山西麗湖片區，臨近地鐵5號線“長嶺陂站”，周邊生態資源豐富。

【品牌實力】深圳市匯城房地產開發有限公司屬深圳市新活力實業發展集團有限公司旗下子公司,深圳市新活力實業發展集團有限公司成立于1994年,秉承“誠信開發、勇于創新、持續經營“的企業理念,歷經二十余載的長足發展,成長為以住宅地產、商業地產綜合開發及運營為核心產業,涵蓋投資、地產、物業、文化、體育及教育的綜合性實業集團企業。

公司主營業務房地產開發穩健發展,房地產開發項目亦保持可持續發展的良好勢頭,區位圖中紅色項目是公司目前同時開工建設的項目,除匯城茗院外,還有玖裕茗院、漢園茗院、海德園及僑城北體育中心等項目。

公司已成功開發的景田橄欖綠洲家園、南山綠茵豐和和金迪世紀大廈、大梅沙愛琴灣山莊、后海理想雅苑、梅林理想城等城市核心區域的精品綜合項目,產品品質和服務備受置業者青睞。

【開發商】深圳市匯城房地產開發有限公司

【物業公司】深圳市新潤園物業發展有限公司

【物業費】5.6 元/平方

【裝修情況】毛坯

【交付時間】現房

【總房源】總380套，本次備案40套

【車位數】500個（含充電樁車位150個）

【車位比】1：1.3

【容積率】2.0

【綠化率】30%

【總層高】32F

【梯戶比】2梯4戶

【占地面積】26931.16㎡㎡

【在售戶型】116㎡

區域?地段

【發展中軸】大沙河生態長廊串聯三大核心引擎：西麗湖國際科教城、西麗綜合交通樞紐、留仙洞總部基地，享多重規劃利好。匯聚世界創新力量，打造深圳發展新中軸。

【人文高地】位于西麗湖國際科教城—南山大學城，清華、北大、哈工大、南科大等塔尖學府集聚，與全球高智人才為鄰，沉淀非凡人生。

交通配套

【多維交通】

（1）項目毗鄰地鐵7號線西麗湖站，接駁5號線13號線、在建西麗高鐵站、機場等重要城市交通

（2）1樞紐：毗鄰西麗綜合交通樞紐（規劃中），多地鐵線路無縫接駁西麗綜合交通樞紐，高效出行暢達全國。

（3）多路網：4縱5橫路網，緊鄰沙河西路、留仙大道、南坪快速、北環大道等，轉瞬輻射全深圳

商業配套

【完善配套】片區內匯聚超30萬平商業集群，益田假日里、寶能環球匯、云城萬科里等，奢尚生活舉步即達。毗鄰深圳大學總醫院未來將是南山最大三甲醫院，南方科技大學附屬醫院孫逸仙心血管醫院，近享國際化一體化的醫療服務

教育醫療配套

【優質學府】南二外平山學校9年一貫制2500個學位。桑泰丹華幼兒園、德意名居幼兒園、中科硅谷幼兒園、國際預科學院一站式優質教育配套，助力璀璨未來

【優質醫療】深圳大學總醫院（三甲醫院）直線約3.3km、南方科技大學醫院直線約1.1km。優質醫療資源，為健康護航。

休閑生態配套

【人文休閑】豐富人文休閑配套，攬括大沙河生態長廊、西麗文體中心（在建）、深圳大學城體育中心、大學城圖書館環伺周邊，人文氛圍濃厚，享生活之樂

【極致生態】位于深圳原關內生態的最后一塊保留地，縱覽三山一湖一長廊，約4000萬m3深圳生命之源·西麗湖、約13.7公里深圳版“塞納河”·大沙河生態長廊景觀、享譽世界的深圳國賓山·麒麟山、深圳八景之一·陽臺山等城市大型符合生態環伺，萬畝生態一席臻藏。

【戶型圖】

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