最近某書有一個帖子爆火了，說的是“小明”（化名）93年生人，17年畢業175萬買了套房，后來虧損賣出，

22年和對象又在上海以1250萬買了套房，抵押貸轉經營貸，結果房價下跌，被要求提前補本金，最終也決定賣出，兩套房凈虧損450萬，畢業八年，全部白干，回到畢業前的自己…

內容我認為大概率是真實的，因為這就是90后的真實現狀，我身邊也有很多人，也是在16到23年之間陸續上了車，結果高位站崗，現在跌成負資產。

而小明應該算是業務能力很強的，畢竟能虧掉那么多錢，說明也是個高薪人才，

不過我覺得他做的明智的一點，就是即便八年收入虧完了，他也能及時認知錯誤止損，否則要我說更危言聳聽一點，繼續背著房子，可能人生的下半場也毀了。

其實我在之前就有寫過，房地產的地位就好比是一臺印鈔機，而小明就參與了印鈔這一環，

我們假設他全程都是按照3成首付去投資的，買了1400萬房產，那么他借的錢，等于幫社會提前印了1000萬的鈔票M2出來，這個負債直到30年還完之后才會被消除，

而收到房款的人，則從他的手上白嫖了小明夫妻倆八年的收入…

至于現在為什么M2增速開始迅速下滑，也是因為沒有那么多人再去買房去創造M2，甚至選擇提前還貸，導致印鈔機關了。

現在唯一能解救90后的辦法是什么？

一個是推動負債人“破產止損”制度的設立，比如美帝是你購房貸款，如果房價跌太多那你可以選擇止損不還了，房子甩給銀行，自己的負債也就到此結束。

08年次貸危機也就是以一場集體性的泡沫出清來結束的，只不過最終風險由美國大型機構和個人共同承擔，自此美國經濟開始二次騰飛，而不是和日本一樣陷入失去的三十年。

另一個方法，就是來一場貨幣大貶值，把居民手里的負債給稀釋掉，通過貨幣貶值的方式來快速倍增居民紙面收入，降低貸款利息/收入比，從而釋放他們的消費力，挽救經濟。

但實話說這兩點可能性都很小，為什么，

因為居民端的負債主體并不是私企，而是地區國有性銀行為主，這就意味著居民端本身是優質資產，長久給內部穩定貢獻稅源的養分，

現在卻要犧牲掉體制人員，讓利益所得群體集體破產，來實現財富代際轉移，顯然這是形成對立的，

所以概率上來說，90后的房貸是實打實賴不掉的，

至于主動讓匯率大跌，在上層能力所及之下更是不可能。

還是回到昨天的分析，匯率是ZZ穩定的根基，本身相比房價、股價也是唯一能精準調控的。

所以主動讓匯率崩潰是不可能的，只有被動崩潰，也就是外儲沒有了，企業出海賺不到美刀之時，才會崩，

這在什么時候能見到，就不太好說了，你可以預見這一天或許會發生，但真的發生之時，可能伴隨的是更大規模的變局。

總之，過去漲房價是刺激經濟最好的春藥，但副作用也在緩慢體現，

當整個社會都充滿了小明這種人時，消費還能好起來么？他不是不敢買房和消費了，是能活著就不錯了。