1月17日，國家統計局公布了2024年人口數據，具體如下：

2024年末全國人口（包括31個省、自治區、直轄市和現役軍人的人口，不包括居住在31個省、自治區、直轄市的港澳臺居民和外籍人員）140828萬人，比上年末減少139萬人。全年出生人口954萬人，人口出生率為6.77‰；死亡人口1093萬人，人口死亡率為7.76‰；人口自然增長率為-0.99‰。

這個數據可能有點超出一些人的預期，尤其是出生率數據，2024年的出生人口比2023年出生的人口多出了52萬人。原因可能有兩個方面：

一是2024年是中國的傳統龍年，國人比較喜歡生“龍寶寶”，這可能是出生人口增加的一個原因；

二是2024年已經出臺了支持人口出生的措施，部分城市已經在落實這項措施，也在一定程度上促進了人口的出生。

總歸目前人口出生率提升對于當下的中國經濟肯定是利好的。由于新出生人口的增加，2024年總人口減少的幅度有所收窄，即為139萬人，而2022年是208萬人。

一般來說，從國際上其他國家的人口發展經驗來看，總人口一旦進入了負增長，在短時間是很難逆轉的。而我們在短短幾年內就有這樣的效果算是不錯。

人口發展的情況與房地產市場的發展是息息相關的，尤其是對樓市中長期的影響。實際上對短期市場也有一定的影響，總人口進入減少趨勢后，市場對房地產市場后市的預期會改變，進而也會影響當下的決策。

人口是住房需求的來源，尤其在當下房地產市場已經整體進入了供大于求的階段，需求更是決定了未來市場的走勢。如果人口繼續下降，則意味著未來的住房需求會進一步萎縮，對房地產后市的發展無疑是構成了很大的利空。

當然我們算是能夠比較快速的認識到這一問題，在2024年已經出臺了支持人口發展的措施，而這些措施目前已經在起作用，這也是2024年新出生人口增加的重要原因之一，如果這些措施在未來能夠繼續起到持續的作用，那么人口發展的問題就會慢慢削弱，這無疑是給房地產市場的發展一劑強心針，市場的信心也能夠逐漸恢復起來。