幾名購房者本以為自己運氣好，買到了價格優惠的動遷安置房，沒想到卻陷入了不法分子連騙帶演的“一房二賣”陷阱。

　　經上海市寶山區檢察院提起公訴，近日，法院經審理，以合同詐騙罪判處殷某有期徒刑十二年六個月，并處罰金20萬元；判處譚某有期徒刑三年六個月，并處罰金8萬元；判處須某有期徒刑三年，緩刑四年，并處罰金10萬元。

　　收錢后賣房人失聯了

　　2024年，黃先生來到派出所報案稱，自己在2023年6月經人介紹，了解到殷某手里有動遷安置房要賣。殷某表示，因為是動遷安置房，房產證暫時辦不下來，所以便宜賣。黃先生覺得價格劃算，又看到殷某出示了動遷安置協議，協議上的房主也是殷某，便安心地和殷某簽了合同。殷某說，由于房內有租客，所以要等到2024年2月21日才能交房。于是，黃先生沒有收房，之后按照協議的時間分兩次給殷某匯款共計200萬元。

　　2023年10月，殷某聯系黃先生，說她的侄子也有一套動遷安置房急著賣，價格可以便宜點。黃先生看房后也比較心動，很快就網簽了合同，匯款50萬元，約定2023年12月31日交房并支付剩余尾款。直到2023年底至2024年初，黃先生催了殷某好幾次，詢問她是否能按時交房。殷某卻對黃先生說，她在外面欠了很多錢，這兩套房都已經抵押給別人了，之前和黃先生簽合同的侄子也是她找譚某假扮的。

　　聽到這樣的答復，黃先生大腦一片空白，回過神來之后，強烈要求殷某按照合同賠償損失。殷某暫時和黃先生談妥了賠償金額，但沒過多久卻失聯了，心急如焚的黃先生只能報警。

　　“一房二賣”反復作案

　　實際上，遭遇同樣騙局的不止黃先生一人。2024年5月，高女士和張女士一起來到派出所報案，聲稱買房被騙。早在2019年，為了偷偷賣掉父親名下的房子獲利，殷某找到了劉某（另案處理），讓其在購房者面前扮演自己的父親。在殷某的安排下，劉某假扮“殷某父親”和張女士接觸。因為張女士想買的這套房是動遷安置房，一般在5年內不能辦理房產證，殷某和劉某向張女士出示了這套房子的動遷安置協議后，張女士便與劉某假扮的“殷某父親”簽訂了買賣協議。簽好合同后，張女士陸續轉賬240萬元。雙方約定，等到過戶時再付剩余23萬元尾款。但從2020年開始，殷某的母親須某就一直催促張女士把尾款轉給她，不僅編造理由還口頭威脅，張女士害怕須某之后不肯過戶，就轉給其12萬元。

　　2024年5月，高女士找到張女士，說自己也從殷某那里買了這套房，她們都被騙了。根據高女士的講述，2024年3月初，她和丈夫通過中介找到這套房子，看完房后覺得非常滿意，當晚就約了假扮房主的“殷某父親”劉某見面談。當時雙方約定在簽合同前后分三次付款共計160萬元，還有78萬元尾款等到2026年1月過戶完成再付。

　　正當高女士和丈夫滿心歡喜地等著搬入新家時，中介卻告訴他們這套房牽扯到“一房二賣”，房主殷某已經被抓了。聽到這話，高女士一下子慌了，100多萬元難道就竹籃打水一場空了嗎？她決定找到另一位被害人張女士一起報案。

　　先后有7名被害人上當

　　接到多起報案后，警方迅速對殷某、譚某實施抓捕。兩人到案后，陸續又有幾名被害人前來報案。其中一名被害人林先生說自己是朋友介紹來的，當時聽說殷某手里有好幾套動遷安置房等著賣，看到朋友也從殷某這里買了房子，再加上殷某父母都是上海本地人，他覺得應該是正規的，就簽了購房合同并支付了房款。其他幾名被害人也是類似的情況。

　　經查，2023年6月起，殷某伙同譚某等人，對其和其父親名下的房屋“一房二賣”，先后與7名被害人簽訂了房屋買賣合同，共計騙取購房款1195萬元。

　　寶山區檢察院經審查認為，殷某伙同譚某、須某，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財物，數額特別巨大，犯罪事實清楚，證據確實、充分，遂以涉嫌合同詐騙罪對3人提起公訴。近日，法院經審理作出上述判決。關于這些被“一房二賣”的動遷安置房歸屬問題，法院正在審理相關民事訴訟。

（來源：檢察日報）