自1992年中韓建交以來，北京的望京區域見證了中韓兩國在經濟文化交流方面日益緊密的合作關系。在這一區域的浦項中心，以其獨特的地標性地位，成為了兩國文化交流的有力證明之一。浦項中心不僅以其現代化的建筑設計和卓越的辦公環境吸引了眾多知名企業入駐，更是世界500強企業——韓國浦項集團在中國區的總部基地。

近日，仲量聯行欣獲浦項中心委任，為其提供全面物業管理服務。此次委任標志著仲量聯行在北京望京區域的市場占有率進一步提升。

浦項中心總建筑面積近17萬平方米，由兩組甲級辦公樓及3層裙樓組成。其中，A座與B座辦公樓分別以近155米、120米的高度傲立場中，如雙塔般屹立于望京的天際線上，不僅展現了現代商業的繁榮景象，更將綠色建筑與人性化辦公的先進理念完美融合。

· 地理位置優越，緊鄰地鐵14、15號線的望京東站，周邊擁有機場高速以及數十條公交線路組成的立體交通網，為日常通勤和商務出行提供了極大的便利。

· 堅持綠色環保理念，采用綠色環保材料打造全采光設計，更配備了二氧化碳與溫濕度自動調節系統，為入駐租戶提供人性化辦公環境，獲得綠色建筑三星級認證。

· 設施齊全，餐飲、文化娛樂、休閑、健身等服務設施一應俱全，同時配備了700個停車位，滿足了入駐租戶的多方位日常需求。

· 特別開辟復合型文化體驗區域，讓入駐租戶員工近距離體驗韓國傳統文化、電影、美食和服飾等潮流元素，享受多樣化的生活休閑方式，促進中韓文化的交流與融合。

浦項中心自2015年投入市場后，便成為區域內高端、便捷、安全、高效的辦公樓宇。除了部分業主自用，還有眾多中外知名機構入駐該樓宇，如泡泡瑪特、韓國貿易館等；但隨著時間的推移，樓宇企業租戶對于物業管理服務提出了更高的需求。在此背景下，仲量聯行結合浦項中心的定位和特性，為其量身定制全面物業管理服務方案。

卓越服務

團隊人員是物業管理服務中的關鍵因素。仲量聯行在此次服務中，選派了既有朝氣、也有銳氣的青年員工擔任項目關鍵崗位，以及時響應客戶多樣化需求，提供細致、耐心、高效服務。項目交接后，仲量聯行物業管理團隊進行了全面的摸底排查，依獨有服務管理體系標準提出優化方案，并將根據需求，在管理中逐步融入仲量聯行首創的“至尊物業管理服務”標準。“至尊物業管理服務”享譽業內數十年，從“視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺”等“五感”和“形象化、個性化、尖端化、細致化、策略化、高質化”等“六化”服務標準著手，為客戶帶來極致的服務體驗。

提質增效

在當前的經濟環境下，如何提質增效已成為物業管理的重要課題。仲量聯行物業管理團隊將根據項目的運營及出租情況，運用創新的管理機制，以確保在提升服務品質的同時，實現運營成本的有效控制。我們也會對主要耗能設備進行監控、分析，通過實施節能措施，降低能源消耗。此外，我們也會根據項目需求引入仲量聯行智控中心、監控智能分析系統等智能化管理系統，以創新科技手段進一步實現提質增效。

保值增值

日常設備設施的良好維護與運行是項目實現資產保值與增值的關鍵基石。針對項目中部分設備設施因長期運行而可能出現的性能下降問題，仲量聯行物管團隊將采取積極措施，對重點設備設施進行全面而細致的維修與保養工作。此外，我們也會根據項目需求適時導入仲量聯行獨有的“至尊工程管理服務”，保障設備設施穩定運行，為項目的保值與增值奠定堅實基礎。“至尊工程管理服務”能基于數字化、智能化的管理和分析工具，依靠具有前瞻性和預測性的管理意識，對設施設備進行全生命周期管理并根據項目的實際情況提供定制化服務。

仲量聯行華北區物業與資產管理部負責人王宏杰表示：“我們深感榮幸能與浦項中心攜手合作，共同提升物業管理服務水平，充分釋放該項目的巨大潛力，也進一步夯實我們在望京區域的品牌聲譽和行業影響力。展望未來，我們將秉持服務與創新并重的理念，致力于為客戶提供全面且高效的物業管理服務，傾力打造安全、智能、可持續的優質項目，助力客戶在激烈的市場競爭中脫穎而出，贏得先機。“