近日有網友爆料，業主大會僅僅一天的投票時間，就有826位業主參與了投票，約占總戶數的50%，相當優秀呢！

惠州仲愷海倫藝境花園關于降低物業費、取消公攤費的業主大會會議投票，昨日（5月6日）因電子投票平臺出現故障，耽擱了半天而無法進行投票，直到15點才恢復正常。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息。

惠州市仲愷高新區海倫藝境1、2期小區業主委員會

告[2025]003號

關于降低物業費、取消公攤及召開業主大會線上投票的公告尊敬的各位業主:
為提升小區物業管理服務質量，優化業主居住體驗，現就事項公告如下:
一、物業費調整及新合同簽訂
1.物業費標準調整如下
費用類型，目前費用，降費結果
高層物業費2.5元/平，2元/平
別墅物業費3.5元/平，3元/平
商鋪4.5元/平，4元/平
車位管理費80元，70元
車位月租費用300元，250元
公攤費用收取取消
注:公攤費用指電梯供電費用，樓道公共照明用電費用，二次供水電費
2.重新簽訂物業服務合同:業委會將根據新的物業費標準與物業公司重新簽訂物業服務合同，明確雙方權利義務，保障業主權益。
二、召開業主大會線上投票
根據本小區《議事規則》和《廣東省物業管理條例》等相關法規和政策規定，業委會決定召開業主大會，就上述事項進行線上投票表決。具體安排如下:
1.投票時間:2025年5月6日00:00至2025年5月20日24:00
2.投票平臺:請業主登錄粵省事[小區業主大會線上投票平臺]進行投票。
3.投票規則:每戶一票，請業主根據自身意愿進行投票。
4.投票結果公示:投票結束后，業委會將在小區公告欄及業主微信群公示投票結果。
三、其他事項
1.請各位業主積極參與投票，行使業主權利，共同決定小區物業管理事宜。
2，如有疑問，可聯系業委會成員或撥打業委會電話151065 咨詢。
公示時間2025年4月16日至2025年4月30日特此公告!
海倫藝境花園一二期業委會
2025年4月16日
附:
1、《物業服務合同》定稿
2、小區業主大會線上投票平臺操作指南
3、《業主花名冊清單》識別二維碼查閱相關附件

從上述這份通知來看，核心要點就是，降低物業費、車位費，取消公攤費。

另一份圖表是業主投票決議的實時監控數據結果。

值得一提的是，這次投票決議不但物業費直接降低20%、公攤費被取消、70%的公共收益歸全體業主所有，而且若物業服務考核不合格還能對其進行罰款。

這并非公告，而是被寫入物業服務合同，且經由業主大會會議表決。

• 說到降低物業費，近日有媒體發評論員文章，物業費下調，服務別“縮水”。

報道稱，去年以來，重慶、山東青島、湖北武漢、寧夏銀川等地傳出下調物業費的消息。這些城市的部分小區，以不同幅度對物業費進行調降；還有的城市針對空置住宅，予以物業費折扣。

評論指出，物業服務關乎民生，地方政府在出臺相關物業服務指導價政策時，也應加強對市場主體的調研，兼顧業主、物業企業等多方面訴求，推動物業管理行業健康、可持續發展，讓業主在享受合理物業費的同時，也能獲得優質、貼心的物業服務。

總之，從當前各地業委會對如何合理降低物業費，且不影響服務質量，做了積極的探索。這關鍵就是如何平衡各方利益。

既要保障業主的合理權益，也要確保物業的正常收益。只有各方利益達到相對平衡，才能真正實現物業管理的科學化和規范化。

對此，你怎么看呢？