房產(chǎn)頭條

北京商品住宅用地首次實行彈性供應(yīng)：

1月20日，北京市規(guī)自委聯(lián)合市發(fā)改委正式印發(fā)《北京市2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。根據(jù)該計劃，2025年供地計劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3165至3665公頃，較往年基本持平，其中住宅用地安排955至1015公頃。其中，商品住宅用地240至300公頃，保障性住房用地475公頃；產(chǎn)業(yè)用地安排470至510公頃。市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負責人介紹，2025年度結(jié)合市場需求安排商品住宅用地彈性指標240至300公頃，這也是首次對商品住宅用地實行彈性供應(yīng)。同時，加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，優(yōu)先保障軌道站點周邊及城中村改造資金平衡商品住宅用地供應(yīng)；加大站城融合力度，適度提高軌道站點周邊用地建設(shè)強度，打造微中心；推動“好房子”試點實施，提升住房品質(zhì)。加大保障性住房用地供應(yīng)力度，強化存量改造，安排保障性住房用地475公頃，較2024年增加15公頃，統(tǒng)籌推進城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供應(yīng)。

點評：彈性供應(yīng)，又一個新名詞

“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元：

1月23日，金融監(jiān)管總局副局長肖遠企在國新辦發(fā)布會上宣布，截至2024年底，商業(yè)銀行房地產(chǎn)“白名單”項目貸款金額為5.03萬億元，超過了原來預(yù)計的4萬億元的預(yù)期目標。截至2025年1月22日，該貸款金額又增加了5700億元，房地產(chǎn)“白名單”項目的貸款金額現(xiàn)在已經(jīng)達到5.6萬億元。肖遠企表示，在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制下，確立了“應(yīng)進盡進”“應(yīng)貸盡貸”“能早盡早”原則，對符合“5+5”條件標準的房地產(chǎn)項目，均應(yīng)納入“白名單”管理，商業(yè)銀行積極予以支持，在保障購房人合法權(quán)益、推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)等方面發(fā)揮了重要積極作用。

點評：百姓得益

碧桂園清盤呈請聆訊再延期：

1月20日，碧桂園發(fā)布公告，公司于2025年1月20日獲香港高等法院批準延期申請，債權(quán)人支持下，公司清盤呈請聆訊延期至2025年5月26日。公司將繼續(xù)推進全面重組，并感謝債權(quán)人的持續(xù)支持。此外，公司股份將繼續(xù)暫停買賣。據(jù)悉，碧桂園清盤呈請聆訊于1月20日上午約9時50分在香港高等法院第29號庭展開。盡管代理呈請清盤公司的律師欲說服法官只押后聆訊4周，以促使公司更迫切推進與境外債權(quán)人的溝通，但法官仍采納了碧桂園代表律師的建議，押后聆訊約4個月。有市場人士認為，上述決定有利于碧桂園爭取更多時間完成境外債務(wù)重組。

點評：靜觀其變

融創(chuàng)完成境內(nèi)債二次重組：

1月21日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，公司境內(nèi)公司債券及供應(yīng)鏈資產(chǎn)支持專項計劃的重組方案，已全部經(jīng)相關(guān)債券持有人會議審議通過。業(yè)內(nèi)人士認為，這意味著融創(chuàng)154億元的境內(nèi)債務(wù)整體重組宣告成功，成為行業(yè)第一家實現(xiàn)境內(nèi)債市場化重組的房企。在此之前，上市房企對境內(nèi)債的處理方式多為增信展期。融創(chuàng)中國在公告中表示，化債方案施行后，預(yù)計可以為融創(chuàng)削減降低超過50%的境內(nèi)公司債務(wù)，剩余留債部分最長展期可達9.5年，并且5年內(nèi)不再有兌付壓力。下一步，融創(chuàng)將安排債券持有人，就其持有的債券在重組方案選項中進行選擇、分配。

點評：新的一年，太需要類似的好消息了

經(jīng)濟要聞

20省份今年GDP增速目標在5%以上：

近日，全國多個省份密集進入“地方兩會”時間。截至1月20日，全國31省份已全部召開兩會，公布了2025年經(jīng)濟增長目標。總體上看，2025年，有20省份預(yù)期經(jīng)濟增長目標在5%以上。具體來看，西藏2025年經(jīng)濟增長目標最高，提出地區(qū)生產(chǎn)總值增長7%以上、力爭8%；海南提出GDP增長6%以上；內(nèi)蒙古、湖北、重慶、新疆提出GDP增長6%左右。安徽、四川提出5.5%以上，吉林、浙江、湖南、河南、貴州、甘肅、寧夏提出5.5%左右，福建為5%至5.5%，河北、遼寧、江蘇、山東為5%以上，天津、黑龍江、廣西、北京、上海、廣東等10地為5%左右，青海則提出4.5%左右。

點評：保5不易

中國制造業(yè)總體規(guī)模連續(xù)15年全球第一：

工業(yè)和信息化部1月21日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年中國全部工業(yè)增加值完成40.5萬億元，制造業(yè)總體規(guī)模連續(xù)15年保持全球第一，工業(yè)和信息化領(lǐng)域?qū)?jīng)濟增長的貢獻超四成，有效發(fā)揮“穩(wěn)定器”“壓艙石”作用。

點評：中國制作

特朗普喊話美聯(lián)儲立即降息：

周四，美股三大指數(shù)集體收漲，標普500指數(shù)創(chuàng)下收盤歷史新高，投資者在喜憂參半的企業(yè)財報和美國總統(tǒng)特朗普的講話中尋找市場方向。截至收盤，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)上漲408.34點，報44565.07點，漲幅0.92%；標普500指數(shù)上漲32.34點，報6118.71點，漲幅0.53%；納斯達克綜合指數(shù)上漲44.34點，報20053.68點，漲幅0.22%。特朗普在達沃斯世界經(jīng)濟論壇的遠程演講成為市場關(guān)注的焦點。他表示，將要求沙特阿拉伯和其他歐佩克成員國降低油價，同時敦促美聯(lián)儲立即降息。

點評：降息機率大增

中長期資金入市明確硬指標：

證監(jiān)會主席吳清1月23日在國新辦發(fā)布會上表示，《關(guān)于推動中長期資金入市工作的實施方案》明確未來三年公募基金持有A股流通市值每年至少增長10%。對于商業(yè)保險資金，力爭大型國有保險公司從2025年起每年新增保費的30%用于投資A股。

點評：A股股民有望回血

足金首飾價格突破830元每克：

北京時間1月21日，國際貴金屬期貨普遍呈上漲趨勢，COMEX黃金期貨漲0.98%，報2758.7美元/盎司；COMEX白銀期貨漲1.14%，報31.555美元/盎司。中新財經(jīng)注意到，22日，國內(nèi)多家金店足金首飾零售價格突破830元/克。

點評：瘋漲！

AI玩具藍海誕生，產(chǎn)業(yè)鏈投資機遇凸顯：

在2025年國際消費電子展（CES）上，AI玩具的創(chuàng)新產(chǎn)品成為展會的一大亮點，與此同時，多家A股上市公司近期發(fā)力AI玩具領(lǐng)域，相關(guān)概念股市場表現(xiàn)活躍。市場人士認為，AI玩具是AI應(yīng)用短期內(nèi)較為理想的落地場景，預(yù)計到2033年，該領(lǐng)域全球市場規(guī)模將增長至600億美元。

點評：萬物可AI

科技前沿

中國“人造太陽”再獲突破：

1月20日，中國有“人造太陽”之稱的全超導(dǎo)托卡馬克核聚變實驗裝置（EAST）創(chuàng)造新世界紀錄，首次完成1億攝氏度1000秒“高質(zhì)量燃燒”。1月14日，中國科學院合肥物質(zhì)科學研究院大科學團隊成功研制強流直線等離子體裝置“赤霄”，使我國成為繼荷蘭之后國際上第二個擁有此類裝置的國家。中信證券相關(guān)研報認為，核聚變有望成為民用發(fā)電領(lǐng)域的終極能源，在技術(shù)路徑基本打通、各國持續(xù)加大投入的背景下，聚變堆商業(yè)化的節(jié)奏有望超市場預(yù)期，預(yù)計2030至2035年全球核聚變裝置市場規(guī)模有望達到2.26萬億元。

點評：期待商業(yè)化的發(fā)展

Meta擬推出“Oakley”智能眼鏡：

據(jù)外媒報道，Meta正致力于升級其廣受歡迎的智能眼鏡，并正在探索新的可穿戴設(shè)備，如手表和帶攝像頭的耳機，旨在將其人工智能功能嵌入更多產(chǎn)品中。據(jù)知情人士透露，這項努力包括今年為運動員開發(fā)Oakley品牌的智能眼鏡。知情人士說，Meta的設(shè)備部門Reality Labs也計劃在2025年發(fā)布帶有內(nèi)置顯示屏的新型高端眼鏡。知情人士還表示，其他正在研發(fā)中的產(chǎn)品將與蘋果公司的智能手表和AirPods展開競爭。此外，該公司正在研發(fā)其首款真正的增強現(xiàn)實產(chǎn)品，擬于2027年左右發(fā)布。

點評：價格才是關(guān)鍵

社會熱搜

多地現(xiàn)春運“骨折票”：

國鐵集團1月21日數(shù)據(jù)顯示，全國鐵路預(yù)計發(fā)送旅客1315萬人次，計劃加開旅客列車1716列。民航方面，春運前7天全國日均飛行航班18861班，較2024年春運同期增長8.36%。1月22日，有新聞記者查詢發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)前夕，部分飛機經(jīng)濟艙、火車硬座票“骨折價”現(xiàn)象，引起網(wǎng)友關(guān)注。重慶等多個城市到部分熱門目的地的機票價格低至200元。還未訂票的旅客，可以趁低價撿漏出行。為什么出現(xiàn)這些“骨折價”火車票？鐵路12306客服工作人員表示，春運期間有折扣，這很正常，但票價隨時有波動，以實際票價為準。機票方面，重慶一家票務(wù)代理商伍女士告訴上游新聞記者，春節(jié)前重慶飛其他城市的票價的確很便宜，但其他地方飛重慶的機票就很貴。“重慶是熱門旅游城市。”伍女士說，“購買低價票出重慶后，還要關(guān)注返程機票，最好錯峰回程，不然回程機票可能會很高。”

點評：票價反應(yīng)客流

瀾湄六國會議指出要全力解救被困人員：

據(jù)央視新聞，2025年1月21日，瀾滄江-湄公河綜合執(zhí)法安全合作中心（以下簡稱“瀾湄執(zhí)法合作中心”）在云南昆明召開瀾湄執(zhí)法安全合作高官會，來自柬埔寨內(nèi)政部國家警察總署、中國公安部、老撾公安部和國防部、緬甸內(nèi)政部、泰國皇家警察、越南公安部的高級別官員出席會議，在瀾湄執(zhí)法合作中心秘書處主持下，就區(qū)域安全治理的重要議題展開深入探討。會議指出，泰緬邊境一帶連續(xù)發(fā)生網(wǎng)賭電詐惡性案件，威脅并傷害各國公民切身利益，各方高度重視。六國代表一致表示將加強全方位合作，開展專項行動，采取強有力措施，堅決打擊電信網(wǎng)絡(luò)詐騙及其衍生犯罪，全力協(xié)調(diào)解救被困人員，緝捕犯罪集團頭目，搗毀電詐窩點，為瀾湄人民安心往來提供安全環(huán)境，維護瀾湄國家交往合作的良好秩序。會議期間，瀾湄執(zhí)法合作中心秘書處還組織中、緬、泰三國與會高官召開專門會議，就合作鏟除緬甸妙瓦底電詐窩點交換意見，研商對策，達成積極共識。

點評：早該如此

293元8個菜預(yù)制年夜飯熱銷：

蛇年春節(jié)將近，年夜飯預(yù)訂火熱。與此同時，方便快捷的年夜飯預(yù)制菜也越發(fā)走俏。1月22日，記者走訪了成都多家線下商超，看到有多種預(yù)制菜銷售，從簡單的八寶飯到復(fù)雜的佛跳墻，一應(yīng)俱全。而在電商平臺，293元年夜飯?zhí)撞秃?道菜品，頁面顯示已售超5000單。中國食品產(chǎn)業(yè)分析師朱丹蓬表示，預(yù)制菜和半成品已成為年夜飯市場重要組成部分。

點評：年味也能預(yù)制了

中俄將嚴厲打擊在華假冒俄羅斯商品：

據(jù)俄羅斯衛(wèi)星社1月19日報道，俄羅斯出口中心總經(jīng)理韋羅妮卡·尼基申娜在位于中國東北部遼寧省沈陽市舉行的“俄羅斯制造”節(jié)慶展銷會期間表示，俄羅斯和中國將嚴厲打擊在中國境內(nèi)銷售的俄羅斯假冒商品。“俄羅斯制造”節(jié)慶展銷會于1月17日至25日在沈陽盛京百貨商城舉行。沈陽市民將有機會了解來自俄羅斯40多個地區(qū)、超過120家廠商的優(yōu)質(zhì)商品。展會特別設(shè)有品鑒區(qū)，參觀者可免費試吃俄羅斯商品，并直接向生產(chǎn)商購買心儀商品。展會還為俄羅斯企業(yè)與中國商業(yè)伙伴提供了專屬洽談區(qū)，用于討論合作機會和新項目等。如今，來自俄羅斯的商品在中國迅速流行起來。全國許多城市都開設(shè)了打著“俄羅斯商品”招牌的零售店。然而，在一些商店里，假冒商品或并非產(chǎn)自俄羅斯的商品正在打著俄羅斯商品幌子出售。尼基申娜說，俄方與遼寧監(jiān)管部門簽署了一項協(xié)議，將在該省打擊假冒的俄羅斯商品。她表示，希望中國其他省份也能采用這種打假做法。

點評：這算不算假冒偽劣

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