深圳晗山悅海城

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深圳晗山悅海城售樓處電話:400 013 9098售樓中心，樓盤項目全面介紹，本電話為開發商提供線上售樓電話，樓盤最低價格和最新優惠折扣，包含樓盤簡介、售樓電話、小區戶型圖片、營銷中心位置、區位優勢、交通、周邊商業配套、戶型圖等樓盤詳情深圳南山樓盤【晗山悅海城】建面約160-314平三至四房，總價1666--2300萬，單價7萬/㎡起，毛坯現樓交付。項目3公里內超百萬級6大商圈環繞(海上世界商圈、花園城商圈、萬象城商圈、海岸城商圈、太古城商圈、來福士商圈)，自身配備2.5萬㎡地鐵接駁商業，咫尺可達國際化生活圈。

現樓住宅！即買即出證即入伙！

蛇口封面，前海+后海+蛇口三核心區加持

交通：雙地鐵無縫接駁

教育：育才三小+育才二中+6所國際學校

最后面積：183㎡大平層/320㎡復式

產品：2梯2戶，3.5米層高！

景觀：看山看海

項目位于12號線四海站西北側，臨近花園城小區。

區域?地段

【自貿前沿·灣區心臟】【金三角核心領地】——自然之選，得天獨厚。東側毗鄰后海深圳灣的總部經濟引擎，西側則無縫對接前海的國際金融高地，項目傲立蛇口自貿區的門戶位置，正居灣區黃金三角的戰略核心，獨享后海繁華、蛇口活力與前海未來三大區域交匯的澎湃發展動能，未來價值不可估量。

交通配套

落于“國際樞紐之城”-蛇口，市級、城際交通雙重加持，軌道路網密度媲美東京、香港；高效接駁深圳、香港兩大國際機場，輻射粵港澳1小時生活圈，快速連接全球。

雙地鐵無縫接駁(12/15號線四海站）本項目地下商業，已開通的12號線連接西部發展軸，未開通的15號線全長約27km，被稱為前海環線；

商業配套

項目自帶2.5萬商業，一路之隔對面就是花園城購物中心。

教育配套

國內+國際教育雙線發展：周邊 40 余所優質中小名校,6 所純外籍國際學校。

項目周邊：蛇口育才教育集團育才三小、蛇口育才教育集團育才二中，兩所公立名校舉步即達；

項目自帶：晗山悅海幼兒園 ——由“幼兒之城”設計師日比野拓設計的民辦雙語幼兒園（幼兒園部分盈利、會全部捐至慈善基金，取之于社會，回之于社會）

生態配套

晗山悅海正立于蛇口繁華與閑靜的融匯處，通山達海，登大南山綠道游賞名勝，攬深圳灣壯麗美景，窗外每一幀皆是一線山海震撼畫幅，擁享都市內難覓的人與自然的美妙和諧。

山：背靠大南山，步行即達大南山登山口

海：俯瞰深圳灣、太子灣壯麗美景，從容可達17公里濱海長廊起點

園：步行即達深圳灣公園、四海公園

戶型鑒賞

公寓38--101平戶型：

項目實體圖片

在過去的2024年里，深圳樓市在連續不斷的政策組合拳下實現了全面的復蘇，那么2025年深圳樓市有哪些變化呢？

1、從政策層面上看，2025年一定是一個超級放水大年！

甚至可以說這不是預判，而是高層的要求是板上釘釘的事！因為自2024年12月9日高層會議就提出明年（25年）要實施實施“更加積極”的財政政策和”適度寬松”的貨幣政策！1月4日，央行還再次強調25年要實施適度寬松的貨幣政策，為經濟穩定增長創造適宜的貨幣金融環境！所以開砸放水這是一項ZZ任務，在新的一年里是一定會出臺包括但不限于繼續降準降息的各類貨幣政策！而政策的持續推出也會形成為市場托底的效應，畢竟作為國民經濟第一大支柱行業，房地產穩，則經濟穩！所以我相信在當前的環境下，只要樓市出現波動一定會出臺政策為樓市托底！25年一定會是一個放水大年！

2、市場方面，分化將是25年深圳樓市最大的特征！

由于當前的經濟形勢復雜，并且我們正面臨著前所未有的貨幣貶值壓力，因此在買房需求上會出現很大的變化，對于一直是深圳市場主流的剛需而言，受限于經濟環境以及自身購買力和保障性住房分化需求的影響，以及剛需群體受貨幣貶值影響的壓力不大，因此剛需購房需求和購買力將大幅下降，所以剛需物業特別是一些遠郊剛需房以及一些老破小物業將面臨房價下跌的風險！

而對于改善和豪宅市場來說，這類購房群體一方面受經濟波動影響較小，另一方面在放水的背景下他們手里的錢將面臨極大的貨幣貶值壓力，所以改善和豪宅市場的需求將會大幅提升，財富階層需要購入優質資產來對沖貨幣貶值的風險！因此，深圳作為中國最具活力的核心城市之一，其核心區的優質資產將成為未來市場上到的硬通貨！其實從目前深圳關注度最高的新房項目中信東角頭（元灣府）和中海華潤登良地塊就能看出，未來豪宅市場的需求非常大！另外在新房方面，由于新房庫存已經完成去庫存的壓力，因此24年在持續的政策推動下預計新房市場的折扣將會大幅減少，購房成本會上漲！

二手房方面，在豪宅需求的刺激下會帶動核心區物業的成交，特別是帶有資源型的改善及豪宅物業（如學區資源、景觀資源、圈層資源等）會率先跑出一波行情。因此綜合來看，明年政策一定會是持續放水，同時在貨幣政策的帶動下，明年大概率還會出現小陽春。而財富階層為了對沖貨幣貶值的風險購房需求增加，改善和豪宅以及部分優質物業也會跑出一波行情！

深圳晗山悅海城

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