據(jù)網絡平臺統(tǒng)計，截至2月5日，春節(jié)檔電影票房突破100億元，票房和觀影人次雙雙刷新紀錄！

除了電影市場，文旅、餐飲和消費品零售也紛紛實現(xiàn)了“開門紅”，多項數(shù)據(jù)均超去年同期。

那樓市的表現(xiàn)，又如何呢？

01

今年首月“開門紅”

對比去年好太多！

先看看1月的廣州樓市數(shù)據(jù)。

據(jù)陽光家緣公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年1月（1月1日～1月31日）廣州一手住宅網簽5304套、566714平方米，與2024年1月相比分別增長55.45%、48.21%。

二手方面，廣州當月成交10038套，連續(xù)第四個月破萬套，同比漲幅近2成。

聚焦春節(jié)表現(xiàn)，根據(jù)中原雷達監(jiān)控，1.27-1.31全市75個主流項目盤均成交量0.39套（節(jié)前一周成交1.9套），盤均來訪11.5人次（節(jié)前一周來訪61人次）。

雖然，來訪量和成交量有所下降，但從轉化率2.9%來看（節(jié)前一周轉化率3.1%），與節(jié)前相差無幾。

這說明了，會在春節(jié)期間看房的購房者，基本都是意向比較高的“實客”！

反過來說，這時候案場人氣更旺的樓盤，其市場的號召力、對買家的吸力可見一斑。

另據(jù)中指數(shù)據(jù)，假期期間（1.28~2.4）28個城市新房日均成交面積較去年同期增長8%。其中，廣州新房網簽量較去年春節(jié)增長47%。

這個增幅，在一線城市中還是最大的！

春節(jié)有這樣的表現(xiàn)，絕對算是給2025廣州樓市開了個好頭哇。

02

整體平淡局部火熱

數(shù)據(jù)符合預期

個盤方面，雖然年前幾乎所有項目都推出了各種新春暖場活動以及優(yōu)惠。

但大部分樓盤案場都是不溫不火，表現(xiàn)屬于情理之中；而敢發(fā)人氣照和喜報的項目，那是屈指可數(shù)。

少數(shù)者例如耀勝新世界，初二啟市當天已有業(yè)主和客戶攜親友到場看房，據(jù)悉首日便有房源成交。

其中有外地游客原定去長隆游玩，順路進來看房還就看對眼了；更有曾經到訪過項目的外籍華人客戶，直接“空中”轉賬線上認購！

紅盤中海大境延續(xù)熱銷態(tài)勢，聽說有客戶與親友“一串三”買三套270平大平層，成交金額超7500萬元！

中海大境270平板房

作為2024年主城區(qū)“套數(shù)銷冠”，萬科·理想花地（《城市更新，讓城更興！2025年，廣州荔灣這樣變！》）春節(jié)期間繼續(xù)吸引不少老廣買家，累計成交超1.2億元。

主打性價比的中海亞運城，單日到訪量最高超70組，成交超5套，整體表現(xiàn)不俗。

不要以為只有市中心才有爆單，東部TOD中心的新世界廣匯尊府，也曬出了一串二的成交記錄！

掌牛哥還了解到，其實從假期后半段開始，各大樓盤案場已經開始活躍起來，看房客戶明顯增加。

可以預見，隨著旅游回流、春節(jié)假期結束，客戶來訪和成交量必然會大幅提升！

廣州樓市的“小陽春”，真的要來了～

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