昌平東小口規劃，4000套新房？ 就在最近，昌平東小口的規劃終于曝光了，就在之前奧森one西邊，還有3塊住宅用地等待曝光！

拆哥認為，這是奧森北的頭排，也是頭牌。

要知道，東小口曾經有兩個神盤，奧森One和奧海明月。奧森One占據著最好的景觀。

我去年曾經從246.8米高的朝陽區奧林匹克塔向北望，可以清晰可見它，但是它的物業和品質遜于奧海明月。

奧海明月的物業大家認為特別的貼心，但景觀上就差一點。看房昌平東小口、朱辛莊新房，加夢麟微信menglin_2019

對于，東小口，拆哥曾經做過中軸線“北辰、天辰、明月”的論述。參見文章：

東小口在2025的新規劃，囊括了0001地塊、0002地塊和0005地塊，具體面積和規劃很驚艷：

0001地塊：用地面積3.16公頃，容積率2.78，限高60米（局部80米）。這塊地主要用來蓋房子，給互聯網大廠的打工人提供更多的居住替代品！

0002地塊：用地面積5.61公頃，容積率2.78，限高60米（局部80米）。

除了住宅，這塊地還需要配建一些社區設施，比如社區管理服務用房350㎡、托老所800㎡、老年活動中心250㎡等等。 看房昌平東小口、朱辛莊新房，加夢麟微信menglin_2019

0005地塊：占地面積最大，為5.72公頃，容積率2.7，限高60米（局部80米）。

這塊地有社區文化設施1000平、社區衛生服務站350平+小郵局。另外，0007地塊規劃是基礎教育用地，0010地塊為公交場站用地，這意味著以后上學和出行都提前規劃好了，掛牌名校嗎？

靠近公交場站的樓棟可能有點噪音。

總體來看，這些地塊加起來共計算40萬平方米，預計能有4000套左右的好房子，體量相當可觀！

而且規劃里還提到要“加快推進土地入市工作”，希望節奏不要太快，讓4000套迎來最好的開發商。

By the way，懸著許久的北京地鐵13B的建材城東站還沒開始動工。按照工期推斷，至少2028年時間才能建成通車，住在周邊的拆哥粉絲們可能還要稍安勿躁。

話說回來，再強調下奧森的View確實無敵，會給房子帶來挺大的影響。比如更靠前的林奧嘉園里邊有單位的分房，也有回遷房，交易量非常活躍。房價從最高峰跌到現在也不超20%。

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