房產頭條

2025年1月重點房企拿地總額同比轉正：

中指研究院報告顯示，2025年1月，TOP100企業拿地總額1210.7億元，同比增長41.4%，相較上年由負轉正。2024年10月以來核心城市土拍市場保持一定活躍度，2025年1月，北京、深圳、上海等一線城市土地推出及成交均較為活躍，一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長超10%，且有多宗較高總價地塊成交，這些地塊多由頭部央國企摘得，帶動TOP100企業拿地總額同比轉正。

點評：開年就有好消息

“白名單”制度將繼續提供有力的融資支持：

房地產融資協調機制工作專班有關負責人表示，從專班掌握的情況看，2024年，萬科交付住房超過18萬套，全面完成保交房目標任務。從各地城市房地產融資協調機制工作專班了解的情況看，目前萬科房地產項目建設正在平穩有序推進中，“白名單”制度將提供有力的融資支持，充分保障項目建設交付。

點評：“保交付”依然是重點

國開行將持續為保障性住房提供中長期支持：

據新華社從國家開發銀行獲悉，2024年，國開行用好保障性住房再貸款政策，重點支持廣西、江蘇、河南、吉林、四川等地收購已建成存量商品房用作配售型、配租型保障性住房，帶動相關城市消化存量商品房近萬套。國開行住宅與城市建設業務部總經理胡廣華表示，下一步，國開行將持續為加大保障性住房建設和供給提供中長期融資支持，有力有效服務解決群眾安居問題，助力穩住樓市，加快構建房地產發展新模式。

點評：商品房和保障性住房雙線發展

經濟要聞

一季度消費市場將繼續平穩增長：

商務部新聞發言人表示，中國國消費市場韌性強、潛力大、活力足，回升向好的基本趨勢沒有改變。隨著消費品以舊換新政策加力擴圍，各類消費促進活動有序開展，一季度消費市場總體將繼續呈現平穩增長態勢。據商務部商務大數據監測，2025年春節期間，全國重點零售和餐飲企業銷售額同比增長4.1%，消費市場實現平穩開局。同時，春節期間的商品消費和服務消費均呈現明顯增長。商品消費方面，重點監測零售企業家電、通訊器材銷售額同比增長10%以上。服務消費方面，春節假期國內出游總花費6770億元，同比增長7%；國內出游5億人次，同比增長5.9%。

點評：拉動內需，提振消費

美國將繼續實行“強勢美元”政策：

當地時間2月6日，美國新財長斯科特·貝森特表示，在特朗普總統的領導下，美國將繼續實施“強勢美元”政策。在當天接受媒體采訪時，貝森特指出：“目前強勢美元政策在特朗普總統的領導下完全沒有改變，我們希望美元走強，我們不希望看到其他國家通過讓本幣貶值來操縱貿易。”

點評：A股震蕩

2025年首月A股開戶數156萬戶：

上交所最新披露2025年1月A股新開股票賬戶數據。數據顯示，2025年1月個人投資者新開A股賬戶達156.3888萬戶，機構投資者新開戶數為0.6097萬戶。盡管較2024年部分月份的高點有所回落，但這一數據仍顯示出市場在新年開局階段的穩健態勢。如何看156萬的開戶數據？2024年有6個月新開戶數在150萬以上，結合春節因素，可見2025年開年的市場情緒相對熱情。這其中，2024年最低開戶數是在8月份，僅新增開戶99萬戶，其他低于150萬戶的月份分別為2月（129萬戶）、4月（147萬戶）、5月（126萬戶）、6月（107萬戶）、7月（115萬戶）。

點評：希望A股市場莫辜負

科技前沿

吉利接入DeepSeek，汽車行業首個：

2月6日，吉利汽車正式官宣其自研大模型與DeepSeek已完成深度融合，繼2025CES發布行業首個“智能汽車全域AI”技術體系后，吉利AI科技再度領跑，攜手Deepseek，通過深度融合DeepSeek R1大模型的頂尖認知能力與吉利智能汽車全域AI技術體系，重新定義智能汽車的人機交互及智能駕駛，共同推動AI科技在智能汽車領域的普及。據了解，攜手DeepSeek-R1模型，吉利將對星睿車控FunctionCall大模型、汽車主動交互端側大模型等進行蒸餾訓練。屆時，吉利智能汽車AI不僅能對用戶的模糊意圖實現精準理解，進而準確調用約2000個車載接口，還能基于車內外場景主動分析用戶潛在需求，并為用戶主動提供車輛控制、主動對話、售后等服務，智能交互體驗將大幅提升，加速AI在智能汽車領域普及。

點評：等待市場反饋

蘋果或最快下周發布新一代iPhone SE：

知情人士稱，蘋果公司預計最快下周發布下一代iPhone SE，或本月晚些時候開始發售。據透露，蘋果不太可能為這款設備舉行發布會，而是會通過官網發布。據報道，iPhone SE 4的設計與iPhone 14類似，將內置該公司的人工智能軟件Apple Intelligence。

點評：這一次能否驚艷市場

2家名為DeepSeek公司在香港成立：

數據顯示DeepSeek上線20天，日活突破了2000萬。2月5日，Deepseek Limited、DEEPSEEK（HK）LIMITED兩家公司在香港成立，企業類型均為私人股份有限公司。值得注意的是，DeepSeek公司即杭州深度求索人工智能基礎技術研究有限公司已成功注冊多枚DeepSeek商標，國際分類涉及社會法律、設計研究、科學儀器等。

點評：應用場景逐漸增加

一小行星7年后有概率撞地球：

據報道，一顆于2024年年底被新發現的，約有一個足球場大的小行星，經過科學家1個多月的追蹤及對其軌跡的計算，發現其在2032年撞擊地球的概率為1.6%。這是科學家發現的首顆已知與地球相撞概率超過1%的大尺寸小行星。據報道，聯合國就此首次啟動了《行星安全協議》以應對這一威脅。《行星安全協議》包含一整套機制和需要遵守的準則，目的是讓地球為可能發生的小行星撞擊做好準備。首批措施之一包括美國國家航空航天局（NASA）的國際專家小組和歐洲航天局的天文學家和空間專家召開會議。

點評：妥妥科幻片的節奏

社會熱搜

哪吒2登頂中國影史票房榜首：

據燈塔專業版，2月6日16時許，《哪吒之魔童鬧海》總票房（含點映及預售）超60億，超越此前由《長津湖》保持的57.75億元票房紀錄，登頂中國影史票房榜首。影片自2025年1月29日大年初一上映以來，僅用時6天19小時票房便突破50億元，展現出強勁的市場爆發力。目前，燈塔、貓眼兩大平臺AI預測《哪吒2》最終票房有望突破94億元，甚至更高。

點評：誰能想到中國票房第一會是動畫片

全國鐵路春運單日旅客發送量創新高：

從中國國家鐵路集團有限公司獲悉，2月4日正月初七，春節假期最后一天，全國鐵路發送旅客1704萬人次，再次創下春運單日旅客發送量歷史新高，春節假期期間全國鐵路累計發送旅客9626萬人次，運輸安全平穩有序。2月5日正月初八，全國鐵路預計發送旅客1630萬人次，計劃加開旅客列車2083列。

點評：人類最大規模的遷徙活動

日本流感病例超950萬人：

記者于當地時間2月3日獲悉，日本自去年12月下旬流感患者人數創下新高之后，一些醫院和藥店受部分醫療機構過度囤購藥品造成庫存分布不均等因素影響，日前出現流感藥短缺的情況。據日本國立感染癥研究所1月31日公布的數據，自2024年9月2日至2025年1月26日，日本國內累計流感病例據推算已達到約952.3萬人。藝人大S徐熙媛流感并發肺炎去世的消息也引發臺灣地區流感疫苗搶打潮。島內各地衛生部門、醫療院所涌入接種人流，詢問電話被“打爆”，疾控部門網站也癱瘓。

點評：謹慎為上

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