上個月，云南銅業(yè)西南分公司王家橋廠區(qū)部分固定資產(chǎn)及存貨公開掛牌轉(zhuǎn)讓，經(jīng)過203次激烈競價，湖南漣鋼建設(shè)有限公司溢價86.25%以4.47億元成交。這宗交易的達成，也意味著面積達1080畝的云銅老廠區(qū)拆除有了明確的時間表：今年6月30日前拆除。

云銅王家橋老廠區(qū)資產(chǎn)以4.47億元拍賣成交

此次掛牌轉(zhuǎn)讓的主要是云銅老廠區(qū)的設(shè)備、存貨和建（構(gòu)）筑物，公告附上了一份500多頁的《云南銅業(yè)股份有限公司西南銅業(yè)分公司王家橋廠區(qū)拆除方案》（以下簡稱《方案》），詳盡介紹了老廠區(qū)拆除的范圍、拆除物和具體拆除方法。

根據(jù)《方案》，本次拆除范圍為云銅西南銅業(yè)圍墻范圍及山頂油庫區(qū)的建（構(gòu)）筑物及設(shè)備設(shè)施的拆除，涉及拆除區(qū)域紅線范圍如上圖，占地面積約72萬平米（約1080畝）。

西南銅業(yè)擬分兩步進行拆除及處置，其中第一步擬拆除及處置資產(chǎn)為屬于西南銅業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備、構(gòu)筑物以及少部分生產(chǎn)用房屋等共計約 11557 項，具體拆除對象以拆除前轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場的準(zhǔn)確標(biāo)識為準(zhǔn)。第二步根據(jù)西南銅業(yè)土地處置的進展情況擇機組織實施。

第一步拆除工程計劃最遲開工日期為2025 年3月1日，最遲完工時間 2025 年 6 月 30 日，總工期4 個月。此工期同時也與資產(chǎn)受讓方進行了約定。

昆明很多老工廠外遷后，仍保留部分具文保價值的老廠房，云銅也是如此?！斗桨浮分刑岬?，電解1-4 跨是隨廠最早建成的電解車間，計劃保留。在廠區(qū)平面圖中可以看到圖左側(cè)的幾個電解分廠車間，方位上位于廠區(qū)北側(cè)，北鄰云冶專線鐵路，而在此前規(guī)劃中，云冶專線鐵路同樣保留為鐵路沿線公園。

云南房網(wǎng)注意到，上圖中灰色區(qū)域的云銅鋅業(yè)老廠區(qū)，并不在此次拆除紅線內(nèi)。云銅鋅業(yè)雖然也隸屬于云銅集團，但與云銅西南銅業(yè)分屬兩家企業(yè)。不過云銅鋅業(yè)去年也完成了老廠區(qū)拆除活動相關(guān)方案編制招標(biāo)，計劃12月完成拆除方案編制，預(yù)計云銅鋅業(yè)占地290余畝的老廠區(qū)拆除也將逐步啟動，由于體量較小，所需工期應(yīng)短于西南銅業(yè)老廠區(qū)。

所以綜合來看，包括云銅鋅業(yè)老廠區(qū)在內(nèi)，整個云銅老廠區(qū)占地面積1370多畝，有望在今年內(nèi)基本完成拆除。

西南銅業(yè)安寧新廠區(qū)（圖源中國銅業(yè)）

老廠區(qū)啟動拆除，與云銅搬遷項目進展順利有關(guān)，據(jù)《中國有色金屬》雜志官微一月份關(guān)于新西南銅業(yè)建成投產(chǎn)的報道，云銅西南銅業(yè)搬遷項目原計劃23個的工期縮短到了19.5個月，去年10月已進入了全線帶負荷試車。

云銅鋅業(yè)安寧新廠區(qū)（圖源云銅鋅業(yè)）

同樣搬遷安寧的云銅鋅業(yè)，其新廠區(qū)也基本建成。

云銅閑置的老廠區(qū)拆除后，西北新城將釋放出上千畝可開發(fā)用地，這些土地主要規(guī)劃為商住、學(xué)校和公園用地，與老廠區(qū)南側(cè)的普東片區(qū)城改一期地塊一同形成更廣闊的開發(fā)局面。另一方面，對西北新城東片區(qū)更大的價值在于徹底告別工業(yè)污染，從五華區(qū)對普東片區(qū)的規(guī)劃來看，片區(qū)對生態(tài)和教育配套的注重是超過西片區(qū)的。

目前普東片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)項目僅有能建未來城一個，但自普東片區(qū)城改一期項目列入專項借款后，多個城中村拆遷正加速推進，今年王家橋村城改又被列入市級重大項目計劃表，普東片區(qū)開發(fā)已漸入佳境。