綿陽總投資30億商業綜合體項目有了最新進展，綿陽版太古里商圈呼之欲出

文／綿觀

近期備受市民關注的綿陽城區大型商業綜合體：九州華潤萬象生活會有了最新進展，一個總投資超22億的綿陽版太古里商圈呼之欲出，可能會徹底改變綿陽商圈格局（文末附綿陽商圈全覽圖），另外火車站改造也一直受到關注，改造工程到底什么時候完工？相關部門也有了最新明確說法。

【權威解答】：綿陽火車站改造完工時間確定

圖源：問政四川

近日有市民通過問政平臺咨詢：您好！請問火車站的下穿隧道什么時候修好？有沒有規劃從隧道直接進火車站地下停車場的路？火車站的地下停車場什么時候開工和竣工？

相關部門給出了明確說法，臨園路下穿隧道工程施工計劃2026年初建成，綿陽火車站站前廣場改造于2025年2月開始施工，計劃2026年底完成。臨園路下穿隧道采用主線雙向四車道下穿+輔道雙向六車道，建成后可經輔道進入火車站地下停車場。

從回復來看，按照施工計劃，還有大約兩年時間綿陽火車站區域將煥然一新，以全新面貌呈現在綿陽市民眼前。

【交通升級】：臨園路下穿隧道2026年初通車

火車站改造包括陵園路下穿隧道和站前廣場改造兩部分。

臨園路下穿隧道工程：

項目西起荷花西街，東至文竹街一段，全長1419米、寬50米，于2024年9月底前開工，預計2026年初建成使用。隧道主線采用雙向四車道下穿設計，輔道為雙向六車道，建成后將成為連接火車站與市區的重要通道。

隧道建成后，車輛可通過輔道直接進入火車站地下停車場，極大緩解綿陽交通干道臨園干道和站前廣場的交通壓力。這一設計不僅提升了通行效率，還為旅客提供了更加便捷的停車服務。

【助推區域副中心】火車站站前廣場改造：2026年底完工，打造站城一體示范項目

綿陽火車站站前廣場改造工程是綿陽市級重點民生實事工程。

項目規模占地面積約2.3萬平方米，總建筑面積約5萬平方米，共地下三層。

地下一層為旅客到達區，含交通廳及配套用房等；

地下二、三層為車庫工程，兼顧人防功能。

改造后的站前廣場將更加現代化，功能更加完善。除了優化交通流線外，還將增設更多的便民設施，為旅客提供更加舒適的候車環境。

該項目作為綿陽市打造的站城一體示范項目，建成后將加快成渝地區雙城經濟圈建設，推動軌道交通一體化融合發展。

該工程對于實施綿陽市“十四五”綜合交通發展規劃，完善客運交通樞紐客流“一體化”換乘結構，推動綿陽市經濟社會發展和提升城市形象具有重要意義。

按照施工期間第一階段交通組織方案，計劃于2024年9月21日0時啟動臨園路西段半幅封閉施工期間的交通管理措施，至2026年1月14日24時結束。市民出行需提前規劃路線，避免擁堵。

【商業地標】華潤萬象綜合體：總投資30億元，打造綿陽商業新地標

華潤萬象城（圖源網絡）

除了交通升級，綿陽最大城市商圈富樂路商圈，2021年簽約的華潤萬象生活九洲城市綜合體，已經過去4年時間，現在項目到底什么進展？視市民通過問政平臺咨詢，得到了明確答復。

2021年1月15日，華潤萬象生活九洲城市綜合體項目簽約儀式在綿舉行。

該項目總投資30億元，這是華潤萬象生活有限公司當時在全國省會級城市外的首次進駐，將打造綿陽規模最大、品質最優、影響力最強的城市商業中心。

根據媒體報道，華潤萬象生活九洲城市綜合體項目建成運營后，預計五年內累計形成綜合產值100億元以上，提供就業崗位2000余個，帶動就業約4000人。

4年時間的項目一直沒有看到最新進展，原因何在？

相關部門問政平臺回復：目前，九洲千城置業有限責任公司正在積極籌集開發建設資金。在此期間，項目方擬配合相關部門，采用“永臨結合”的方式，臨時將部分土地納入躍進路文化產業園范圍進行統一打造，為市民提供更多文化休閑空間。

待資金籌備完成后，將及時啟動商業綜合體開發建設，為綿陽帶來一座集購物、娛樂、餐飲、辦公于一體的現代化商業地標。

綿陽華潤萬象生活真可謂，起個大早趕了個晚集，園藝山2025年將成功開業三家城市綜合體，包括園藝山百盛廣場、新投美學生活和綿陽首個非標沉浸式商業體上馬 +Youngpark，簽約時間、開工時間全部晚于華潤萬象生活，一個還在計劃中，一個已經進入開業倒計時。

【綿陽雄心】打造商業副中心，總投資22億，綿陽版太古里商圈呼之欲出

園藝山百盛廣場效果圖（圖源新投集團）

上馬望蜀鄰里中心（上馬+）（圖源新投集團）

而與此同時，綿陽版太古里商圈也呼之欲出！

前文提到的上馬望蜀鄰里中心（上馬+）已成功招選招商運營管理公司，于2024年9月1 日正式對外招商；園藝山百盛也預計將2025年10月開業。

其中園藝山百盛廣場位于科技城新區（直管區）創業大道東側，占地面積36畝，總建筑面積162000平方米，總投資金額10億元。計劃修建商業綜合體、精品寫字樓及綜合配套設施等。

該項目地下1層-地上4層為商業綜合體；地下3層-地下2層為停車場；地上5層-地上14層為商務辦公，項目將于2025年10月前開業投運。

據說園藝山百盛廣場將有一大批綿陽首店盛大開業，將帶給綿陽市民超多驚喜。

上馬望蜀苑、上馬望蜀鄰里中心（上馬+）、上馬匯金、新投智選假日酒店、上馬故事以及上馬功成（新投百盛廣場）六個單體項目總占地面積約163畝，總建筑面積約40萬平方米，總投資約22.65億元，正實現綿陽商業整體的提檔升級，將打造成綿陽版“太古里商圈”，成為科技城新區的商業地標和璀璨的城市新名片，助推綿陽2027年建成四川商業副中心。

成都太古里

未來開業之后這里高端時尚品牌云集：匯聚眾多潮流品牌，雖然不是GUCCI、PRADA、HERMES一線重奢，但很多可能也是首次在綿陽開店，這里將是綿陽時尚潮流的匯聚地，將吸引了眾多追求高品質時尚生活的綿陽中產消費者，成為綿陽時尚消費的重要地標。

綿陽的時尚達人、年輕人或者游客，都將會把這里作為 citywalk目的地，在這里拍照留念，分享到社交媒體上，進一步提園藝山商圈知名度和影響力，成為綿陽城市的一張名片。

未來這里有望舉辦各種時尚秀、藝術展覽、文化節等活動，將時尚、藝術與文化完美融合，吸引了綿陽大量市民和游客參與，不僅為綿陽消費者提供文化娛樂體驗，也為綿陽城市文化的傳播和交流提供了平臺，成為綿陽文化時尚的重要展示窗口。

未來綿陽中心，科技城新區定鼎！

科技城新區繁華，綿陽版“太古里”領銜！

當然話分兩頭，在目前的商業環境下，綿陽主城區特別是富樂路頂級商圈到底還有沒有新的大型商業綜合體存在的商業空間也是個問題，華潤商業綜合體的延遲也并非壞事，包括老黨校地塊到底何去何從，到底是該打造成綿陽地標性商業建筑還是和人民公園融為一體，打造綿陽版的城市中央公園也一直爭論不休。

你最期待臨園路下穿隧道、火車站站前廣場改造還是華潤萬象綜合體？

你認為這些工程將如何改變綿陽的城市面貌？

你對施工期間的交通組織有什么建議？

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（本文信息來源：問政四川、綜合政府官網公開信息，如信息有誤請以官方為準。）

附：綿陽商圈全覽圖