2025年澳大利亞Hot 100 郊區中，最具性價比的地區也實現了顯著的年價格增長，有些地區的中位數價格飆升高達57%。這一榜單由REA集團于去年12月發布，經過全國行業專家評審，基于九個生活方式、人口和經濟因素預測短至中期的價格增長潛力。

一項新分析顯示，Hot 100名單上最實惠的郊區往往也是年均房價增長最快的地區。昆士蘭的Rockhampton和西澳大利亞的Geraldton分別在房屋和公寓方面，以48%和57%的年增長率位居前列。

10 大最實惠的郊區

據REA 經濟學家Moore先生分析，今年全國房價將繼續上漲，但增速會放緩。房屋負擔能力差是房價上漲的挑戰，但預期利率的下降將推動房價增長。他還提到，如果房價上升，價格低于50萬澳元的郊區將減少。

在各地房價中，Rockhampton以34.5萬澳元的中位數價格、48%的年增長率和73%的十年增長率位居最負擔得起的地區，成為澳大利亞最后一個中位數房價低于50萬澳元的主要城市。

昆士蘭州中部的羅克漢普頓（Rockhampton）以其養牛和捕魚而聞名，通常被稱為澳大利亞的牛肉和尖吻鱸之都，并擁有良好的經濟條件。

10 大最實惠的郊區-公寓

杰拉爾頓（Geraldton）在Hot 100榜單中被認為是公寓房最實惠的地區，公寓中位價為27.45萬澳元，房屋中位價為40.5萬澳元。2024年11月之前，公寓價格年增長率達到57%，房屋價格也增加了21%。該地區經濟強勁，被認為是澳大利亞最具實惠房地產模式的地方。杰拉爾頓被描述為珀斯以北最大的城市，其港口是重要的基礎設施，擁有多樣化的商品往來。

新南威爾士州的因弗雷爾（Inverell）是房屋和公寓的第二大可負擔地區，中位數分別為38萬澳元和31.7萬澳元。該地區位于悉尼和布里斯班之間，被稱為“藍寶石之城”，以其對其他區域中心的便利性而受到歡迎。因弗雷爾提供農業、寶石尋寶和戶外休閑的機會，擁有負擔得起的住房、優秀的學校和醫療設施。該地區十年來房價大幅增長 62%。

10 大最實惠的郊區-房屋

根據最新數據，墨爾本的郊區占據了十大最便宜城市郊區的一半，而阿德萊德有四個郊區，霍巴特有一個。阿德萊德的安德魯斯農場（Andrews Farm）是最實惠的，房屋中位價為55.6萬澳元。

該地區近年來實現了20%的資本增長，過去十年更是達到了114%，加上高租金收益率和低空置率，使其成為投資者的理想選擇。此外，該地區有大量人口租房，具有高增長、高收益和低空置率的特點。

10大最實惠的城市郊區

珀斯內東區的Bayswater被認為是公寓房最實惠的市區，在過去一年中公寓價格增長強勁，漲幅達42%，中位價為41萬澳元，是所有城市郊區中增幅最快的。

由于該地區提供多樣化的住房選擇及豐富的配套設施，如學校、休閑場所，靠近機場和新建火車站，Bayswater正迅速發展成為一個“理想郊區”。