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近日，東莞鵬瑞天玥小區

一則停車收費公告引發軒然大波

據該小區物業發布的公告

自2025年3月1日起

該小區將實施新的停車收費方案

其中臨時停車24小時封頂120元

月租費用高達2800元/月

這一標準遠超東莞同類豪宅小區

被業主怒斥“吃相難看”

網友們也紛紛吐槽
“明明可以搶，還讓你停了車”

鵬瑞天玥停車費120元/天
為同類小區的9倍，引發業主不滿

據物業2月7日公告，擬于2025年3月1日起啟動停車場收費，具體收費方案如下：

臨停車輛前30分鐘免費，3小時內3元/半小時，超3小時后漲至9元/半小時，日封頂120元；月租費用含管理費達2800元/月。充電車位除相同計時收費外，另收1元/度充電服務費（不含電費）及最高120元的占位費。

對比東莞同檔次樓盤數據，萬象府、潤府等CBD核心區項目日封頂為14元，月租300-500元。

此外，與鵬瑞相似的豪宅小區，如臻灣匯、松山湖萬科松樾、東城御景灣8號等，其收費標準為第1小時免費，6小時內5元，6小時以上每2小時1元，一天封頂14元。

相比之下，鵬瑞天玥廣場的停車費一天120元，是這些同類型樓盤的近9倍。

業主集體上門討說法，聯名維權

該停車收費標準引發業主強烈不滿。2月8日，業主集體到鵬瑞天玥營銷中心找開發商、物業討說法。

據鵬瑞天玥業主透露，該小區338戶配置1087個車位（1:3.2），遠超周邊1:1.5的平均配比，車位很充裕。目前入住戶數約有3-4成，根據業主間交流獲悉，小區家庭一戶平均有兩臺車。

據業主聯名訴求書顯示

業主們提出：

要求按照東莞市場同片區/同類型代表性小區的收費標準進行收費（東莞萬象府、潤府臻灣匯、御景灣八號、萬科松樾），具體如下：首小時免費、6小時內5元、6 小時以上每2小時1元，24小時封頂14元。

對此

物業承諾將于2月11日前書面答復

監管部門介入：已告誡物業公司
合理制定停車收費標準

據媒體報道，2月8日，東莞南城市場監管分局會同經濟發展局前往鵬瑞天玥廣場了解有關情況，告誡物業公司綜合考慮東莞實際、居民承受能力等因素，合理制定停車收費標準。物業公司表示后續將根據實際情況對停車場收費進行再研究。

東莞市市場監管局指出，根據目前停車收費政策，住宅小區停車收費實行市場調節價，如業主對停車收費政策有疑問，可向發改部門咨詢反映；如業主對停車收費存在價格爭議、需要調解的，可向東莞市價格認定中心申請調解。

物業公司回應：暫緩執行

2月11日，天玥廣場物業服務公司君瑞國際發布了《關于天玥廣場停車場啟費事項的回復》稱，天玥廣場物業服務中心于2025年2月7日發布收費公告，接到部分業主反饋意見，本著審慎客觀的原則，該收費公告暫緩執行。下一步服務中心將深入開展意見收集工作，結合項目高端定位和停車場日常管理需要，在保障多數業主利益的基礎上，對現有收費方案重新研判調整，公示時間另行通知。

對于天玥廣場的“天價停車費”

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