王府井將“撤出”昔日“亞洲最大購物中心”。

王府井將“撤出”

昔日“亞洲最大購物中心”啟動轉型

2月14日晚間，王府井集團股份有限公司（以下簡稱王府井）公告稱，公司全資子公司北京新燕莎控股（集團）有限責任公司與北京世紀金源購物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL經營場地續租事項簽署《租賃合同》之補充協議（以下簡稱《租賃合同》），約定北京金源新燕莎MALL經營場地租賃期限由原2024年9月30日延續至2025年3月31日。

公告顯示，前述《租賃合同》將于2025年3月31日期滿，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店將停止經營。

對于新燕莎MALL等停業，王府井表示，目前，公司正處于業態迭代的關鍵期和新業態發展的培育期，公司將加快迭代業態及門店結構，優化發展模式和要素配置，不斷提升運營質量，深度挖掘市場潛力，持續煥新經營內容，著力打造具有號召力的生態融合場，滿足消費者對于美好生活的不斷追求，有效提升公司核心競爭力。

同時，北京世紀金源購物中心也公告稱，2025年4月1日起將全面接管新燕莎的租賃區域。屆時購物中心會持續正常營業。目前世紀金源購物中心已完成與場內合作品牌的交接與換簽。未來將持續進行品牌迭新、環境品質升級。

據悉，世紀金源購物中心將著手進行分區改造，項目西區A段為首期改造區，在此期間其他區域將持續經營。項目計劃打造城市之光、東方美學區、城市市集、即興時區以及主理人大道五大文化主題空間。

公開信息顯示，北京世紀金源購物中心曾被稱為“亞洲最大購物中心”。該建筑面積為68萬平方米，占地18.2公頃，2004年開業，成為當時全球最大的單體購物中心。北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店均位于北京世紀金源購物中心內。

2004年10月，金源新燕莎MALL開業，項目租賃面積為18.2萬平方米。其中包含燕莎友誼商城金源店租賃面積4.2萬平方米，以及貴友大廈金源店租賃面積1.3萬平方米。整體由新燕莎控股的全資子公司北京新燕莎商業有限公司運營管理。

去年，王府井集團旗下金源新燕莎MALL與北京SKP榮登“2023年度北京十大商業品牌”榜單。

根據財報，2023年、2024年上半年，新燕莎控股的凈利潤分別為3.68億元、1.96億元，是王府井最賺錢的子公司之一。

王府井“牽手”武商集團

武漢首家市內免稅店已完成登記手續

2月14日晚間，王府井還發布公告宣布，與武商集團股份有限公司共同投資的武漢王府井武商免稅品經營管理有限責任公司，已正式完成設立登記，并于近日取得武漢市江漢區行政審批局核發的《營業執照》，標志著雙方合作的市內免稅項目進入實質性運營階段。

根據公告，該合資公司注冊資本為8000萬元人民幣，其中王府井集團出資4080萬元，持股比例為51%；武商集團出資3920萬元，持股比例為49%。公司注冊地址位于武漢市江漢區解放大道688號-1、690號，即武漢國際廣場購物中心內，主要經營范圍為免稅商品銷售、高端消費品進出口、保稅倉儲服務及跨境電商等業務，同時涵蓋食品、酒類、藥品零售及文化娛樂等多元化業態。

王府井在公告中強調，此次合資公司的設立是其增加免稅業務類型、擴大免稅商品銷售途徑、推動市內免稅項目落地的重要舉措。

2024年度王府井業績下降

公司官網顯示，王府井創立于1955年，前身是“新中國第一店”——北京市百貨大樓。1994年公司股票在上交所掛牌上市；1996年實施百貨連鎖戰略，開始向全國布局。目前，公司銷售網絡覆蓋中國七大經濟區域，在36個城市開設零售店鋪近450家，其中大型零售門店79家?？偨ㄖ娣e超過540萬平方米，擁有超過2400萬名的王府井會員。

根據王府井集團黨委官微信息，2月14日，王府井集團召開2025年工作會議。集團黨委書記、副董事長、總裁尚喜平表示，要全力攻關克難，高標準推進WellTown灣里籌備、西單商場改建、友誼商店轉型、燕莎商城升級、雙安商場改造、百貨大樓提質等重點項目實施。

他同時強調，要全面樹立“過緊日子”思想，要有集體意識和長期意識，實施合理統籌的資金投入，降低存量項目租金成本，實施集約化管理，有效降低管理成本，加大壓減退出力度。明確重點，加速奧萊和購物中心業態發展等等。

業績方面，去年前三季度，王府井實現營收84.99億元，同比下降8.27%；凈利潤為4.27億元，同比下降34.13%。今年1月下旬，王府井發布2024年度業績預告，預計2024年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.6億元到3.5億元，同比減少51%到63%。

王府井方面表示，2024年度業績下滑主要受終端消費市場變化導致零售行業整體承壓，以及公司目前處于業態迭代的關鍵期和新業態發展的培育期共同影響所致。

截至2月14日收盤，王府井股價報13.53元，最新市值為154億元。

來源：中國基金報、網友評論