01 行業與政策

多地官宣隱性債務清零

據統計，截至2月14日，今年以來已有15個地區發行3780.56億元用于置換存量隱性債務的再融資專項債。而隨著“6+4+2”萬億元的化債組合拳持續推進，化債效果已有所顯現，多個地區官宣“隱債清零”。

1月全國法拍房掛拍10.1萬套，同比減少4.3%

2月17日，中指法拍數據庫監測顯示，2025年首月，全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量累計10.1萬套，較2024年同期10.6萬套同比減少約4.3%。累計成交拍品數量約1.5萬套，總成交金額223.1億元。

02 城市與市場

深圳二手房單周錄得量恢復到千套以上水平

2月17日，深圳市房地產中介協會披露數據，經統計，2025年第7周全市二手房（含自助）錄得1261套，環比增長53%。隨著行業從業人員的陸續復工，近期二手房錄得量穩步上升中，本周二手房錄得量已超千套，基本已恢復到節前水平，市場短期內會呈現一定波動運行走勢。根據公開在售二手房源量數據統計，截至2025年2月17日，全市共有62,082套有效二手房源在售，較上周增加1,763套。其中龍崗較上周增加422套，有效在售16,346套，寶安較上周增加299套，有效在售10,990套，南山較上周增加293套，有效在售10,808套。

2025年1月武漢二手住房交易6392套

2月17日電，武漢房地產經紀與租賃協會發布2025年1月武漢二手住宅市場報告。統計顯示，2025年1月，武漢市二手住房交易6392套，1月份歷經春節期間，和去年同期正常月份相比成交量僅下降6.98%，遠高于去年2月春節期間二手住房交易量3359套。

03 投資與交易

泛海控股約8.66億股第二次司法拍賣結束 僅成交9853.5萬股

2月17日，中信建投證券股份有限公司發布關于泛?？毓晒煞萦邢薰局卮笫马椀呐R時受托管理事務報告。報告指出，2025年2月11日，經查詢阿里巴巴司法拍賣網絡平臺獲悉，北京二中院通過阿里巴巴司法拍賣網絡平臺對61,673,333股泛?？毓晒煞荨?筆合計804,933,860股泛海控股股份的第二次公開司法拍賣已結束。

因在規定時間內無人競價，上述61,673,333股泛?？毓晒煞莸牡诙喂_司法拍賣已流拍；8筆合計804,933,860股泛?？毓晒煞莸牡诙喂_司法拍賣，其中7筆合計706,398,860股泛?？毓晒煞菀蚜髋?，1筆98,535,000股泛?？毓晒煞荼慌馁u成交。

萬通發展100萬股司法拍賣完成過戶

2月17日，北京萬通新發展集團股份有限公司發布公告，披露了控股股東嘉華控股所持部分股份被司法拍賣完成過戶的情況。公告顯示，拍賣時間為2024年12月28日10時至2024年12月29日10時，拍賣平臺為京東網司法拍賣網絡平臺。拍賣股份為嘉華控股持有的2000萬股股票和2.8億股股票。王梅耳競得前述被拍賣股份中的100萬股。

據公告，本次過戶股份數量為100萬股，占總股本比例為0.05%。過戶后，嘉華控股持股數量為445889141股，持股比例為22.94%。同時，嘉華控股及一致行動人萬通控股合計持股745138930股，合計持股比例為38.34%。

04 公司與項目

王府井集團撤出，北京世紀金源購物中心將接管新燕莎租賃區域并啟動轉型

北京海淀的商業“巨無霸”即將迎來大規模改造。王府井集團股份有限公司公告稱，公司全資子公司北京新燕莎控股（集團）有限責任公司與北京世紀金源購物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL經營場地的《租賃合同》將于2025年3月31日期滿，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店將正式停止經營。北京世紀金源購物中心公告稱，2025年4月1日起將全面接管新燕莎的租賃區域。屆時購物中心會持續正常營業。目前世紀金源購物中心已完成與場內合作品牌的交接與換簽。未來將持續進行品牌迭新、環境品質升級。

五礦地產獲授10億元定期貸款融資

五礦地產公布，于2025年2月17日，該公司作為借款人及一家銀行作為貸款人(貸款人)，就貸款人提供予公司總金額相等于10億人民幣的3年期定期貸款融資訂立一份融資協議。

05 房企與業績

新城發展：1月合約銷售金額10.17億 租金收入增至10.84億

2月12日，新城發展控股有限公司發布了2025年1月未經審核的營運統計數據。1月份合約銷售金額約為人民幣10.17億元，合約銷售面積約為11.56萬平方米。新城發展控股有限公司的出租物業數量為174個，總建筑面績約為1604.40萬平方米，租金收入約為人民幣10.84億元，商業運營收入約為人民幣11.62億元。

綠地香港：1月合約銷售1.31億元 銷售面積17235平方米

2月12日，綠地香港控股有限公司發布2025年1月未經審核營運統計數字。根據公告，綠地香港1月份合約銷售金額達到人民幣1.31億元，已售合約總建筑面績約為17235平方米。

建業地產：1月合同銷售額5.78億元

2月12日，建業地產股份有限公司發布公告，披露2025年1月未經審核合同銷售數據。根據公告，建業地產1月份合同銷售額為5.78億元人民幣，合同銷售建筑面積為91585平方米，每平方米平均銷售價格為6311元。與去年同期相比，合同銷售額下降18.7%，合同銷售建筑面積減少15.3%，每平方米平均銷售價格降低4.0%。

億達中國：1月合約銷售金額為0.62億元

2月13日，億達中國控股有限公司發布了2025年1月未經審核的營運數據。在2025年1月的合約銷售金額為人民幣0.62億元，權益合約銷售金額為人民幣0.59億元。銷售面積總計4366平方米，其中權益銷售面積為3598平方米。銷售均價為每平方米人民幣14122元，權益銷售均價為每平方米人民幣16277元。