應廣大朋友們的要求，今天來給大家好好嘮嘮土耳其移民那些事兒。咱不得不說土耳其這地方，真的是移民界的“香餑餑”了。它在歐亞大陸的交匯點，是連接東西方的橋梁，歷史悠久，文化燦爛，風光也美得不行。

除此之外，經濟也呈現出強勁的勢頭，同時也是北約成員國、歐盟候選國和G20成員國，可想而知，土耳其的國際地位和影響力不言而喻。此外，土耳其護照含金量超高，免簽全球110多個國家和地區，包括日本、新加坡等，為持有者提供了極大的出行便利。

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土耳其移民的主要方式

投資移民是土耳其移民的主要途徑之一，主要包括以下幾種方式：

• 購房移民：申請人只需購買價值不低于40萬美元的房產，并持有3年，3年后可出售，不影響身份。
• 基金移民：投資50萬美元至當地符合條件的房地產投資基金，3年后可贖回。

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土耳其移民的申請流程

1.房產與定金支付

• 房產選購：挑選價值40萬美元以上的房產，并通過房產評估。
• 簽訂購房協議：確定房產后，簽訂購房協議并支付10萬RMB購房定金。

2.法律文件與風險控制

• 項目風險把控：審核開發商提供的全套預定文件，確保風險控制到位。
• 審核律師出具的授權書（POA）：確保授權書內的文案符合土耳其法律規定，可以保護申請人的合法權益。

3.簽署預定協議與支付

• 簽署預定協議：鎖定房子，防止賣家將房子賣給其他賣家。
• 簽署律師授權書（POA）并做海牙認證：以便律師能代表申請人開設稅號、簽署合同、辦理過戶等。POA需要先在香港做海牙認證，之后再郵寄到土耳其，律師拿到POA認證后，需要做土耳其語的翻譯和公證。所以POA簽署環節盡量不要拖延時間，沒有POA律師什么也做不了。

4.支付與稅務處理

• 支付剩余房款：申請人支付剩余房款和交易稅費，并在獲得授權后，律師協助開立個人稅號及銀行賬戶。
• 房產過戶：律師協助完成房產過戶，拿到房產證，一般2-3周可以完成過戶。

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5.房產評估與投資

• 房產評估：土耳其當地政府部分對房產進行評估，只有評估通過才能進行下一步。但政府投資的項目，或者大型上市公司投資的項目會有免評估特權，一般不會被評估卡到。
• 地契總局出投資確認函：通常1-3周可以拿到。

6.打指紋預約與永居卡領取

• 預約指紋打卡時間：律師預約打居留卡指紋時間。
• 登陸打指紋：申請人登陸土耳其打指紋，打入籍指紋。
• 行程安排：確定打指紋時間后，準備好相關材料，入境打指紋。

注意：打入籍指紋時，是在公民和人口總局，去之前要想好要不要改名字。

7.等待入籍審批與永居卡領取

• 等待入籍申請審批：等待6-9個月都是正常的
• 永居卡領取：預約去土耳其大使館申領護照和身份證時間，務必要申請人本人發郵件，以免大使館電話核實。
• 到點去國內大使館申領護照和身份證：需要在大使館最后打一次指紋，期間申請人會收到3封來自大使館節點郵件，第一封信通知申請人已經接到申請，第二封信通知申請人護照正在制作中，第三封信通知申請人可以到大使館領取相關證件了。

注意：在此期間，一定要隨時跟移民公司同步信息。從申領護照到護照到手。整個流程大約需要4-6周。

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土耳其移民的注意事項

1.政策變動風險：土耳其移民政策近年來不斷調整，申請門檻和要求可能會進一步提高。因此，有意移民的人士應盡早行動，以免錯過機會。

2.投資風險：無論是購房還是存款，都需要謹慎考慮投資的風險和回報。建議在專業移民顧問的指導下進行投資。

3.文化適應：土耳其是一個多元文化的國家，雖然生活便利，但文化差異仍然存在。移民前，建議提前了解當地的文化習俗和社會規則，以便更好地適應新生活。