艷姐此前發(fā)起了《地產(chǎn)人收入現(xiàn)狀調(diào)研》，特別想了解大家目前的收入狀況和收入水平，工資是否按時(shí)發(fā)放，以及是否有跳槽或者轉(zhuǎn)行的意向等等。

此外還征集地產(chǎn)人或勵(lì)志向上、或充滿槽點(diǎn)的地產(chǎn)人的生存故事。

最終眾多地產(chǎn)人參與了此次調(diào)查，艷姐也整理成了可視化的數(shù)據(jù)圖表，在這里也想分享給大家。這在某種程度上也反映出了目前地產(chǎn)人相關(guān)的生存現(xiàn)狀。

關(guān)于今天的話題，大家如果有什么想和艷姐分享，也歡迎在文末留言評(píng)論，發(fā)表您的看法和觀點(diǎn)。

01

4成地產(chǎn)人收入大跌超2成

超8成地產(chǎn)人想要跳槽或轉(zhuǎn)行

此次調(diào)查結(jié)果的幾個(gè)數(shù)據(jù)也反映出目前行業(yè)整體人才情況，艷姐也簡(jiǎn)單和大家分析一下：

1）從所在企業(yè)來(lái)看，萬(wàn)科、旭輝人較多，待業(yè)出現(xiàn)頻率較高

此次調(diào)查中也是問(wèn)到了大家來(lái)自哪家房企，可以看到萬(wàn)科、旭輝等品牌房企的詞頻較高；次臥還有中建、華潤(rùn)、保利發(fā)展、越秀等央國(guó)企。

大家的回答中，還有一個(gè)高頻詞——“待業(yè)”，可見(jiàn)目前部分地產(chǎn)人還是面臨著家里蹲的情況，目前還是沒(méi)有找到好的去處。

2）從職級(jí)來(lái)看，行業(yè)生態(tài)構(gòu)成依然是金字塔結(jié)構(gòu)

地產(chǎn)人職級(jí)呈現(xiàn)出明顯的金字塔結(jié)構(gòu)，基層員工占比約51.22%，中層管理者占比約為39.02%，而高層管理人員占比約9.76%，可以看到，金字塔頂端人才依然精貴。

3）從月均收入情況來(lái)看，大多數(shù)地產(chǎn)人月薪在1-2萬(wàn)元

非常重要的數(shù)據(jù)是去年地產(chǎn)人的稅前月均收入情況：

約39.02%的地產(chǎn)人，月均收入在1-2萬(wàn)元之間；其次是36.59%的地產(chǎn)人，月均收入在2-5萬(wàn)元之間，低于1萬(wàn)的在2成左右。

這樣的數(shù)據(jù)也讓艷姐感慨，雖然這些年來(lái)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，但整體來(lái)看，薪酬水平還是比較高的。

4）從年終獎(jiǎng)情況來(lái)看，“0”是關(guān)鍵數(shù)字

諸多地產(chǎn)人去年年終獎(jiǎng)收入情況也不是特別理想，在大家的答案中，出現(xiàn)頻率最高就是“年終獎(jiǎng)為0”。過(guò)去一年，我們也看到諸多房企去年在運(yùn)營(yíng)上還是遇到了一些壓力，員工自然不太可能有豐厚的年終獎(jiǎng)。

當(dāng)然，也還是有少部分地產(chǎn)人拿到了年終獎(jiǎng)，大多數(shù)的年終獎(jiǎng)段位在10萬(wàn)元以內(nèi)；

還有一個(gè)回答也讓艷姐眼前一亮，有一個(gè)人年終獎(jiǎng)拿到了50萬(wàn)，仔細(xì)一看才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)這位地產(chǎn)人是某外資房企的高管，拿到如此豐厚的回報(bào)也就不足為奇。

艷姐也了解到國(guó)央企基本都有年終獎(jiǎng)，聽(tīng)說(shuō)中海的年終獎(jiǎng)也算豐厚。金茂、保利、綠城等房企也都發(fā)了年終獎(jiǎng)，金茂在年前就發(fā)了年終獎(jiǎng)。大多數(shù)都是根據(jù)個(gè)人績(jī)效而定，沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)。

民營(yíng)好像發(fā)放年終獎(jiǎng)的情況并不多，但據(jù)說(shuō)大華、濱江等硬核民企去年就有年終獎(jiǎng)，算是民企中的戰(zhàn)斗機(jī)了，其中濱江去年做了些調(diào)整，有kpi指標(biāo)了，按照工作的系數(shù)，年終獎(jiǎng)的多少因人而異。

5）從總收入情況來(lái)看，去年近4成的地產(chǎn)人慘跌超2成

此次也問(wèn)到了各位地產(chǎn)人去年的總收入情況，大多數(shù)地產(chǎn)人總收入都是在15W-30W左右這個(gè)區(qū)間段內(nèi)。但當(dāng)問(wèn)到大家去年的收入和前年的收入相比，變化趨勢(shì)如何，也出現(xiàn)了一個(gè)比較陰郁的數(shù)據(jù)：

近4成的地產(chǎn)人慘跌超2成！

此外，總收入下降5%-20%的地產(chǎn)人占比達(dá)到了34.15%；總收入出現(xiàn)增長(zhǎng)的占比僅剛剛超過(guò)1成左右。出現(xiàn)這樣情況，或許各位看官也是深有體會(huì)，如人飲水，冷暖自知。

6）從企業(yè)動(dòng)作來(lái)看，組織架構(gòu)變動(dòng)、取消年終獎(jiǎng)、延遲發(fā)放獎(jiǎng)金成關(guān)鍵詞

去年，我們已經(jīng)看到諸多房企進(jìn)行了組織架構(gòu)變動(dòng)，而此次調(diào)查中，問(wèn)及地產(chǎn)人企業(yè)是否出現(xiàn)過(guò)以下幾種情況，進(jìn)行多項(xiàng)選擇的時(shí)候，有近65.85%的地產(chǎn)人勾選了去年經(jīng)歷了組織架構(gòu)變動(dòng)和崗位變動(dòng)。

此外，取消年終獎(jiǎng)以及延遲發(fā)放工資和獎(jiǎng)金的情況占比也都分別超過(guò)了4成。由此可見(jiàn)，去年諸多房企都是刀刃向內(nèi)，向管理要效益。

7）從職業(yè)發(fā)展層面來(lái)看，近82.93%的地產(chǎn)人有跳槽或轉(zhuǎn)行的意向

艷姐已經(jīng)和很多地產(chǎn)人聊過(guò)天，經(jīng)歷了去年行業(yè)的風(fēng)云變幻和房企帶來(lái)的磨礪后，很多人其實(shí)都會(huì)選擇職業(yè)轉(zhuǎn)型，此次調(diào)查數(shù)據(jù)同樣也反映了目前諸多地產(chǎn)人的心里所想：

高達(dá)82.93%的地產(chǎn)人有跳槽或者轉(zhuǎn)行的意向！

這也在一定程度上說(shuō)明目前很多地產(chǎn)人并不滿足于現(xiàn)狀，還是會(huì)進(jìn)行職業(yè)生涯的深度思考，尋求新的發(fā)展方向。

8）對(duì)于未來(lái)想加入哪些公司的回答，分為好幾派

在此次調(diào)查中，艷姐也問(wèn)到了大家未來(lái)想加入哪些公司，不同的人有不同的答案，總結(jié)下來(lái)大致分為好幾派：

一個(gè)是悲觀派：這類(lèi)人不太看好公司的未來(lái)和自己在地產(chǎn)行業(yè)的職業(yè)發(fā)展，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行，不再待在地產(chǎn)圈；

還有一類(lèi)是“茍活派”：這類(lèi)人覺(jué)得大多數(shù)公司都差不多，只能先這樣茍著；

當(dāng)然，還是有很多地產(chǎn)人是“樂(lè)觀積極派”，還是會(huì)主動(dòng)選擇在他們看來(lái)更為優(yōu)質(zhì)的公司：

有的說(shuō)堅(jiān)持做產(chǎn)品的公司都值得加入；

還有的人說(shuō)像是華潤(rùn)、招商、保利等經(jīng)營(yíng)良好的央國(guó)企，收入和年終獎(jiǎng)相對(duì)比較穩(wěn)定。還有穩(wěn)健的區(qū)域型房企以及小而美的公司等都是比較值得加入的。

還有一個(gè)志向宏大的回答，拿出來(lái)和大家分享：

“看好智能建造類(lèi)行業(yè)（AI智能）、大疆、石頭、影石等公司。可持續(xù)發(fā)展，以人為本的公司優(yōu)先考慮，畢竟我是帶有萬(wàn)科基因出去，還是要考慮干些利于人類(lèi)發(fā)展的行業(yè)。

雖說(shuō)目前諸多地產(chǎn)人都會(huì)遇到或大或小的職業(yè)生涯的挑戰(zhàn)和壓力，但大多數(shù)地產(chǎn)人還是會(huì)選擇堅(jiān)守在行業(yè)，繼續(xù)在地產(chǎn)戰(zhàn)場(chǎng)上發(fā)揮自己的力量。未來(lái)不管是繼續(xù)堅(jiān)守還是職業(yè)轉(zhuǎn)型也好，也期待他們能夠迎來(lái)自己職業(yè)生涯的春天。

02

4位地產(chǎn)人的自白

關(guān)于淚水和堅(jiān)守的故事

此次艷姐也收到了多位地產(chǎn)人寫(xiě)給艷姐的故事，艷姐也從中挑出一些有感觸的故事和大家來(lái)分享一下，從中有淚水，但更多的是堅(jiān)守和豁達(dá)。

故事一從銀行到地產(chǎn)，我親歷的行業(yè)挑戰(zhàn)與堅(jiān)守

講述者：某地產(chǎn)公司企業(yè)文化負(fù)責(zé)人

我之前在銀行人力資源部工作多年，薪資待遇算是優(yōu)渥，每月到手穩(wěn)穩(wěn) 10k 。

然而，2021年底，出于對(duì)新挑戰(zhàn)的渴望，毅然跳槽到一家地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化工作。

可剛到新崗位，就一頭撞上了行業(yè)的凜冬。如今，每月到手工資銳減至6- 7k左右。關(guān)鍵是績(jī)效考核還非常嚴(yán)苛，季度考核只有拿到A，獲得1.2倍的績(jī)效，才能勉強(qiáng)拿到7k+。

過(guò)年和銀行老同事聚會(huì)時(shí)，我才驚覺(jué)，原來(lái)她們也遇到了職業(yè)的挑戰(zhàn)，有著20年工齡的同事姐姐，年收入竟從曾經(jīng)的近25w，驟降至如今的不到 10w。

所以現(xiàn)在也只能咬咬牙，在如今的行業(yè)進(jìn)入深水期的情況下繼續(xù)堅(jiān)守，畢竟大家都在努力。

故事二知名房企的商業(yè)風(fēng)云，內(nèi)部崩塌的警示

講述者：某知名房企老員工

我在某知名房企工作多年，深切感受到了公司這幾年的巨大變化！

自2023年起，公司內(nèi)部似乎對(duì)信息化和信息安全放松了警惕，取消了內(nèi)部通訊軟件，改用了公域軟件，這一決策很快引發(fā)了一些后果。諸多事情也是被媒體曝光，搞得人心惶惶。

不僅如此，我所在的事業(yè)部，領(lǐng)導(dǎo)簡(jiǎn)直是 “混日子” 的典范，我們員工們提出的合理建議常常被無(wú)視，有能力的人得不到晉升機(jī)會(huì)。長(zhǎng)此以往，整個(gè)事業(yè)部士氣低落，最終被摘牌。

這家企業(yè)曾經(jīng)也是充滿活力，如今卻陷入了 “畫(huà)餅” 的怪圈，薪酬普調(diào)成了奢望，大家都無(wú)比懷念N多年之前那個(gè)積極奮進(jìn)的企業(yè)。

故事三無(wú)限內(nèi)卷，企業(yè)與個(gè)人的迷失

講述者：某民營(yíng)房企資深員工

我在一家民營(yíng)企業(yè)工作，見(jiàn)證了公司從輝煌走向衰落。

如今職場(chǎng)內(nèi)卷嚴(yán)重，公司里做事的人越來(lái)越少，整天勾心斗角、制造事端的人卻層出不窮。大家都忘了公司的發(fā)展目標(biāo)，只想著如何在內(nèi)部爭(zhēng)斗中占得上風(fēng)。

公司在本地的項(xiàng)目賣(mài)得還不錯(cuò)，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用也控制得很低，本以為能有不錯(cuò)的收益，可員工們的福利卻一降再降。季度獎(jiǎng)金和年度獎(jiǎng)金被全部砍掉，當(dāng)初承諾的各種福利，落實(shí)起來(lái)時(shí)卻如同鏡花水月。

國(guó)央企背后有強(qiáng)大的大股東支持，即便在艱難時(shí)期也能屹立不倒，可民營(yíng)企業(yè)卻脆弱得多，稍有不慎就可能轟然倒塌。看著公司的現(xiàn)狀，我也是滿心憂慮，不知未來(lái)該何去何從。

故事四二十年職場(chǎng)沉浮，我想重回起點(diǎn)

講述者：曾在地產(chǎn)行業(yè)打拼多年的銀行基建部門(mén)員工

從2009年踏入職場(chǎng)，我就一直在建筑與金融領(lǐng)域摸爬滾打。從中字頭施工單位起步，憑借自己的努力，先后進(jìn)入頭部民企地產(chǎn)、央企地產(chǎn)，最后來(lái)到銀行基建部門(mén)。

如今，年近四十的我，作為一名基層員工，在職場(chǎng)上漸漸感到力不從心，看著行業(yè)的起起落落，開(kāi)始反思自己的職業(yè)規(guī)劃。

經(jīng)歷了這么多，突然意識(shí)到，自己最懷念的還是當(dāng)初在施工領(lǐng)域的日子。雖然辛苦，但卻無(wú)比踏實(shí)。

為了未來(lái)二十多年的工作穩(wěn)定，內(nèi)心萌生了一個(gè)強(qiáng)烈的想法——重回施工領(lǐng)域，回到那個(gè)熟悉的起點(diǎn)，重新找回工作的意義和價(jià)值。

不管怎么說(shuō)，充滿挑戰(zhàn)和艱辛的2024年已經(jīng)過(guò)去，今年仍然會(huì)是挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存的一年。希望各位也是和艷姐一起走下去，共同見(jiàn)證接下來(lái)的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，或許會(huì)有更多精彩。

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投票截止時(shí)間：2024年2月25日0:00

主編：張艷

責(zé)編：marl

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