宜居，是人們一直追求的理想生活狀態。而雨核，給南京，給居住在這片土地的人們，提交一份讓人心動的答案。

就在近日，南京主城西南角，一條8公里長的“數據線”正悄然改變城市肌理——作為南京首座高線公園，雨花數據線公園官宣預熱，即將全面貫通，其以“智慧里程碑”互動設備、紅藍雙色步道、多層次慢行系統，構建起“空中綠廊+地面生態”的復合空間。

圖源 南京日報

南京首個高線公園官宣預熱

其中，數據線公園的高線段，全長約1.3公里，由140塊鋼箱梁與170個鋼挑臂共同構筑，廊橋離地約5米，于隴淮路口以近90度的優雅姿態向數字大道延伸，宛如一條飄逸的空中綢帶，為城市天際線增添一抹靈動。

圖源 南京日報

橋下空間則被匠心獨運地規劃為小劇場，打造紅色主題觀影空間，同時，在景觀橋的延伸中，無界書吧、落花如雨裝置、雨航大道高線段藝術燈光廊道等亮點將依次呈現，為市民帶來豐富的文化體驗與視覺盛宴。

此外，作為雨花數據線公園的重要節點，雨花城市公園在近日全面開放，從龍西路進入公園，紅藍配色的步道上，不時有慢跑的年輕人經過。

圖源 南京日報

雨花城市公園作為雨花數據線公園的一部分，紅藍的“數據線”步道，以高線、地面兩種形式串聯起北側高線綠廊。以及南面秦淮新河百里風光帶，公園以多級慢行步道為紐帶，從南到北串聯起社區活力區、文化休閑區、門戶形象區，打造全民運動的共享空間。

高能級配套爆發
雨核兌現力有目共睹

事實上，雨花數據線公園只是雨核區域配套爆發的一個縮影。在2024至2025年間，雨核區域正以超乎傳統的速度兌現其潛力，商業、交通、教育、醫療等配套設施如雨后春筍般涌現。

在商業上，雨花萬象天地以“一盒一街一巷”結構，打造15萬方全時段商業綜合體，填補區域高端消費空白，其“首店經濟”策略已引入超30%南京獨家品牌，重塑城市商業版圖。

去年12月底，華潤置地南京雨花萬象天地正式迎客，開業當天，綜合開業率高達95%以上，客流量36.7萬人次，商場內人山人海，無疑是去年南京最成功的商業之一，也提振了雨花臺區的商業能級！

畢竟在雨花萬象開業以前，區域的商業主要是集中在天隆寺周邊，主要圍繞雨花客廳、宜悅城、世茂52+等商綜，雖然人氣不低但這部分商業仍舊以餐飲為重頭，美食以外的品類較為薄弱，且品牌規格也較為一般。

而雨花萬象天地大手筆的引入盒馬、萬象影城，以及Ameigo梅果、山緩緩等新潮人氣網紅店，不僅俘獲年輕人的芳心，也讓整個商場氛圍更加時尚、年輕、活力。

此外，區域內萬豪旗下萬楓酒店已經掛牌，補足了南京萬豪系商旅型酒店的拼圖。近兩年萬豪在南京新開酒店大多以奢華度假系列為主。新街口德基的奢華度假系列南京麗思卡爾頓以一流的硬件水平，好評不斷，甚至被常旅客玩家評為國內麗思的天花板；與此同時南京第二家麗思也在籌備之中，落子牛首山，這也是繼上海、北京之后，第三個一城雙麗思格局的城市；園博園威斯汀和傲途格遠離塵囂，更是滿足全家出游的需求。所以即將開幕的萬楓對于商旅人士格外友好。

圖源 花雨琥珀

一方面萬楓的一間夜的價格大多在300-500元以內，符合多數企業的出差標準；另一方面萬楓酒店的選址緊鄰雨花萬象，從區域內產業結構來看，是以軟件和信息服務業、科技服務業為主導產業的中國軟件名城示范區。其中，中國南京軟件谷憑借全國首個“千億級軟件產業基地”，被稱為“中國硅谷”，中興、華為、阿里巴巴江蘇總部、字節跳動南京研發中心等頭部企業先后進駐，實力企業扎堆。

圖源 金陵微雨花

此外，雨核交通通達性非常便捷，數字大道、地鐵S3號線串聯起河西、南站，不論是商務需求，或者旅游需求，通達性都非常優越！

更別提已經投入使用的中華中學雨花校區（初中部、高中部），還有小學和幼兒園正在建設中，以及主體結構已完工的江蘇省婦幼保健院雨花院區等等，高能級配套全面跟進，放眼全南京，雨核兌現力有目共睹。

區域新房遞減
新地塊調規即將掛牌

所以，在公園、商業、名校、名醫都陸續兌現的當下，越來越多的人意識到生活在雨核，是一件幸福的事情，用腳投票的結果是目前區域內，僅剩余3盤在售，且可挑選的余地不大。

云上潤府，少量141-171㎡房源在售，價格約3.5萬/㎡左右，剩余2棟171平暫無加推消息，目前主要在售公寓產品。

觀云潤府，在售高層89-129平，在售洋房108平、129平，總價約300萬起。

建發璞云，目前在售99、106、115、130、143、178㎡，目前折后4-4.5萬/平。

但好消息是，區域內又新增了一幅容積率1.5的宅地。該地塊，即雨花數字城小村DF二期地塊，此前已經出現在2024年市本級擬出讓的重點地塊中。不過最終去年并未出讓，而是在4月份開始了規劃調整的意見征詢。

該地塊臨近在售的華潤觀云潤府，周邊的龍湖天鉅、彰泰觀南府等已交付。

根據NJZCf030-09單元圖則修改內容，優化緯十路線形，寬度保持24米不變。

將09-02地塊用地性質由商辦混合用地（Bb）調整為旅館用地（B14），用地面積由2.97公頃調整為4.65公頃，容積率由≤5.0調整為≤4.5，建筑密度由≤40%調整為≤50%，綠地率由≥30%調整為≥15%；

09-08地塊用地性質由商辦混合用地（Bb）調整為二類居住用地（R2），用地面積由4.17公頃調整為2.52公頃，容積率由≤5.0調整為≤1.5，建筑密度由≤40%調整為≤25%，建筑高度由≤150米調整為≤35米。

調整前

調整后

估計今年內，這幅地塊將會出讓，降高降容后未來或將打造更舒適的低密洋房產品，宜居屬性再次點滿。

結語

當人們在高線步道上慢跑時，腳下是秦淮新河的千年水脈，眼前是數字經濟的未來圖景。這種“時空折疊”的魅力，正是雨核給予南京的答案：真正的宜居，不僅僅是配套的堆砌，而是讓每個個體都能在城市進化中找到屬于自己的“生命線”。