濟南能源供熱REIT的破冰之旅，既是我國基礎(chǔ)設(shè)施投融資改革的里程碑，也是能源行業(yè)擁抱資本市場的關(guān)鍵一躍。

文丨孟寶樂

2月17日，上海證券交易所內(nèi)氣氛熱烈，一聲清脆的鑼聲敲響，傳遞出我國金融市場與能源行業(yè)改革進程中的重要信號——濟南能源供熱封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱濟南能源供熱REIT，交易代碼508087）正式掛牌上市。

作為全國首單市政和供熱基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，這一標志性事件不僅是濟南能源集團發(fā)展歷程中的重要里程碑，更代表著我國供熱行業(yè)乃至基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域金融創(chuàng)新的重大突破，為地方政府盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)探索出一條全新路徑。

市場熱捧背后：資產(chǎn)價值與市場信心的雙重體現(xiàn)

濟南能源供熱REIT上市的消息一經(jīng)傳出，便迅速在資本市場、能源行業(yè)等社會各界激起千層浪。

從市場反應(yīng)來看，濟南能源供熱REIT受到了資本的熱烈追捧。網(wǎng)下詢價認購倍數(shù)創(chuàng)下近兩年新高，公眾認購募集規(guī)模約912.68億元，達到初始份額的813倍，刷新了當時公募REITs的認購倍數(shù)紀錄。如此火爆的認購情況，足見市場對其投資價值的高度認可。

在當前投資市場中，各類投資產(chǎn)品層出不窮，但能獲得如此高關(guān)注度與資金追捧的卻并不多見，這背后是投資者對供熱基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定性和收益預(yù)期的信心。

從資產(chǎn)價值來看，供熱基礎(chǔ)設(shè)施作為城市運行的“生命線”，具有穩(wěn)定且持續(xù)的現(xiàn)金流。濟南能源集團通過將供熱管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)化為流動性強的金融產(chǎn)品，不僅盤活了存量資產(chǎn)，還為投資者提供了一個低風(fēng)險、收益穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)投資標的。這種資產(chǎn)的稀缺性和穩(wěn)定性，使其在資本市場上備受青睞。

從市場信心角度，此次REIT的成功上市，反映出投資者對濟南能源集團未來發(fā)展的良好預(yù)期。濟南能源集團在供熱領(lǐng)域的深厚積累、強大的運營管理能力以及明確的綠色低碳轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，均為投資者注入了信心。

與此同時，濟南能源供熱REIT的火爆表現(xiàn)釋放出一個強烈信號：市場對于基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs這一創(chuàng)新金融工具的認可度正呈顯著上升趨勢。

這一積極態(tài)勢，無疑為后續(xù)同類產(chǎn)品的發(fā)行營造出了良好的市場氛圍，將吸引更多社會資本投入到基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，推動基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場持續(xù)繁榮發(fā)展。

盤活存量資產(chǎn)：資金循環(huán)與產(chǎn)業(yè)升級的良性互動

在過去，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要依賴政府財政投入和銀行貸款，融資渠道相對單一。而REITs的出現(xiàn)，開辟了全新的融資路徑，能夠吸引社會資本廣泛參與，緩解政府財政壓力，提高基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營的效率。

從國家政策導(dǎo)向來看，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是國家深化金融供給側(cè)改革、推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵舉措。2025年中國證監(jiān)會系統(tǒng)工作會議更是明確提出“加快REITs市場建設(shè)”。

在此背景下，濟南能源供熱REIT的成功上市意義非凡。

對濟南能源集團而言，這是一次極具戰(zhàn)略意義的突破。供熱管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施通過上市，從傳統(tǒng)的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂辛鲃有缘慕鹑谫Y產(chǎn)。這一轉(zhuǎn)變不僅為集團帶來了大量資金，還為資金的循環(huán)利用提供了可能。

盤活的資金將被投入到新的能源項目建設(shè)和技術(shù)升級中，形成資金的良性循環(huán)，一方面，新項目的建設(shè)和技術(shù)升級將進一步提升供熱基礎(chǔ)設(shè)施的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，為城市居民提供更加穩(wěn)定、高效、綠色的供熱服務(wù)；另一方面，這也將為濟南能源集團的高質(zhì)量發(fā)展提供資金保障，推動其在能源結(jié)構(gòu)調(diào)整、綠色低碳轉(zhuǎn)型等方面邁出更大步伐。

濟南能源集團黨委書記、董事長潘世英在致辭時明確表態(tài)，將以項目上市為契機，圍繞“穩(wěn)健運營、持續(xù)發(fā)展”目標，強化運營管理，提升供熱服務(wù)質(zhì)量。同時，加快能源結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動綠色低碳轉(zhuǎn)型，積極拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，加快能源產(chǎn)業(yè)升級。

這意味著濟南能源集團將借助資本市場的力量，實現(xiàn)多元化發(fā)展，在新能源開發(fā)、智慧供熱等領(lǐng)域搶占先機，為未來的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

而從更宏觀的層面來看，這種存量資產(chǎn)盤活與資金循環(huán)的良性互動，為我國基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的資產(chǎn)管理和資金運作提供了嶄新的思路和模式。

在當前經(jīng)濟形勢下，如何有效盤活存量資產(chǎn)、提升資產(chǎn)運營效率，是各地政府和企業(yè)面臨的重要課題。濟南能源供熱REIT的成功實踐，為其他地區(qū)和行業(yè)提供了可借鑒的經(jīng)驗，有望引發(fā)一輪基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)盤活的創(chuàng)新浪潮。

濟南能源供熱REIT的破冰之旅，既是我國基礎(chǔ)設(shè)施投融資改革的里程碑，也是能源行業(yè)擁抱資本市場的關(guān)鍵一躍。其成功經(jīng)驗展現(xiàn)出存量資產(chǎn)證券化的巨大潛力，同時也為后續(xù)項目提供了風(fēng)險與收益平衡的參考框架。

在“雙碳”目標與金融創(chuàng)新的雙輪驅(qū)動下，REITs市場的繁榮或?qū)⒅厮苤袊A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的未來格局。