今兒上午，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年1月70城房價(jià)數(shù)據(jù)。

新房方面，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。

其中，北京下降0.4%，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%。

去年12月，北京的新房價(jià)格環(huán)比只下降0.1%，對比之下，1月的降幅明顯擴(kuò)大。

北京目前其實(shí)相對來說，二手房市場算是比較穩(wěn)定的，但真的說不好，這種熱度什么時(shí)候能夠傳導(dǎo)到新房市場。

二手房市場方面，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)。

其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。

統(tǒng)計(jì)一下可以發(fā)現(xiàn)連續(xù)上漲的城市只有上海、北京、成都、天津這4個城市。

其中天津連續(xù)兩個月的環(huán)比漲幅都是0.1%，因此暫時(shí)無法判定為止跌，其他3個城市應(yīng)該算是止跌企穩(wěn)了。

單看北京，目前北京的二手房價(jià)格，已經(jīng)連續(xù)4個月出現(xiàn)上漲，而且正如前面說的，北京目前二手房市場的情況并不算差。

整體看，過去幾個月的政策效果非常明顯。

有機(jī)構(gòu)分析稱，從房價(jià)數(shù)據(jù)看，整體房價(jià)止跌跡象明顯，70大城市房價(jià)在10月就出現(xiàn)了明顯變化，11-12月份房價(jià)繼續(xù)止跌，1月份新房二手房下調(diào)城市只有42個和60個。

從2024年9月開始，為穩(wěn)定樓市，政府繼續(xù)出臺寬松政策，如降低首付比例、房貸利率和購房門檻，并加大對剛需和改善性需求的支持。

各種政策從力度到節(jié)奏，如同給樓市注入了一針強(qiáng)心劑，極大地提振了市場信心。為市場提供了更充裕的資金流動性，降低了購房者的門檻。

接下來，就看各位觀望者的信心了。