樓市又迎來了好消息！這不，你所在的城市物業(yè)費可能要降了。

最近，江蘇鎮(zhèn)江市發(fā)布了最新的政策，從2025年2月1日起，連續(xù)空置超過6個月的住宅物業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，業(yè)主只需繳納規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%物業(yè)費。

無獨有偶，之前也有城市發(fā)布了類似的政策，在符合條件前提下，是可以減免一部分物業(yè)費的。

蘭州新區(qū)在去年6月份推出的樓市新政中就有一條提及到了，對連續(xù)未入住6個月以上的空置住宅，由業(yè)主或使用人書面申請，其物業(yè)費按收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

山東青島也出臺類似的政策，從2024年2月1日起，連續(xù)空置6個月及以上的住宅，從空置之日起，物業(yè)費可打6折。

除了上述幾個城市外，還有無錫、長沙、石家莊、煙臺等城市也出臺類似的物業(yè)費優(yōu)惠的相關(guān)政策。

最近幾年房地產(chǎn)市場比較艱難，現(xiàn)在也是在想方設(shè)法給大家減輕負(fù)擔(dān)，物業(yè)費也是大家持有房產(chǎn)一項比較大的支出了。

實際上，之前關(guān)于要求減免的物業(yè)費的呼聲也不少。但是過去幾年房地產(chǎn)市場發(fā)展比較好，也就不太重視這個問題了。但房地產(chǎn)已經(jīng)是今非昔比了，物業(yè)費相對房價漲跌雖然不算多，但也是一筆不算太小的開支。

對于較長時間未住的房子進(jìn)行一定程度的物業(yè)費減免，有利于減輕大家持有房產(chǎn)的壓力。尤其是對于一些中小城市，物業(yè)費算是一筆不小的開支了，加上這些年的房價下跌比較猛。很多人已經(jīng)感覺到物業(yè)費是一筆不小的負(fù)擔(dān)，如果自己空置的房子還要全額交物業(yè)費，估計有人就要拋售房子了，這對于本就供大于求比較嚴(yán)峻的中小城市的樓市更是雪上加霜。所以這個時候出臺物業(yè)費打折的政策也一定程度上對房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)有幫助的。

那有人會問，如果沒有去住的房子能不能不交物業(yè)費？

按照現(xiàn)行的規(guī)定確實是不能的。對于物業(yè)公司來說，即便你不入住，只要小區(qū)已經(jīng)交付使用了，就得對公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。所以當(dāng)下出臺物業(yè)費打折的措施也算是一種折中的方案。

不過具體到你的房子能否享受物業(yè)費打折的優(yōu)惠，得看你所在的城市是否出臺相關(guān)的政策，以及是否符合物業(yè)費打折的相關(guān)條件。