“兜里有大把的鈔票，不去買別墅豪宅，偏偏跑來和我們窮人搶購老小區步梯房，真是令人匪夷所思！”

準備買房的工薪族小李抱怨自己的遭遇，原本看中的一套步梯房，卻因為一位有錢的大佬愿意多出1萬塊，最后沒買成。

正常情況，有錢都會去買大型的房子，可為啥他們要搶購“步梯房”？

而且，步梯房都是老小區，建筑老舊，設施不齊全又老化問題多，居住難受，更談不上家居幸福。

但是很多有錢人卻偏偏買這種房子，這是為啥？來看看他們怎么說？

.01

為何有錢人開始偷偷收購“步梯房”？

1、投資回報率更高

老小區經歷這一輪樓市調整，很多價格已經回到了2016年，但是租金收益卻不變。

如杭州一位老板@儲總說，同樣的兩居室步梯房，以前價格300多萬，現在只要150萬，但年租金有4萬左右，

這么算下來，租金回報率接近3%，這個收益率已經遠超很多存款產品和理財產品了。

不僅如此，老小區地段都處于城市黃金地角，具有很大的升值潛力。

很多投資的想法都是：“買來放租先賺幾年錢，將來升值了還可以賺一筆，兩頭賺錢！”

2、拆遷機會大

城市快速的發展，老小區就成為了改造的對象了，尤其是政策落地以后，老小區拆遷改造的機會就更大了。

2024年底，住建部明確城中村改造擴圍，要加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，在新增100萬套的基礎上繼續擴大城中村改造規模…

政策力度加大，有不少投資者覺得，老房子拆遷的機會越來越大。

拆遷了之后，業主們是可以收到更多的拆遷款，或者被安排在環境更好的小區，提升生活品質。

比如去年上海東安一村、二村片區舊城區改建項目，據說這次拆遷，總共有121戶人家，其中最多一位業主名下有9套房，總面積不足560平，拆遷分到了約8200萬元的拆遷款，直接一夜暴富。

因此，有不少有錢人去跟風購買老小區，主要是因為可能有“一夜暴富”的可能，也算是一種投資了。

.02

步梯房也有實際優勢的？

別看步梯房房齡較長，但其實他的優點也不少：

1、價格很親民，性價比更高

選擇高層或其他住宅，我們就需要花更多錢，一般同地段的電梯高樓價格比步梯房貴30%。

100平米的步梯房，少則便宜幾十萬，多則便宜上百萬。

對于手里的錢有預算，或者不想要花費大價錢的人來說，選購步梯房是有一定的優勢的，生活壓力會明顯的下降。

2、地段好：好的位置，永遠的硬通貨

步梯房大多扎堆在城市比較好的地段，如市中心或交通樞紐旁，因為生活便利，這種地段的房子流動性也更好。

比如，靠近地鐵口的步梯房，上班族、學生黨都青睞有加，有人調侃：“離地鐵口500米以內的房子，不管啥年代建的，都是香餑餑，想出租也能租個高價。

而且，好的地段步梯房抗跌能力也特別強，即便房地產市場出現波動，但房價依然堅挺，

難怪有投資人直言：“地段好勝過一切，只要位置好，就能抵御市場風險”。

3、周圍配套成熟，生活便利

居住在這里，你會發現步梯房周圍的設施是很齊全的，買菜、看病、送娃上學、逛街購物、交通……步梯房所在的老小區，幾乎都是一站式的生活圈。

住在老步梯房里的日常體驗是：樓下就是菜市場、診所，出門幾分鐘有公交車站或地鐵，直線100米就是名校、孩子上學不用打車，每天放學自己就能回家。

相比之下，新區高層住宅出行真的很麻煩，做什么都要開車，每天買菜堵車半小時，開車20分鐘；

大人上班，孩子上學都得提前半個小時，否則即便再爭取，都會遲到，生活通行都很不方便。

4、安全性高：緊急情況能輕松應對

過去住高層，鄰居之間很少溝通，真的沒有任何溫情。每天出門高度依賴電梯，一遇故障或者停電，簡直是災難。

尤其是突發火災、地震等緊急情況，高層住戶逃生都變得很困難。

而步梯房因為樓層低、結構簡單，你就不用擔心這個問題了。

步梯房小區生活氣息更濃厚，有煙火氣，有安全感，特別是對老人和小孩更友好。

而且遇到了什么災難，我們也能第一時間的去逃生，更好的保證安全性。

文末結語：

看到這里，想必你已經知道，有錢人更喜歡買步梯房，不是沒有道理的！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）