成都新樓市文|小明

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作為“五朵金花”之一的成都市實驗小學，學校是否拆遷一直是家長群中熱烈討論的話題。就在上周五，隨著一則規劃的調整，這個問題終于蓋棺定論。

▲摩訶池一側，便是實驗小學

2月21日，成都市規劃和自然資源局發布青羊區羊市街片區 （第4版）控規局部調整方案公告，青羊區、錦江區天府文化公園片區 （第8版）控規局部調整方案公告。公告涉及人民中路、成都體育中心等區域。

本次控規局部調整范圍涉及成都市青羊區羊市街和青羊區、錦江區天府文化公園兩個控規單元，擬局部調整范圍總用地面積約11.20公頃。擬局部調整主要內容如下：

1、用地調整：將1、2、3、4號地塊及原規劃12.5米道路進行整合，分為A、B兩個地塊，A地塊為中小學用地，用地面積為1.27公頃，B地塊為公園綠地，用地面積為8.28公頃。

2、交通調整：取消原規劃12.5米道路，并于規劃中小學用地西側設置兩處通道。

從中小學用地的位置 （成都體育中心正西側）和面積 （約合19畝）來看，這里正是成都市實驗小學。此次調規也意味著，成都市實驗小學（人民中路校區）不會進行搬遷！

在此之前，實驗小學的改擴建工程，就已經打消了家長的諸多疑慮。

2023年，成都市公共資源交易服務中心就已發布成都市實驗小學 （人民中路校區）教學樓改擴建工程設計/標段招標公告。

公告提到，實驗小學 （人民中路校區）將新增建筑面積約4950㎡，包括地上建筑面積約3500㎡，地下建筑面積約1450㎡。建設內容包括土建工程，安裝工程及總平工程。

根據實驗小學官微2024年9月發布的文章，人民中路校區擴建的博雅B樓和“活雅”體育館以及西校門已經亮相。

▲實驗小學擴建項目，圖據學校官微

為什么實驗小學是否拆遷，受到如此大關注？

一方面，這里地處成都城市中芯，天府文化公園核心區。形成獨有的城市地標氣質。

2023年，位于實驗小學旁的摩訶池、東華門遺址公園先后開放，訴說著成都2300多年的造城史。根據此次調規內容，未來摩訶池還將繼續向南拓展，而改造后的成都體育中心預計將于2025年底開放。

▲東華門遺址公園

隨著地鐵10號線三期、18號線三期的建設，騾馬市TOD將成為四線換乘樞紐，打造以金融+文化+創新經濟的“2+1+1”產業體系。

更多摩訶池、東華門遺址公園的內容，可參考：

另一方面，作為“五朵金花”之一的實驗小學，周邊學區房也受到家長們的廣泛關注。2021年，成都新樓市曾經報道，位于成都體育中心東側的上翔街21號賣出一套單價64192元/㎡的二手房！這套房齡“而立之年”，建筑面積約14.41㎡，室內面積僅約8.5㎡的成都二手房，最終以93萬的價格成交。

▲上翔街21號實拍圖

在2024年3月，上翔街21號一套建面約13.64㎡的二手房，成交單價更是達到7.9萬！

實驗小學不拆遷也意味著，像上翔街21號這樣的學區房，價格依然“穩得起”！

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