遼寧
這篇文章拖了好久了，其實早就寫完了，一直忙著搞別的事，沒發得了，到2月底了才發，12月份的成交數據在此：海淀上地、羊坊店翠微、人大附小世紀城、中關村三小萬柳、萬壽路育英及五一小學12月份成交數據分析，1月份的成交量因為過年的原因，都比12月份有所下降。
《深度思考的買房經驗分享》，
聚焦北京樓市+教育+升學+裝修，分享剛需、學區、改善住房版塊分析。
先來看世紀城。1月份成交24套，均價9.05w，12月份成交28套，均價9.83w，主要是1月份成交回遷小區占比多了一些，均價有所下降。
上地實驗小學片區1月份成交了9套，均價11.14w，12月份成交了33套，均價12.66w，均價降低主要是上地西里的大戶型成交的比12月份多一些
羊坊店翠微小學對口學區房，1月份成交了30套，成交單價8.81w，12月份成交了54套，均價9.14w，均價略有下降，跟成交的房子有關，不是價格降了，2月份去踩盤的時候就有聽中介說過，某個戶型比較好的房子，比去年6,7月份漲了很多。
萬壽路的育英學校，1月份成交了11套，12月份成交17套，育英學校對口的小區現在沒有特別合適的房子可賣，咱們群友有一個就退而求其次買了五一的
萬壽路的五一小學，下面這個表里是不全的，供大家看看。
中關村三小萬柳片區，1月成交了18套，均價11.58w，12月份成交了31套，均價11.89w，單看1月份的蜂鳥開間，11號成交的比3號成交的還漲了十幾萬。
以上就是海淀熱門板塊的成交數據，大家可以自行對比同戶型的成交變化，上上周末兩天小綠成交了1048套，上周末兩天小綠1245套，成交還是不錯的，成交價漲幾萬成交都很正常，當然不著急上學的小伙伴，也不用焦慮，這只是實時信息的一個分析，后面還會有更多房源釋放，過幾個月的走勢如何，咱們繼續關注。
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