99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

空置物業(yè)費可打折,是業(yè)主福利,還是物業(yè)苦果?

0
分享至

文|鄧浩志

空置物業(yè)費可打折,是業(yè)主福利還是物業(yè)苦果?

近日,江蘇省鎮(zhèn)江市發(fā)出通知,其中明確,業(yè)主大會成立前,因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)或辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的住宅物業(yè),連續(xù)空置6個月以上的,物業(yè)費最多交70%



據(jù)不完全統(tǒng)計,目前全國已有10多個城市出臺了空置住房物業(yè)費按一定比例收取的規(guī)定。如蘭州市規(guī)定,對連續(xù)6個月以上未入住的空置住宅,物業(yè)費可減半收取。青島市規(guī)定,對空置6個月以上的住宅,收取60%物業(yè)費。這個舉措有新意,也有意義。

首先,閑置的物業(yè)目前不在少數(shù)。尤其是部分郊區(qū)、新區(qū)物業(yè)的確不太具備長期使用的基本條件。比如周邊市政配套遲遲未能兌現(xiàn),學(xué)校、交通等要素的缺失所產(chǎn)生的直接影響。再比如社區(qū)內(nèi)的大型生活配套,或因房企資金緊張而無法落地。這類型房子哪怕交付了,生活也極為不方便。自住不多,出租也困難。還有位于人口稀少區(qū)域的旅游、度假、養(yǎng)老這些類型的物業(yè)。這類物業(yè)客戶購買時候有較大沖動消費的因素,冷靜下來發(fā)現(xiàn)使用率并不高,甚至長期空置。這類型社區(qū)的空置不是個別現(xiàn)象,很可能是大多數(shù)業(yè)主都處于閑置。所以小區(qū)的日常維護工作量也會大大降低,物業(yè)管理成本也隨之降低。這為降低業(yè)主管理費提供了條件。

其次,降低閑置物業(yè)管理費,等于直接降低了客戶持有物業(yè)的成本,這也會讓閑置物業(yè)出讓的迫切性有所降低,這對緩解二手市場目前放盤量過大,市場消化不良從而帶來的降價,會起到一定的輔助效果。

不過,也需要注意的是,物業(yè)費是業(yè)主支付給管理公司的,且之前已有合同約定。如果地方以行政手段強行干預(yù),有違合同約定和缺乏法律依據(jù)。至于降低管理費之后,會導(dǎo)致管理公司財務(wù)上造成多少損失,合不合理?能不能承受?地方是否給予補貼和補償?以上都有較多值得商榷的地方。

北大教授稱房地產(chǎn)永遠是朝陽產(chǎn)業(yè)

近日,北京大學(xué)博雅特聘教授姚洋接受記者采訪時表示:“衣食住行”永遠是朝陽產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)也永遠是朝陽產(chǎn)業(yè)。就算不買房,十幾年后,房子還要裝修,全世界都如此。當(dāng)然,什么叫朝陽產(chǎn)業(yè)很難界定,但房地產(chǎn)始終是支柱行業(yè),這是毫無疑問的。

除了姚洋教授從人生存的基本需求角度考慮外,從人類歷史發(fā)展的角度看,不斷建設(shè)各種“房子”也始終是人類最重要的活動之一。在現(xiàn)代,除了蓋住宅,還包括蓋酒店、商場、寫字樓、公寓、車位、別墅,甚至展覽館、會議中心、博物館等,這些都屬于房地產(chǎn),只不過里面經(jīng)營的內(nèi)容不同而已。如果從經(jīng)濟的角度考慮,哪怕是以高科技行業(yè)為龍頭的美國,其房地產(chǎn)業(yè)依然是絕對的龍頭產(chǎn)業(yè),占GDP規(guī)模的13%至15%左右。

另外,房地產(chǎn)的金融屬性幾乎是天然的。比如,機構(gòu)甚至政府會抵押土地向銀行融資;個人買房可以申請貸款;企業(yè)可以把不動產(chǎn)抵押申請經(jīng)營貸等。因此,離開房地產(chǎn)是不可能的,“去房地產(chǎn)金融屬性”的提法也是很外行的,認為經(jīng)濟和社會發(fā)展無需房地產(chǎn)更是無知的見解。所以,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)目前的大幅下滑只是階段性的,無論是政府需要還是社會需求,都會支持其逐步恢復(fù)。

聲明:個人原創(chuàng),僅供參考

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
廣東最新消息!黃榮奇加盟四川,杜鋒拒絕歸隊,朱芳雨請新教練

廣東最新消息!黃榮奇加盟四川,杜鋒拒絕歸隊,朱芳雨請新教練

多特體育說
2025-06-09 21:33:58
賈乃亮黃圣依上熱搜后,甜馨曬一家三口合影,回應(yīng):不要勸復(fù)合了

賈乃亮黃圣依上熱搜后,甜馨曬一家三口合影,回應(yīng):不要勸復(fù)合了

大笑江湖史
2025-06-09 21:36:04
白宮官員就移民執(zhí)法問題發(fā)出逮捕威脅,加州州長紐森“硬剛”:來抓我吧

白宮官員就移民執(zhí)法問題發(fā)出逮捕威脅,加州州長紐森“硬剛”:來抓我吧

環(huán)球網(wǎng)資訊
2025-06-09 14:45:46
官方通報“藥師誤將生理鹽水發(fā)放為葡萄糖水”:錯誤藥物未使用,藥師已停崗處理

官方通報“藥師誤將生理鹽水發(fā)放為葡萄糖水”:錯誤藥物未使用,藥師已停崗處理

界面新聞
2025-06-09 20:42:30
齊沃:我們必須恢復(fù)精神能量,去做國米這樣的俱樂部該做的事

齊沃:我們必須恢復(fù)精神能量,去做國米這樣的俱樂部該做的事

懂球帝
2025-06-10 00:52:25
跌幅91.66%!爆火的LABUBU被幣圈盯上了

跌幅91.66%!爆火的LABUBU被幣圈盯上了

北京商報
2025-06-09 22:01:08
馬斯克的“星鏈”衛(wèi)星,突然大批墜落

馬斯克的“星鏈”衛(wèi)星,突然大批墜落

FM93浙江交通之聲
2025-06-09 14:45:55
特朗普怒了:“拿錢的暴亂分子”;馬斯克轉(zhuǎn)帖支持!多輛自動駕駛汽車被點燃,洛杉磯街頭冒出火光和濃煙,運營方暫停服務(wù)……

特朗普怒了:“拿錢的暴亂分子”;馬斯克轉(zhuǎn)帖支持!多輛自動駕駛汽車被點燃,洛杉磯街頭冒出火光和濃煙,運營方暫停服務(wù)……

每日經(jīng)濟新聞
2025-06-09 15:49:10
韋東奕父親去世多年,母親遠居生活困難,怪不得他穿著吃住潦草

韋東奕父親去世多年,母親遠居生活困難,怪不得他穿著吃住潦草

奇思妙想草葉君
2025-06-09 23:50:48
中國稀土突發(fā)暴量10倍,股價大漲44%,核心邏輯有4個

中國稀土突發(fā)暴量10倍,股價大漲44%,核心邏輯有4個

鵬哥投研
2025-06-09 11:35:05
伐木累一家轉(zhuǎn)移資產(chǎn)跑路

伐木累一家轉(zhuǎn)移資產(chǎn)跑路

毒舌扒姨太
2025-06-09 22:37:43
俄專家:印尼或許用部分陣風(fēng)戰(zhàn)機換取殲-10,中國抗制裁能力強

俄專家:印尼或許用部分陣風(fēng)戰(zhàn)機換取殲-10,中國抗制裁能力強

止戈軍是我
2025-06-09 22:28:58
林秉圣視頻中啦啦隊喊“朱俊龍你好帥” 朱俊龍:把我微信推給她們

林秉圣視頻中啦啦隊喊“朱俊龍你好帥” 朱俊龍:把我微信推給她們

直播吧
2025-06-09 13:15:43
知名女演員送外賣?沖上熱搜!許多網(wǎng)友發(fā)帖稱偶遇……

知名女演員送外賣?沖上熱搜!許多網(wǎng)友發(fā)帖稱偶遇……

魯中晨報
2025-06-09 06:45:43
美國在遠東最大空軍基地發(fā)生爆炸:80年前的未爆彈惹禍,日本自衛(wèi)隊4人受傷

美國在遠東最大空軍基地發(fā)生爆炸:80年前的未爆彈惹禍,日本自衛(wèi)隊4人受傷

紅星新聞
2025-06-09 17:48:25
醫(yī)生發(fā)現(xiàn):經(jīng)常吃面放醋的人,用不了多久,血管或有這3個變化!

醫(yī)生發(fā)現(xiàn):經(jīng)常吃面放醋的人,用不了多久,血管或有這3個變化!

白宸侃片
2025-05-31 12:03:57
頑固臺獨分子沈泊洋家族關(guān)聯(lián)企業(yè)被制裁,這只是開始!

頑固臺獨分子沈泊洋家族關(guān)聯(lián)企業(yè)被制裁,這只是開始!

總在茶余后
2025-06-10 00:39:05
真香!沒想到一電車有智駕,空間跟凱美瑞差不多,還便宜40000…

真香!沒想到一電車有智駕,空間跟凱美瑞差不多,還便宜40000…

火山詩話
2025-06-07 10:41:56
決裂的真正導(dǎo)火索?馬斯克離開白宮那天,被曝在橢圓形辦公室“受辱”,忍了6天后爆發(fā)

決裂的真正導(dǎo)火索?馬斯克離開白宮那天,被曝在橢圓形辦公室“受辱”,忍了6天后爆發(fā)

紅星新聞
2025-06-07 19:26:04
全球各國平均乳房大小地圖

全球各國平均乳房大小地圖

日本物語
2025-06-05 21:14:32
2025-06-10 02:00:49
鄧浩志教買房 incentive-icons
鄧浩志教買房
新鮮房產(chǎn)資訊、熱辣時政點評
1314文章數(shù) 17934關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

海南地王,方案曝光!三亞灣豪宅,神仙打架!

頭條要聞

洛杉磯已經(jīng)失控 有人用可致命煙花攻擊警察

頭條要聞

洛杉磯已經(jīng)失控 有人用可致命煙花攻擊警察

體育要聞

雷霆55號秀,NBA第一“概念神”

娛樂要聞

劉品言閃婚閃孕官宣 崴腳時被照顧打動

財經(jīng)要聞

重磅級民生文件公布 如何改變你我生活?

科技要聞

中國汽車行業(yè)告別"內(nèi)卷",從"重慶論壇"開始?

汽車要聞

首次搭載奧特能2.0平臺 新別克E5即將煥新上市

態(tài)度原創(chuàng)

家居
房產(chǎn)
親子
藝術(shù)
軍事航空

家居要聞

簡約輕奢 現(xiàn)代實用私宅

房產(chǎn)要聞

海南地王,方案曝光!三亞灣豪宅,神仙打架!

親子要聞

喜馬拉雅兒童1.2億條聲音,陪伴中國兒童成長

藝術(shù)要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

軍事要聞

烏方稱俄發(fā)動沖突以來最大空襲

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 加查县| 手游| 稻城县| 岳阳县| 延吉市| 伽师县| 香格里拉县| 内黄县| 黔东| 于都县| 汶川县| 海淀区| 汾阳市| 石台县| 龙山县| 广安市| 景宁| 含山县| 汝州市| 舟曲县| 江阴市| 池州市| 盘锦市| 松原市| 明水县| 临安市| 沁水县| 大田县| 延寿县| 达拉特旗| 井冈山市| 大英县| 资阳市| 韶关市| 罗源县| 高平市| 汉源县| 阜阳市| 晋州市| 富平县| 佛学|