2025年，似乎沒有什么是不可能發生的！

川普上任后，“美國優先”原則比他上一任更突出；

移民、經濟、外交等政策，一個比一個激進；

關稅大戰、全球貿易秩序面臨新一輪沖擊；

俄烏沖突已超1000天，如今陷入僵局；

巴以沖突實現永久停火仍困難重重；

非洲因債務危機爆發多國貨幣貶值；

世界不安，黃金逆天式大漲，全球避險情緒達到近幾年的巔峰值！

這個時候，現金流，遠比現金重要的多！

尤其是現金流模式極其脆弱的中產家庭，眼下比賺錢、手握現金更重要的是，

——養好現金流， 最好是找到能一輩子，源源不斷給你帶來現金流的資產！

如果在本地找不到，就走出去，帶著全球視野去找！

往哪里找？一個基本不會出錯的方向：

1、一定要足夠安全，沒有戰爭風險！

2、一定要對華人足夠友好、最好夠國際化！

3、一定要有私有產權、最好是永久性的！

4、一定不能爛大街，要足夠足夠稀缺！

5、一定要能帶來持續性現金流，至少30-50年，甚至一輩子！

以上缺一不可，否則，談賺錢也好、兜底也好，沒有任何意義！

往這個方向找，基本不會錯。

這讓我第一時間想到一個地方——泰國。

在美國“友岸外包”政策引發的全球供應鏈大洗牌和重構中，第一個被動受益的，就是泰國。

看數據：

2019年，美國自泰國進口空調數量9.9 萬臺，市場份額0.8%；

2024年，這個數字暴漲到了367 萬臺，市場份額暴漲到了26.8%；

當然，這里面離不開中國品牌“美的”的功勞，但你不可否認，

在全球產業鏈中，泰國的地位正在迅速拉升！

泰國正在很給力的，把被動受益的紅利緊緊抓在手里，這可是潑天的富貴啊！

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如何持有泰國稀缺別墅帶土地的永久產權？

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如果你實在搞不懂、也不想搞那么復雜，還有一個辦法：

——三個字：找共識。

找有共識的國家、有共識的城市、有共識的資產。

大家都認可、最好全球都有共識的東西，總不會錯！

然后再看，泰國，有沒有共識？是不是全球都認可？

首先，泰國不用擔心戰爭風險。

其次，它是連接亞洲、歐洲和非洲的重要交通樞紐，能夠輻射東南亞龐大的消費市場。

而且泰國投資促進委員會（BOI）為了吸引投資，提供了大量稅收優惠、土地所有權便利、工作簽證辦理支持等 。

在 2024 年，獲批投資促進的項目總額達 1.1 萬億泰銖，同比增長 35%，項目數量總計 3100 個，刷新了歷史紀錄。

這足以說明，泰國的全球“吸金力”越來越強！

還有關鍵的一點，政府幾乎0限制，開發度極高！

除了一些特定行業外，外國投資者可以在泰國自由開展業務。

另外，泰國還擁有完善的物流、工業和港口體系，工業園區數量超過 70 個，這是承接產業鏈的夯實基礎。

如果沒有這些，即便被動受益，也不一定能支棱起來。

尤其是非常支棱的曼谷。

作為泰國的經濟、文化、政治中心、金融中心，集中了泰國大量的優質資源和企業。

整個泰國50%的GDP，都是曼谷貢獻的！

以前面說的美的為例， 2024 年美的集團在曼谷設立了全新區域總部和泰國區域備件中心。

曼谷還是全球熱門旅游城市，2024年游客人數預計突破3000萬。

泰國是全球共識，國際化程度最高的曼谷，就是共識中的核心地！

投資泰國，是企業大佬共識；

在最核心的曼谷富養現金流，就是全球中產的共識！

過去幾年，因為全球資本和海外買家的搶購，曼谷核心區的公寓賣的非常火。

2022年，曼谷公寓銷量約2萬套；

2023年，漲到2.5-3萬套；

2024年，穩定在2.8萬套左右；

短短3年內，曼谷公寓熱銷將近8萬套。

而這里面，一大批都是海外人士購買的，中國大陸買家占比45%以上。

其次是俄羅斯、新加坡、馬來西亞、中國臺灣。

但他們都忽視了一塊肥肉——泰國別墅。

泰國別墅，被遺忘的市場，價格比市場價低，價值嚴重被低估！

為什么被忽視？

因為在絕大多數人的認知里，外國人只能買公寓，是沒有資格買別墅的，因為別墅帶有土地、外國人不能直接永久持有土地。

這就是信息繭房。

這塊肉有多肥？

1、產權靈活，想要哪個要哪個，只要你愿意！

——泰國別墅，永久產權，咱也是可以獲取的！

——泰國別墅，90年租賃產權，咱拿下也完全沒問題！

懂的都懂，不多說，了解詳細操作流程！

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2、價格嚴重被低估！

因為過去別墅市場被嚴重低估，導致過去長期以來，別墅價格也被壓低。

在國內，一套別墅價格，至少是一套住宅價格的5-10倍！

但在曼谷，70萬能買套小戶型公寓，80萬人民幣就能買一套優質別墅，性價比賊高。

3、漲幅是公寓的2倍！

這兩年，隨著越來越多人開始關注別墅這塊肥肉，別墅價格也漲起來了，漲幅是公寓的2倍。

沙吞區一棟400平的大別墅，2020年均價約4500萬泰銖，到2024年初已升至5500萬-6000萬泰銖。

4、收益率是公寓的2倍！

曼谷新建公寓的平均年租金收益率為4%-6%；

但曼谷別墅因私密性和高端配置（如泳池、花園）受到外籍高管、富裕家庭和度假者的青睞。

租金收益率能高達7%-8%！

根據JLL（仲量聯行）2024年報告，曼谷別墅的租戶中有60%以上為外籍人士，租約穩定性高。

5、最大的，稀缺價值！

在曼谷，土地資源愈發稀缺，別墅市場并不充裕。

曼谷有三大別墅區：

河西平民別墅區，碧桂園湖境，獨棟總價在1000萬泰銖以內；

廊曼機場屬于皇家別墅區，大多是皇家用地，獨棟均價2000-2500萬泰銖；

素萬那普機場附近，最靠近市區的別墅區，東部經濟走廊，買家多是工廠主，曼谷富人，獨棟均價2500-3000萬泰銖；

土地有限，別墅區就這么多！稀缺就是價值！

因為信息繭房，很多人不知道能買，2019年曼谷別墅的海外買家占比只有15%；

但越來越多人獲取到購買操作秘訣（文末可獲取），2024年，海外買家占比已經超過了30%。

這里面，中國買家占比最高，約占40%-45%！

俄羅斯買家約10%-15%；

歐洲買家、新加坡、香港買家，各占約10%；

當全球富豪都集中在一個賽道上奔跑，普通人更應該看透背后的財富力！

經過深度考察和篩選，我們也找到了一些稀缺別墅，有獨棟、有聯排，房源不多。

由泰國資深TOP開發商，尚思睿SANSIRF開發，位于曼谷富人區Krungthep Kretha。

泰國“含富率”最高的板塊之一，附近別墅價格從2000萬-上億泰銖不等，大部分都是豪宅！

富人區、多所國際學校、游泳池、健身房、會所、兒童游玩區，優質別墅該有的它都有。

——聯排別墅，

一套總價379萬泰銖起，人民幣約80萬起；

月租金：35000-65000泰銖，7500-14000元；

——獨棟別墅，

總價889萬泰銖/套起，人民幣約175萬起，

月租金：65000-95000泰銖，人民幣14000-20000元；

帶裝修！除部分廚房外，都帶裝修！可直接出租或自住！還可以找我們托管！

1、地價、房價年漲15%-20%；

2、租金收益率7%-8%；

3、可自住、可度假、可養老；可出租養現金流；可投資坐等漲幅紅利！

80萬人民幣，在全球資產共識下的曼谷富人區，買一套別墅，養一輩子的現金流！

如果你對這些感興趣、對泰國資產感興趣、想培養自己7%-8%的現金流且持續一輩子……

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另外，今天下午16:20，有一場直播，在泰國曼谷實景分享，給大家展示80萬人民幣一套別墅的真相！