對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)而言，每年春節(jié)后，一個(gè)命題擺在所有人面前：

今年會(huì)有樓市小陽(yáng)春嗎？

遠(yuǎn)的不說(shuō)，且說(shuō)2023年的鄭州樓市，確實(shí)迎來(lái)了一波小陽(yáng)春行情。

很多盤(pán)，在2023年的3月、4月和5月，賣的盆滿缽滿。

很多營(yíng)銷總都不明白怎么回事。

很多老板后悔年度任務(wù)定低了。

但是，2024年的鄭州樓市，一直沒(méi)等來(lái)小陽(yáng)春。

2025年，3月已來(lái)。

樓市小陽(yáng)春，在3月份會(huì)來(lái)嗎？

我的答案：不會(huì)

為什么？

目前沒(méi)看到任何明顯回暖的跡象，樓市春風(fēng)沒(méi)有拂面。

這不，今天鄭州還有雨夾雪呢。

目前來(lái)看，3月的鄭州樓市，數(shù)據(jù)成交不會(huì)出現(xiàn)異常和井噴。

目前也看不到3月份會(huì)有“明顯成交量”的新盤(pán)開(kāi)盤(pán)。

老盤(pán)，能賣動(dòng)賣好的，就那幾個(gè)。

很多，甚至是尾盤(pán)了。剩下大戶型了。

其他的，屬于躺平不動(dòng)型。

今年會(huì)有小陽(yáng)春?jiǎn)幔?/strong>

會(huì)。

在5月份。

5月份，鄭州樓市會(huì)百花齊放，百芳爭(zhēng)艷，紅艷艷。

為什么?

未來(lái)的2會(huì)期間及會(huì)后，可能會(huì)出新政策。

概率很高。

這還不是核心原因。

核心原因是鄭州樓市的微觀：

3月份、4月份鄭州會(huì)有大量有競(jìng)爭(zhēng)力的、誘人的很多新盤(pán)入市。

他們會(huì)集中在5月份開(kāi)盤(pán)。

到時(shí)，鄭州樓市的成交量會(huì)明顯變化和飆升。

真的。

君不見(jiàn)一堆的新盤(pán)（好盤(pán)）在未來(lái)三個(gè)月入市？

譬如，

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、

10、

各位，這些樓盤(pán)的名單，你自己填空。

他們，就在下圖中。

這些新盤(pán)的入市，會(huì)刺激很多“改善群體”，包括剛改群體，躍躍欲試買新房。

這些新盤(pán)的魅力，會(huì)讓很多原本沒(méi)有購(gòu)房意向的人，渾身躁動(dòng)，再來(lái)一次。

房?jī)r(jià)，降無(wú)可降。

情緒，已經(jīng)低落2年了，需要反彈了。

新的韭菜，已經(jīng)長(zhǎng)的很肥美了。

春風(fēng)來(lái)了，陽(yáng)光來(lái)了，雨水來(lái)了，房子，還是要買。

于是，鄭州樓市會(huì)呈現(xiàn)色彩繽紛、百花齊放的新局面。

這種新局面，就發(fā)生在3、4、5月份。

樓市成交數(shù)據(jù)的綻放，需要在5月份才能結(jié)“”。

這就是我的觀點(diǎn)。

讓時(shí)間來(lái)證明吧。

我是東哥，宏觀觀察中國(guó)樓市、鄭州樓市的東哥，微觀觀察并探盤(pán)每個(gè)房企每個(gè)樓盤(pán)的東哥。

相信我的判斷。

拭目以待。

各位開(kāi)發(fā)商，你要把握3、4、5月份。

各位買房人，你要把握3、4、5月份。

本文完。