01 行業(yè)與政策

前2月百?gòu)?qiáng)房企拿地總額同比增26.7%

3月1日，中指研究院發(fā)布《2025年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》，2025年1~2月，TOP100企業(yè)拿地總額1998.6億元，同比增長(zhǎng)26.7%。從新增貨值來(lái)看，華潤(rùn)置地、保利發(fā)展和中國(guó)金茂位列前三。2025年1~2月，華潤(rùn)置地以465億元新增貨值占據(jù)榜單第一，保利發(fā)展以305億元新增貨值位列第二，中國(guó)金茂新增貨值規(guī)模為283億元，位列第三。TOP10企業(yè)2025年1~2月新增貨值總額2342.8億元，占TOP100企業(yè)的39.2%，新增貨值門檻為20億元。

自然資源部：全國(guó)累計(jì)已有2200市縣實(shí)施“交地、交房即交證”改革

據(jù)自然資源部消息，截至目前，全國(guó)累計(jì)已有2200市縣實(shí)施“交地、交房即交證”改革，惠及1800萬(wàn)群眾；近2100個(gè)市縣開(kāi)通“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，累計(jì)辦理“帶押過(guò)戶”40多萬(wàn)件，累積涉及賣方抵押金額（過(guò)橋資金）6000多億元；累計(jì)773個(gè)重點(diǎn)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自然資源登簿“上戶口”，涉及25個(gè)省份，覆蓋國(guó)家公園等自然保護(hù)地、國(guó)家重點(diǎn)林區(qū)、水流、濕地、森林、無(wú)居民海島、探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)資源等自然生態(tài)空間和自然資源 。

02 城市與市場(chǎng)

北京：加快危險(xiǎn)、重復(fù)、繁重崗位作業(yè)的具身智能機(jī)器人替代

2月28日電，北京市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)、中關(guān)村科技園區(qū)管理委員會(huì)等部門印發(fā)《北京具身智能科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)培育行動(dòng)計(jì)劃(2025-2027年)》其中提出，加快推動(dòng)工業(yè)、商業(yè)場(chǎng)景規(guī)模化落地推進(jìn)科技創(chuàng)新央地協(xié)同，鼓勵(lì)汽車生產(chǎn)、電子制造、工業(yè)焊接、煤炭礦業(yè)、商業(yè)零售、倉(cāng)儲(chǔ)配送等領(lǐng)域的央國(guó)企率先開(kāi)放一批應(yīng)用場(chǎng)景，促進(jìn)場(chǎng)景方和技術(shù)方深度融合、聯(lián)合研發(fā)，加快行業(yè)數(shù)據(jù)積累進(jìn)一步提升具身智能機(jī)器人在分揀裝配、包裝質(zhì)檢、焊接涂裝等復(fù)雜生產(chǎn)任務(wù)和危險(xiǎn)作業(yè)中的任務(wù)理解及自主執(zhí)行能力，加快危險(xiǎn)、重復(fù)、繁重崗位作業(yè)的具身智能機(jī)器人替代。

深圳：將在全市園區(qū)推行“區(qū)貸”

3月2日電，深圳舉行營(yíng)商環(huán)境主題新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上介紹，深圳高度重視解決企業(yè)融資需求，向廣大中小微企業(yè)創(chuàng)新試點(diǎn)“園區(qū)貸”，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)依法依規(guī)運(yùn)用入駐企業(yè)的房租、水電、燃?xì)饫U納等多維度數(shù)據(jù)為企業(yè)畫像，量身打造增值增信服務(wù)。“園區(qū)貸”業(yè)務(wù)去年8月開(kāi)展以來(lái)，在深圳10個(gè)園區(qū)試點(diǎn)，授信余額超過(guò)110億元。接下來(lái)深圳將在全市園區(qū)推行“園區(qū)貸”，進(jìn)一步改善產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)生態(tài)。

03 投資與交易

綠地與天津城投等合作的天津國(guó)展數(shù)字產(chǎn)業(yè)港項(xiàng)目啟動(dòng)

2月28日，天津綠地國(guó)展數(shù)字產(chǎn)業(yè)港項(xiàng)目在天津市正式啟動(dòng)，項(xiàng)目由綠地集團(tuán)聯(lián)合天津城投和津南國(guó)投共同打造，項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，將規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)新型主題商業(yè)、星級(jí)酒店、智慧辦公、高品質(zhì)社區(qū)等多元產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

個(gè)人用戶底價(jià)1.23億競(jìng)得東陽(yáng)新光匯商業(yè)廣場(chǎng)348套房地產(chǎn)

2月28日消息，浙江省東陽(yáng)市吳寧街道南街51號(hào)共計(jì)348套房地產(chǎn)打包進(jìn)行第二次降價(jià)拍賣，起拍價(jià)1.2252億元，一名王姓個(gè)人用戶以起拍價(jià)競(jìng)得。此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)位于東陽(yáng)市新光匯商業(yè)廣場(chǎng)，為新光天地一期的商業(yè)部分，房產(chǎn)為浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司所有。

04 公司與項(xiàng)目

佳兆業(yè)：境外債務(wù)重組計(jì)劃獲債權(quán)人高票通過(guò)

2月28日晚，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司宣布，其境外債務(wù)重組計(jì)劃在債權(quán)人會(huì)議上獲得高票通過(guò)。佳兆業(yè)在香港、開(kāi)曼群島和英屬維爾京群島分別召開(kāi)債權(quán)人會(huì)議，討論并表決債務(wù)重組計(jì)劃。根據(jù)公告結(jié)果，各地區(qū)的計(jì)劃均獲得了超過(guò)97%的債權(quán)人支持。

北辰集團(tuán)與小米集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

2月28日，北辰集團(tuán)與小米集團(tuán)在國(guó)家會(huì)議中心簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，標(biāo)志著雙方將在“會(huì)展+科技”產(chǎn)業(yè)融合、商業(yè)生態(tài)活動(dòng)籌辦、特色消費(fèi)場(chǎng)景打造、會(huì)展場(chǎng)地空間及酒店餐飲服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域展開(kāi)全方位合作。此次合作旨在整合雙方優(yōu)勢(shì)，共同服務(wù)北京“四個(gè)中心”功能建設(shè)。

05 房企與業(yè)績(jī)

招商蛇口2024年?duì)I收增長(zhǎng)2.25% 凈利潤(rùn)下滑36.09%

2月28日，招商蛇口2024年?duì)I業(yè)總收入達(dá)到1789.475億元，同比增長(zhǎng)2.25%。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為90.00億元，同比下降36.54%；利潤(rùn)總額為90.90億元，同比下降35.02%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為40.39億元，同比下降36.09%。

大悅城地產(chǎn)：預(yù)計(jì)2024年度取得股東應(yīng)占虧損約2.4億-3.4億元

2月28日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布盈利警告，集團(tuán)預(yù)期截至2024年12月31日止年度取得公司擁有人應(yīng)占虧損約2.40億元至3.40億元，而于截至2023年12月31日止年度公司擁有人應(yīng)占溢利為3.40億元。大悅城地產(chǎn)表示，于2024財(cái)年，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于筑底階段，此乃歸因于以下因素，進(jìn)而導(dǎo)致公司擁有人應(yīng)占預(yù)期虧損：由于集團(tuán)受其多項(xiàng)合作物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的結(jié)算及開(kāi)發(fā)周期的影響，導(dǎo)致應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)企業(yè)溢利較2023財(cái)年減少;及集團(tuán)2023財(cái)年取得出售附屬公司的收益，但2024財(cái)年相關(guān)收益減少。

旭輝集團(tuán)2025年1-2月交付超5000套新房

2月28日，旭輝集團(tuán)公布，2025年1-2月，全國(guó)7城8個(gè)項(xiàng)目交付超5000套新房。其中，廣州旭輝曜玥灣二期一組團(tuán)12#、13#樓交付，涉413戶業(yè)主。

中糧置業(yè)向持股100%的股東分紅20億元

2月28日，中糧置業(yè)投資有限公司發(fā)布關(guān)于利潤(rùn)分配的公告。公告顯示，經(jīng)董事會(huì)審議并經(jīng)公司股東決定，中糧置業(yè)將截止至2024年12月31日累積的稅后未分配利潤(rùn)向股東佑城有限公司分配。本次利潤(rùn)分配的金額為人民幣貳拾億元整（2,000,000,000.00元），上述金額將全部以現(xiàn)金方式向持有中糧置業(yè)100%股權(quán)的股東佑城有限公司派發(fā)。