上海
上海房價是漲是跌這個話題講爛了，但是數據上看，上海樓市回暖是事實，一個指標就能說清楚這一點：
從2024年10月19日起，上海二手房周末日成交量已連續12周雙雙突破1000套。
不僅如此，剔除春節假期外，其他時段工作日成交量也超過700套，充分顯示出9/29新政的持續影響力。
一般來說，一個政策出臺一個月后就基本沒效果了：
但去年9/29新政的影響力到現在還有效果，不是政策多厲害，而是信心在回暖。
其實很明顯能看出來，2025年今年表現明顯好于去年：
2024年2月節后日成交量僅455套/天；
2025年2月節后日成交量則達到696套/天，高下立判。
進入3月，傳統金三銀四的小陽春說法大家都眾說紛紜——
結合數據，和近日政治局會議“穩住樓市股市”的表述來看，2025年3月的小陽春是一定有了，房價回穩的目標的確實現了。
二手房好賣，但這不代表上海新房的瘋狂漲價找到了理由：
上海新房價格連續漲了32個月，全世界可能都是獨一份；
二手房價回穩只是剛站住腳，2025年新房難賣依舊是逃不過的事實。
根據統計數據顯示：
20251月份上海新房均價約8.3萬/平；
二手房價格約5.28萬/平。
如果以百分比計算，上海的新房價格已經比二手房貴出57%。（注：數據來源克而瑞和樓市測量師行）
二手房賣得火熱，小紅書的一條評論點破了這層窗戶紙：
“定價是開發商和土拍的事情，買不買是消費者的權利。”
數據來源：小紅書
2024年上海平均工資是1.23萬/月，相比2022年1.21萬/月只多了200塊不到，從側面反映大多數上海勞動者收入是沒有明顯增加的。
在這種情況下面對持續攀升的新房價格，大家的反應也很自然：
“你漲你的，反正我不買，二手房不香嗎？”
最后，火箭哥為大家整理了上海最新各個板塊的租售比、房價成交行情和賣房技巧定期在群內分享；群內免費福利太多，我們都寫在這張海報里了，感興趣的朋友歡迎私信我入群！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
