記者從江蘇省淮安市淮安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局獲悉，近日，該局公布了一起自媒體賬號(hào)因發(fā)布含有投資回報(bào)承諾的房地產(chǎn)廣告被處罰的案件，引起廣泛關(guān)注。

2024年11月14日，淮安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局收到淮安市互聯(lián)網(wǎng)廣告監(jiān)管平臺(tái)線索，稱當(dāng)事人在抖音賬號(hào)“淮安寶哥房產(chǎn)”中疑似發(fā)布了一個(gè)含有投資回報(bào)承諾的房產(chǎn)廣告。

“接到線索后，我局立即組織執(zhí)法人員對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)該條廣告已被刪除，但執(zhí)法人員在檢查中發(fā)現(xiàn)，其抖音賬號(hào)中發(fā)布了3條含有‘小投資大回報(bào)’內(nèi)容的廣告。”淮安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局相關(guān)執(zhí)法人員介紹，這3條廣告點(diǎn)贊量分別為6、5、10，分享量均為0。

為進(jìn)一步查明事實(shí)，該局當(dāng)即對(duì)其開(kāi)展立案調(diào)查。調(diào)查顯示，抖音賬號(hào)“淮安寶哥房產(chǎn)”是由當(dāng)事人開(kāi)設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的，以上3條房地產(chǎn)廣告視頻均由當(dāng)事人設(shè)計(jì)并拍攝制作，于拍攝當(dāng)天發(fā)布，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算，且當(dāng)事人上述行為未被其他行政執(zhí)法部門罰款處罰過(guò)。

“這類含有投資回報(bào)承諾的廣告可能讓購(gòu)房者誤以為發(fā)布者宣傳的房產(chǎn)投資是‘穩(wěn)賺不賠’的，進(jìn)而忽視市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致盲目決策。”該局相關(guān)執(zhí)法人員表示，此外，當(dāng)事人這一行為還可能助長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不健康競(jìng)爭(zhēng)，影響其他守法經(jīng)營(yíng)者的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

當(dāng)事人上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條之相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成發(fā)布含有投資回報(bào)承諾的房地產(chǎn)廣告的違法行為。鑒于當(dāng)事人是初次違法，其抖音賬號(hào)發(fā)布的上述視頻廣告的點(diǎn)贊量、轉(zhuǎn)發(fā)量均較少，違法行為危害后果較小，在被查處期間，能夠積極配合該局調(diào)查，如實(shí)陳述違法事實(shí)并主動(dòng)提供證據(jù)材料，及時(shí)刪除上述違法廣告、停止發(fā)布違法廣告。

2025年1月20日，淮安區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條、《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第三十四條和《市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范市場(chǎng)監(jiān)督管理行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見(jiàn)》第十四條之相關(guān)規(guī)定決定對(duì)當(dāng)事人予以減輕行政處罰，責(zé)令當(dāng)事人在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并依法對(duì)當(dāng)事人作出罰款2000元的行政處罰。

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