作者 | 鄒成效

最近看到這樣一件略顯荒誕的法治新聞。

2024年3月，男子小姚和一位自稱為“劉佳”的女子在交友平臺認識，很快就確定了戀愛關系。

然而，“劉佳”一再強調，要先買房再見家長才能同居。為了引誘購房，劉佳甚至愿意出3萬元的定金作為首付，還承諾男友一起還房貸，然后“強烈推薦”惠州仲愷高新區玖璟臺、昊藝尚苑等小區，而這些樓盤開發商當時也推出高達十多萬的所謂購房補貼。

熱戀中的阿姚深信不疑，很快開始辦理購房手續，可在辦理房產證時，“劉佳”以各種理由拒絕加自己的名字，美其名曰“想在結婚之前，向自己的父母證明，是男朋友靠一己之力買房的，等到結婚以后再在房本上加自己的名字。”

然而，購房手續辦好后，年輕貌美又體貼懂事的女友立即開始態度冰冷，先是說忙，拒絕見面，后來干脆微信、電話拉黑，沒過多久就消失得無影無蹤，徹底失聯了。

離奇的是，除了小姚以外，在惠州仲愷高新區玖璟臺、昊藝尚苑等小區，涉嫌被“前女友”騙來買房的至少有36位業主，大多30歲左右，都是來自深圳的工薪階層，“戀愛”時長通常不超一個月。

而為這些“被騙”買房的業主辦理購房手續的中介公司，均為同一家中介。

多名涉嫌被騙買樓的苦主前往惠州仲愷新區市監局投訴，還多次向深圳、惠州警方報案，惠州方面的結論是“不予立案”，而深圳警方查了一段時間也是暫無下文。

簡單說，這些男青年碰到了和“酒托女”、“茶托女”差不多的“房托女”。

大概率來說，房產中介公司為了拿到房產銷售傭金，雇傭膚白貌美、身材傲人的年輕女子到婚戀交友平臺登記，與適齡的未婚男子假裝戀愛，再以“結婚需要買房”為由，誘騙男子到房產中介指定的小區購買房產，在簽訂購房合同并支付房款拿到傭金后，美女尋找理由疏遠并與男子分手。

開發商銷售了房產。

中介拿到了銷售傭金。

“美女房托”拿到了酬勞。

只剩下背負百萬房貸的男青年在風中瑟瑟發抖。

我的朋友小文問我，這么明顯的詐騙，為什么公安機關會不立案？為什么“酒托”、“茶托”能構成詐騙犯罪，“房托”就不構成呢。

作為一名資深LSP，我覺得我還是有資格說一下這個問題的。

傳統的“酒托”詐騙案件中，看起來所運用的套路差不多，都是美女在交友平臺和男子相識（其實也不是什么美女，都是被稱為“鍵盤手”的摳腳大漢，只有男人才最了解男人在想什么）。

網上一番熱聊之后，雙方確定見面的地點是某不知名餐廳或酒吧，美女登場，點下天價酒水，男子出于面子，或者因為精蟲上腦，為了討女子歡心，有利于餐后進一步的親密接觸，雖然明知道那些天價紅酒完全不值錢，但依舊欣然結賬。

餐后，美女借故離去，男子對支付天價酒錢感到懊悔，要么自認倒霉，要么提出質疑，這時候，店家有時候會怕男子報警，協商退還一部分費用，有時候會叫出一些精壯男子 顯露紋身， 擺出造型，讓男子心里產生恐懼，不再糾結酒錢，倉皇離去。

在這種經典的“酒托”案件中，餐廳老板、酒托女等必然存在欺詐心理，男子雖然對 “戀愛”、“約會”等存在錯誤認識，但在支付高價酒錢的時候，主觀心理并不是基于“虛構事實、隱瞞真相”，一般都是知道酒的溢價，只是為了“戀愛”、“約會”或者其他不宜宣之紙面的心理，自愿支付高額酒價。

在這樣的場景下，如果酒的價格是正常售價，例如：商超售價200元的紅酒，餐廳售價300元，就很難說餐廳、酒托女存在“非法占有”的主觀故意。

換句話說，以欺詐方式引誘消費商品并不等于詐騙， 以欺詐方式 引誘消費非正常價格的商品，才會被認定為“非法占有故意”，才有可能構成詐騙。

在上述酒托案件中，大量的高價紅酒都是不超過100元的劣質紅酒，而銷售的價格一般都要幾千元，在這種情況下，此類案件才會被認定為詐騙。

同樣，為了和邪惡大嫂作斗爭，爭奪重病爺爺的茶場經營權的美貌純樸善良真誠的“茶托”小妹也是同理，如果一番操作下來，賣給大哥的茶葉價格合理甚至略高于市場價，也不能構成詐騙。

但是，往往這些大哥們高價買到的小妹郵寄過來的茶葉，往往都是質量奇差無比的劣質茶葉。

因此，在這起30多個前女友都是同一個美女房托案件中，如果房產商銷售房屋的價格與市場價基本持平的話，這些欺詐手段引誘消費的行為，還真的很難以詐騙罪追究其刑事責任。

還是那句話，又年輕貌美、又體貼懂事、又鼓勵你買房上進、又愿意幫你付幾萬首付、又不要在房產證上加她名字，這樣的完美女孩能和你談婚論嫁？

兄弟，醒醒吧你。

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