在今年的政府工作報(bào)告中，房地產(chǎn)被賦予了新的角色和使命，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)定調(diào)也多次提到了“穩(wěn)”。

而今年前兩個(gè)月，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)！首先是新房量?jī)r(jià)齊升，2025年1-2月南京全市累計(jì)成交39.82萬(wàn)㎡，同比上漲24%；南京新房連續(xù)3個(gè)月上漲，且是連續(xù)2個(gè)月漲幅位居全國(guó)70城第一。

這也使得南京新房庫(kù)存一再走低，當(dāng)下許多板塊即將無(wú)房可買，優(yōu)惠也逐漸收回，未來(lái)半年內(nèi)想要挑到稱心的房子更是難上加難，所以現(xiàn)在遇到合適的房源，真的要趕快下手！

此外，政府工作報(bào)告里提到的“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’。”

其實(shí)現(xiàn)在的南京就有很多的“好房子”！譬如大校場(chǎng)“現(xiàn)象級(jí)紅盤”，中信泰富·九廬便是被改善群體認(rèn)可的好房子，在當(dāng)下走出了獨(dú)立的行情！

根據(jù)開發(fā)商數(shù)據(jù)，項(xiàng)目2月戰(zhàn)績(jī)炸裂！來(lái)訪破1000組！認(rèn)購(gòu)金額超3億！南部新城雙冠王：認(rèn)購(gòu)金額&套數(shù)TOP1！全市頂豪黑馬：簽約1.79億，板塊銷冠，全市TOP3！

要知道，中信泰富九廬是從去年入市后就一直這么火熱！截止到去年年底，九廬登頂四季度南部新城板塊認(rèn)購(gòu)金額TOP1、四季度南部新城板塊認(rèn)購(gòu)套數(shù)TOP1、四季度認(rèn)購(gòu)金額超16億、四季度簽約金額超12億、四季度認(rèn)購(gòu)套數(shù)超200套，四季度到訪人數(shù)超1.5萬(wàn)……

數(shù)據(jù)火熱的背后，我們也不禁好奇，中信泰富·九廬用什么樣的產(chǎn)品戳中南京豪宅市場(chǎng)的流量密碼，項(xiàng)目逆市狂飆的底氣何在？

而今，項(xiàng)目再次升級(jí)公區(qū)讓我們窺見了緣由，尤其是寰幕180 戶型王+頂配產(chǎn)品力+核中核地段，三重Buff疊滿，改寫南京改善終極答案！

流量密碼①
寰幕180戶型王
改善圈的“六邊形戰(zhàn)士”

目前，中信泰富·九廬央景樓王9號(hào)樓正式加推，作為社區(qū)景觀樓王，建面約180㎡四房三衛(wèi)以“最全維度設(shè)計(jì)”直接封神！

空間格局上，南向四開間+約16米IMAX級(jí)面寬，LDKB一體化讓餐客廚面積高達(dá)約72㎡，實(shí)現(xiàn)家庭社交與私人領(lǐng)域平衡；

建面約180㎡實(shí)體樣板間實(shí)景圖

南向雙套房設(shè)計(jì)，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的生活需求，即便三代同堂也能做到互不打擾，私密尊貴。

建面約180㎡實(shí)體樣板間實(shí)景圖

觀景體驗(yàn)上，觀景陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)約9米，整體進(jìn)深約2米，可輕松容納跑步機(jī)、瑜伽墊、觀景吧臺(tái)。270°玻璃幕墻直瞰約1萬(wàn)㎡中央實(shí)景，推窗即見四季庭院、藝術(shù)光庭與九廬書屋，實(shí)現(xiàn)“推窗見藝術(shù)，下樓即度假”的雙重體驗(yàn)。

建面約180㎡實(shí)體樣板間實(shí)景圖

當(dāng)然，更亮眼的就是項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)，可以說(shuō)是頂格配置！

廚房、餐客廳及南陽(yáng)臺(tái)地面是簡(jiǎn)一大理石瓷磚交付；墻面為墻布+局部木飾面交付，背景墻采用梵高棕的大面奢石搭配金屬格柵；在客廳通往主臥的過(guò)道區(qū)域，配置了地腳夜燈，墻面選用了大面勞斯萊斯車飾同款木飾面，既高貴又典雅。

開間約5.1米的U型廚房，不僅操作臺(tái)面和島臺(tái)采用整面巖板，質(zhì)感在線。就連櫥柜的地柜、吊柜，抽拉柜也全都配齊。

建面約180㎡實(shí)體樣板間實(shí)景圖

主衛(wèi)的龍頭、花灑采用純進(jìn)口的德國(guó)當(dāng)代，被譽(yù)為龍頭界的“勞斯萊斯”；臺(tái)盆和馬桶，采用的是瑞士頂級(jí)衛(wèi)浴品牌勞芬（客衛(wèi)是德國(guó)品牌杜拉維特）；

全屋采用E0級(jí)別環(huán)保板材，將環(huán)保指標(biāo)嚴(yán)格控制在健康標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)；此外，九廬也是南部新城唯一配置全屋軟水+廚房?jī)羲到y(tǒng)的項(xiàng)目！

不僅如此，項(xiàng)目的科技含量也非常高！打造六恒科技住宅的升級(jí)版，創(chuàng)新采用地源熱泵＋末端毛細(xì)管網(wǎng)輻射＋集中式新風(fēng)，這也是南部新城首個(gè)陽(yáng)臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，提高夏季陽(yáng)臺(tái)生活舒適度！

功能房間采用世界頂尖品牌的旭格系統(tǒng)窗，關(guān)窗后室內(nèi)可達(dá)到“圖書館級(jí)”靜音效果。要知道，在造價(jià)上，旭格系統(tǒng)窗零售價(jià)是普通非系統(tǒng)窗的3-4倍。同時(shí)在陽(yáng)臺(tái)，項(xiàng)目選用落地平推窗，跟河西7萬(wàn)+頂豪也是同一配置！

建面約180㎡實(shí)體樣板間實(shí)景圖

毫不夸張地說(shuō)，在中信泰富·九廬，真正做到以頂級(jí)材質(zhì)定義居住品質(zhì)！

流量密碼②
公區(qū)卷到?jīng)]對(duì)手
歸家即享高光時(shí)刻

提到中信泰富·九廬的示范區(qū)，就不得不提其【全維】的屬性，不僅公開了建面約125-230㎡全系實(shí)體樣板間，更為買房人匠心創(chuàng)造了多重核心體驗(yàn)場(chǎng)景，重新定義南部新城品質(zhì)天花板。

城市級(jí)歸家儀式感：南部新城最長(zhǎng)52米奢石大門、全球“奢石之王”透光幕墻，以帝王“五明扇”弧面造型，成就城市級(jí)歸家儀式感；

實(shí)景圖

雙會(huì)所+雙庭院：由順景園林趙卓毅院長(zhǎng)親自操刀設(shè)計(jì)，打造約1萬(wàn)㎡九廬7境12園的中心核心景觀；動(dòng)靜雙下沉式庭院、約500㎡立體瀑布景觀，融合運(yùn)動(dòng)、社交與自然美學(xué)，打造沉浸式立體生活場(chǎng)域；

實(shí)景圖

全齡架空層：50%樓棟配置約2000㎡架空層，涵蓋童玩、頤養(yǎng)、藝術(shù)等模塊，實(shí)現(xiàn)度假式社區(qū)體驗(yàn)；

實(shí)景圖

九廬書屋：板塊首個(gè)全明書屋，以文化會(huì)客廳鏈接精神與生活，詮釋“藝術(shù)奢宅”的深層內(nèi)涵！

實(shí)景圖

近期，中信泰富·九廬對(duì)公區(qū)整體又進(jìn)行了新一輪的升級(jí)，行走其間更能近距離體會(huì)改善的魅力，暢想交付后的舒適生活！

比如洋房入戶大堂，墻面、吧臺(tái)均采用意大利藍(lán)翡翠奢石，其獨(dú)特的紋理與深邃的藍(lán)色調(diào)為空間增添了一抹奢華與優(yōu)雅。

實(shí)景圖

地面則巧妙地運(yùn)用了雙色石材拼接設(shè)計(jì)，不僅豐富了視覺(jué)層次，更在細(xì)節(jié)處彰顯了精致與品味。

實(shí)景圖

流量密碼③
核中核地段
老佛爺百貨來(lái)炸場(chǎng)！

除了戰(zhàn)績(jī)斐然，中信泰富·九廬的落位亦是高能級(jí)！位于南部新城的大校場(chǎng)核中核，占據(jù)大校場(chǎng)跑道的黃金1公里區(qū)位，也是公認(rèn)的高居住價(jià)值創(chuàng)新街區(qū)板塊！

區(qū)位圖

就在去年夏天，南部新城的商業(yè)又迎來(lái)了重磅的升級(jí)！老佛爺百貨華東第二家店落位南京市南部新城時(shí)尚產(chǎn)業(yè)中心！預(yù)計(jì) 2 年后完成建設(shè)。這標(biāo)志著，老佛爺百貨南京店將于 2026 年能正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步提升南部新城高端消費(fèi)的能級(jí)！還有南京首座萬(wàn)象城落地金陵中心...

此外，周邊地標(biāo)林立，城建配套豐富完善！南京市不動(dòng)產(chǎn)檔案館是首家落戶南部新城的文化地標(biāo)項(xiàng)目，已正式建成投用；中國(guó)第二歷史檔案館新館基本建成；中芬合作交流中心——冰立方已經(jīng)亮燈；全民健身中心已經(jīng)投用。

中芬合作交流中心（圖源南京建設(shè)）

這一系列地標(biāo)本身，共同塑造了南京全新的城市封面，而中信泰富·九廬所在的創(chuàng)新街區(qū)，就是城市封面中璀璨閃耀的光點(diǎn)所在！

“低密度+密路網(wǎng)”的規(guī)劃格局，復(fù)刻了秦淮街巷的煙火氣，既有現(xiàn)代化都市的摩登感，又能在城市之中體驗(yàn)慢生活的閑適，可謂還原生活最本真的形態(tài)。

教育醫(yī)療資源豐富，南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南部新城校區(qū)已經(jīng)建成啟用；距離在建的地鐵5號(hào)線神機(jī)營(yíng)站約200米，距機(jī)場(chǎng)跑道約480米；南部新城醫(yī)療中心為區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南部新城校區(qū)

總的來(lái)說(shuō)，落子在大校場(chǎng)的樓盤本身就已經(jīng)領(lǐng)先其他區(qū)域好幾個(gè)身位，而中信泰富·九廬卻并不滿足地段所帶來(lái)的天生優(yōu)勢(shì)，反而以更高的標(biāo)準(zhǔn)去打磨產(chǎn)品。

目前來(lái)看，南部新城2025年預(yù)計(jì)零新增供應(yīng)，九廬作為板塊唯一在售低密奢宅，是為數(shù)不多的選擇。據(jù)悉項(xiàng)目主力在售建面約180㎡小高層，以及建面約200,230㎡洋房產(chǎn)品，同時(shí)還有少量建面約127、155㎡小高層分秒遞減，感興趣的買房人抓緊時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)感受品質(zhì)與實(shí)景的魅力！

央企匠心淬煉的“全維奢宅”與城市核心資源的雙重加持，讓這里成為南京1000萬(wàn)級(jí)改善客群的終極選擇。