上海進(jìn)深 張林霞約180萬方大城尚灣林語(yǔ)本次過會(huì)，將推出132套建面約81-149㎡2-4房，2房總價(jià)只要400萬級(jí)起，3房主力總價(jià)500萬級(jí)，預(yù)計(jì)6月7日開啟認(rèn)購(gòu)。項(xiàng)目已是準(zhǔn)現(xiàn)房，按照進(jìn)度很有可能今年買今年住（以合同交付為準(zhǔn)）。此次推出30、34幢，戶型分布如下：

30幢堪稱全小區(qū)的優(yōu)質(zhì)樓棟，是當(dāng)之無愧的景觀樓王。其南向視野開闊無遮擋，可直面自然生態(tài)景觀，擁有極佳的采光和視野。34幢為洋房，毗鄰景觀河道，均為建面約149㎡的熱門戶型。

建面約81㎡的兩房和93㎡的三房，得房率約79%-80%。相比市場(chǎng)上常見的75%得房率，實(shí)際使用面積顯著增加。

項(xiàng)目中，93㎡戶型能營(yíng)造出市面上百平米戶型的使用體驗(yàn)，101㎡戶型更是能達(dá)到常規(guī)110㎡戶型的寬敞空間效果。

得益于高得房率，93㎡、101㎡戶型均實(shí)現(xiàn)了“正三房”布局，每個(gè)臥室都足夠舒適，打破了傳統(tǒng)戶型中北向房間只能放置小床或改作書房的局限，真正實(shí)現(xiàn)了功能性與舒適性的完美兼顧。

與市場(chǎng)常見75%得房率相比，本項(xiàng)目81㎡兩房、93㎡三房得房率達(dá)79-80%，實(shí)際使用空間顯著擴(kuò)容。其中，93㎡戶型可媲美市面百平尺度，101㎡戶型更是超越常規(guī)，營(yíng)造出近似110㎡的闊綽體驗(yàn)。

憑借高得房率優(yōu)勢(shì)，93㎡與101㎡戶型均實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)三房設(shè)計(jì)，各臥室空間舒適宜人，徹底解決傳統(tǒng)戶型中北向房間空間局促的痛點(diǎn)，兼顧實(shí)用功能與居住舒適，讓每一平米都物盡其用。

93㎡與101㎡正三房戶型均實(shí)現(xiàn)三開間朝南，讓陽(yáng)光與清風(fēng)常駐室內(nèi)。以93㎡戶型為例，其設(shè)計(jì)匠心獨(dú)運(yùn)：進(jìn)門玄關(guān)處的換鞋凳區(qū)域巧妙融入采光設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)之處盡顯人性化考量。LDBK一體化的社交空間設(shè)計(jì)，將廚房與餐廳自然相連，不僅縮短了烹飪、用餐的行動(dòng)距離，更在視覺上拓寬了客餐廳的空間感，營(yíng)造出通透敞亮的居住氛圍。