深圳南山-翰熙典居????

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深圳最值得期待現象級紅盤即將揭幕，位于科技園深大旁的地鐵口桂廟新村舊改——「翰熙典居」！

作為片區十年來首個入市的改善型奢宅，將推出建面約：105-120-135-140-155㎡的3-4房！預計2027年精裝交付。已按新規調整戶型，按內部流傳實用率將超90%！

深灣CBD丨時代粵海的蝶變新章

深灣CBD立足南山區“雙核”戰略核心，串聯科技園、后海、深超總、深圳中央公園，聚合金融、科技、人文生態超級閉環，以多維戰略產業疊加，重塑粵海價值天際線。翰熙典居，是繼華潤城之后深灣CBD又一人居地標之作，以時代中心之上的奢居基因，鑄就跨越周期的矜貴人居恒產。

貴脈源點丨全維中心的奢居地標

翰熙典居占位深圳經濟命脈濱海大道與南北科創主軸南海大道交匯處十字軸心。集萃城市區位、科創、人文、TOD四大中心源點。依托兩大科技園、四大總部基地，集總部經濟+全球科創中心價值，坐享區域發展利好。

樞紐中心丨雙地鐵上蓋TOD

無縫接駁地鐵9號線、15號線（在建中）交匯深大南站。核心區罕有TOD項目。

四橫：濱海大道、深南大道、北環大道、學府路

三縱：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通規劃最終通車時間以政府最新工程進度落實為準）

百萬商業丨灣區繁華潮向 臻藏生活萬象

咫尺海岸城商圈，近距離可達深圳灣萬象城、萬象天地、鵬潤達廣場、后海匯、來福士廣場

教育配套

根據2024年南山學區劃分，項目對口學校是南山區第二外國語學校（集團）學府一小和南山區第二外國語學校（集團）學府中學。根據坊間學校排名，兩所學校均屬于第二梯隊。（具體入學以當年教育局公布為準）

翰熙典居丨逾50萬㎡地標級奢居綜合體

集住宅、商業、辦公、酒店等業態于一體。項目自帶約1.9萬㎡精奢時尚酒店、約5.7萬㎡未來潮流街區（以后期實際運營為準）、約1.26萬㎡公共配套，多維配套迭新粵海人居想象。

質匠高定丨集聚一流大師 匠造雅質奢宅

翰熙典居聯袂華匯設計、邁丘設計、CCD（香港鄭中設計事務所）等國際國內大師，匠制三重歸家禮序，打造美學園林及品質公區，成就卓爾不凡的超感生活。

流線之幕 | 幕墻集成系統

靜雅奢華風格延續奢宅風貌，歷久彌新的品質凝練

盛世翰韻 | 新東方都市風格園林

度假式無邊際泳池，櫻花大道、無界人文街區

逐光之旅 | 大師高定藝術公區

以超脫酒店的藝術手法，構筑雅靜空間，大堂墻面高端用材，精心雕琢尊崇歸家儀式感

奢闊空間丨中心極境 禮獻粵海

翰熙典居，粵海十年之后再上新，全新奢居綜合體禮獻峯層。可售主力戶型新規后建面約105-140㎡奢雅空間，全明方正戶型將空間奢闊感與生活舒適度完美契合。明星戶型超6米陽臺開間，全維度巨幕景觀視野，盡攬灣心萬千風景。

105㎡的3房2廳2衛，雙陽臺設計，豎廳格局，客廳與臥室連通超大陽臺，整體視野比較開闊，看城市景觀，主要朝向為西南和東南。

120㎡的4房2廳2衛，豎廳格局，客廳與臥室連通9.6㎡超大陽臺，主臥帶5.2㎡衣帽間，還有觀景小陽臺，主要為東南和西南朝向。

135㎡的3房2廳2衛，135㎡三房兩衛，橫廳格局，南北雙陽臺設計，9.8㎡南向主陽臺，三個房間面積分別達到9/11/15㎡，主臥帶衣帽間和衛生間，舒適度非常好。

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