北京
正月十五之后，市場交易恢復，整體呈現出供銷兩旺的態勢，二手房庫存節后增加約10000套，周末日均二手房成交共都能超過1000套，工作日成交大概400多套，按照這個節奏，單月超過1.5萬套成交量是沒有問題的，按照往年的經驗，成交量還有提升空間，樂觀點，單月上2萬套也是很有可能的。城區交易活躍，價格堅挺，參照去年的最低成交價，不少小區有5%-10%的反彈。新掛牌的房子報價普遍高，如果出了一套報價很合理的，很快就會有買家看房、約談。市場總體不錯，這給了本就預期較高的房主更多自信，談判桌上臨時漲價，談好了不簽合同的漸漸多了起來，去年談成后變卦的是買家居多，如今是房主居多了，市場的轉變帶來了預期的轉變，去年底的行情還在持續。
絕大多數買家還是比較理性的，面對高價房，尤其是那些高出近期成交價太多的，基本都不會跟價成交，價格雖有反彈，但缺乏大幅上漲的基礎，量升價穩是當前的主要格局，價格變動的速度會比較慢，急漲急跌都很難。相對于非常樂觀的房主，也有很悲觀的買家，他們認為去年的房價低點都不是底，有些人看完房，直接說如果能按照之前最低成交價賣的話，可以考慮一下，還不一定買，預期嚴重相悖的房主的買家，短期都無法成交，也很難左右市場成交價格，預期最貼近市場的買賣雙方，才是成交主力。
從當前的的數據來看，今年樓市開門紅是大概率事件，小陽春成色應該會比較不錯，過去了不太好的兩年，能否迎來好一些的年份，拭目以待吧。
關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！
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