西區新城藍灣臻園的房東和租戶，因商鋪漏水，鬧上法院。

租戶表示， 從2022年12月開始試營業開始，就發現漏水 ，房東找開發商維修后也沒修好，不得已租戶又自己掏錢維修。

物業工作人員直接爆料， 不單單是商業，園區里面好多業主家里有滲漏、霉斑。 好多業主打過12345，打過熱線，找過社區渠道， 沒有人來處理 。

說到藍灣臻園，項目位于西區新城，與區域內最大的安置小區泰和佳園一路之隔，已經清盤，并 于2022年交付，算是次新小區 。

當年 新房成交價約1.6萬元/㎡ ，目前，小區 二手房掛牌價約1.2萬元/㎡ 左右。

物業爆料

不少用戶家里滲水有霉斑

藍灣臻園的商鋪租戶朱女士表示 ，2022年10月28日她租了位于藍灣臻園的這家商鋪，想開一個小店，租期五年，她也投資了大幾十萬，裝修了將近一個多月，不過讓她沒想到的是， 還沒開業，房子居然漏水了 。

最嚴重的一次漏水就是這個地 面的水漫過腳踝 了，整個天花板上的 所有筒燈都在往下滴 。

朱女士說， 一下雨，就不得不停業 ，因為電力大量的用電設備，一旦出現漏電短路，后果不堪設想。

就漏水問題， 房東找了開發商進行了維修，但是沒修好 ，胡女士就自己掏錢又進行了維修，總共花了兩萬八千塊。

此后就漏水造成的損失問題，雙方未協商一致，如今房東已尋求法律途徑解決。

在今日生活的記者采訪后，相關人員給出回應。

物業服務中心工作人員 ：和胡女士 一樣遭遇的人還有很多 。

不單單是商業，我們園區里面 好多業主家里有滲漏，有霉斑的現在都不修了 ，我們這個好多業主打過12345，打過熱線，找過社區渠道，沒有人來做這個事情。

此前開發商曾組建專門的房修部門，負責業主戶內維修，兩年質保到期之后， 房修部門就撤銷了 。如今還有幾百條需要處理的信息， 已沒有專人人來處理了，目前物業也在積極向上級部門反映這個事情 。

二手房一降再降

房東割肉賣房

藍灣臻園位于揚冶路與站北路交匯處 ，與泰和佳園一路之隔， 往西過了啟揚高速，就是揚廟地界 。雖然屬于西區新城板塊，但是前往京華城和蜀岡萬達，還沒有往西去楊廟來得快。

2020年藍灣臻園開盤，當年西區新城正火熱，區域內在售的樓盤眾多，競爭激烈， 由于地理位置相對偏一些，價格也比周邊一眾競品便宜 ，且主打剛需小三房，定位精準，這些優勢疊加，藍灣臻園去化速度非常快，兩年多時間就已清盤。

但在交付后不久，就有業主在市長信息留言， 小區內雨污系統有問題，地下室多處滲漏等，一下雨地下就成了水簾洞。

如今房屋滲水、發霉，無人修繕，著實讓人心涼！

據安居客顯示，目前藍灣臻園的二手房掛牌價為 12386元/㎡ 。

當初新房成交均價1.6萬元/㎡，不少房東降價賣房， 均價一萬出頭，可見房東不惜一切代價，只為盡早出手。

從價格走勢來看， 藍灣臻園得房價也一路走跌 。

不得不說，小區的價格，與開發商的品質也脫不開關系。

不過話說回來，藍灣臻園周邊此前配套欠缺，但這兩年， 蜀岡初級中學和 揚州市中醫院新院區的先后修建 ，也讓揚冶路周邊的地段價值進一步拉升，對藍灣臻園的業主而言，也算一份安慰！