西區(qū)新城藍(lán)灣臻園的房東和租戶，因商鋪漏水，鬧上法院。

租戶表示， 從2022年12月開始試營業(yè)開始，就發(fā)現(xiàn)漏水 ，房東找開發(fā)商維修后也沒修好，不得已租戶又自己掏錢維修。

物業(yè)工作人員直接爆料， 不單單是商業(yè)，園區(qū)里面好多業(yè)主家里有滲漏、霉斑。 好多業(yè)主打過12345，打過熱線，找過社區(qū)渠道， 沒有人來處理 。

說到藍(lán)灣臻園，項(xiàng)目位于西區(qū)新城，與區(qū)域內(nèi)最大的安置小區(qū)泰和佳園一路之隔，已經(jīng)清盤，并 于2022年交付，算是次新小區(qū) 。

當(dāng)年 新房成交價(jià)約1.6萬元/㎡ ，目前，小區(qū) 二手房掛牌價(jià)約1.2萬元/㎡ 左右。

物業(yè)爆料

不少用戶家里滲水有霉斑

藍(lán)灣臻園的商鋪?zhàn)鈶糁炫勘硎?/strong> ，2022年10月28日她租了位于藍(lán)灣臻園的這家商鋪，想開一個小店，租期五年，她也投資了大幾十萬，裝修了將近一個多月，不過讓她沒想到的是， 還沒開業(yè)，房子居然漏水了 。

最嚴(yán)重的一次漏水就是這個地 面的水漫過腳踝 了，整個天花板上的 所有筒燈都在往下滴 。

朱女士說， 一下雨，就不得不停業(yè) ，因?yàn)殡娏Υ罅康挠秒娫O(shè)備，一旦出現(xiàn)漏電短路，后果不堪設(shè)想。

就漏水問題， 房東找了開發(fā)商進(jìn)行了維修，但是沒修好 ，胡女士就自己掏錢又進(jìn)行了維修，總共花了兩萬八千塊。

此后就漏水造成的損失問題，雙方未協(xié)商一致，如今房東已尋求法律途徑解決。

在今日生活的記者采訪后，相關(guān)人員給出回應(yīng)。

物業(yè)服務(wù)中心工作人員 ：和胡女士 一樣遭遇的人還有很多 。

不單單是商業(yè)，我們園區(qū)里面 好多業(yè)主家里有滲漏，有霉斑的現(xiàn)在都不修了 ，我們這個好多業(yè)主打過12345，打過熱線，找過社區(qū)渠道，沒有人來做這個事情。

此前開發(fā)商曾組建專門的房修部門，負(fù)責(zé)業(yè)主戶內(nèi)維修，兩年質(zhì)保到期之后， 房修部門就撤銷了 。如今還有幾百條需要處理的信息， 已沒有專人人來處理了，目前物業(yè)也在積極向上級部門反映這個事情 。

二手房一降再降

房東割肉賣房

藍(lán)灣臻園位于揚(yáng)冶路與站北路交匯處 ，與泰和佳園一路之隔， 往西過了啟揚(yáng)高速，就是揚(yáng)廟地界 。雖然屬于西區(qū)新城板塊，但是前往京華城和蜀岡萬達(dá)，還沒有往西去楊廟來得快。

2020年藍(lán)灣臻園開盤，當(dāng)年西區(qū)新城正火熱，區(qū)域內(nèi)在售的樓盤眾多，競爭激烈， 由于地理位置相對偏一些，價(jià)格也比周邊一眾競品便宜 ，且主打剛需小三房，定位精準(zhǔn)，這些優(yōu)勢疊加，藍(lán)灣臻園去化速度非常快，兩年多時(shí)間就已清盤。

但在交付后不久，就有業(yè)主在市長信息留言， 小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)有問題，地下室多處滲漏等，一下雨地下就成了水簾洞。

如今房屋滲水、發(fā)霉，無人修繕，著實(shí)讓人心涼！

據(jù)安居客顯示，目前藍(lán)灣臻園的二手房掛牌價(jià)為 12386元/㎡ 。

當(dāng)初新房成交均價(jià)1.6萬元/㎡，不少房東降價(jià)賣房， 均價(jià)一萬出頭，可見房東不惜一切代價(jià)，只為盡早出手。

從價(jià)格走勢來看， 藍(lán)灣臻園得房價(jià)也一路走跌 。

不得不說，小區(qū)的價(jià)格，與開發(fā)商的品質(zhì)也脫不開關(guān)系。

不過話說回來，藍(lán)灣臻園周邊此前配套欠缺，但這兩年， 蜀岡初級中學(xué)和 揚(yáng)州市中醫(yī)院新院區(qū)的先后修建 ，也讓揚(yáng)冶路周邊的地段價(jià)值進(jìn)一步拉升，對藍(lán)灣臻園的業(yè)主而言，也算一份安慰！