從阿里淘寶司法拍賣平臺發(fā)布的信息顯示，陽東區(qū)東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因破產(chǎn)，將名下應(yīng)收債權(quán)（合計金額121047064.81元）僅以268435.46元起拍。陽東區(qū)東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的北慣新城，位于北慣鎮(zhèn)陽東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金田十路，占地面積達到43萬平方。下面看看敢出手不？

▲法拍信息截圖

▲拍賣標的調(diào)查表

競買公告

陽江市陽東區(qū)東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年03月15日10時至2025年03月16日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清處置平臺（處置單位：陽江市陽東區(qū)東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：陽江市陽東區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責任。

2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。

3.本次拍賣的成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費等費用。本次交易所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費、任何有關(guān)此拍賣物的費用均由買受人承擔。

4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5.本次拍賣標的物情況較為復(fù)雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風(fēng)險。競買人參與競買視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

（二）起拍價：268,435.46元，保證金：26,843.55元，增價幅度：10,000.00元及其整數(shù)倍。

（三）特別說明：

應(yīng)收債權(quán)金額僅為破產(chǎn)企業(yè)賬面記載數(shù)據(jù)，管理人未接管到相關(guān)的完整合同、發(fā)票、送貨單、簽收單、銀行付款憑證、財務(wù)資料等證據(jù)材料原件，無法對應(yīng)收債權(quán)的真實性、客觀性、完整性、合法性等作出任何保證。管理人不對應(yīng)收債權(quán)是否可以收回（退回）作出任何擔保，不承擔本標的物瑕疵保證，相關(guān)風(fēng)險均由買受人自行承擔。管理人無法提供上述應(yīng)收債權(quán)的完整證據(jù)材料，應(yīng)收債權(quán)可能存在以下瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的瑕疵，包括但不限于下列一項或多項：

（1）應(yīng)收債權(quán)可能已超過訴訟時效或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債導(dǎo)致存在無法收回，因合同約定、債務(wù)人實際已履行等原因已消滅，發(fā)票未開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導(dǎo)致無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險；

（2）121,047,064.81元應(yīng)收債權(quán)存在無法獲取債權(quán)轉(zhuǎn)讓材料等風(fēng)險；

（3）應(yīng)收債權(quán)以現(xiàn)狀進行拍賣，管理人不保證欠款公司主體會配合提供追收應(yīng)收債權(quán)所需的其他材料；

（4）存在債務(wù)人已清償欠款導(dǎo)致應(yīng)收債權(quán)全部或部分無法收回的可能；

（5）應(yīng)收債權(quán)可能存在不符合約定的付款條件、付款期限未屆滿、被質(zhì)押及存在產(chǎn)品質(zhì)量問題、遲延交貨等違約情形導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險；

（6）與應(yīng)收債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人或擔保人或第三方存在可能停止經(jīng)營、已喪失償債能力或存在破產(chǎn)、失信、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、失去聯(lián)系、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；

（7）其他已經(jīng)和/或尚未發(fā)現(xiàn)的可能導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、不存在、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險。

競買人在拍賣成交后所獲得的應(yīng)收債權(quán)以出讓人所享有的權(quán)益為準，如出讓人的權(quán)益存在瑕疵或附隨義務(wù)，受讓人將同樣受到該瑕疵或附隨義務(wù)的約束。上述存在的瑕疵或附隨義務(wù)或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，由競買人自行調(diào)查核實并承擔相應(yīng)風(fēng)險。

如對上述拍賣標的權(quán)屬或其他相關(guān)權(quán)益有異議的，相關(guān)方應(yīng)于本拍賣公告發(fā)布之日起3日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關(guān)權(quán)利。

三、咨詢看樣

自本公告發(fā)布之時起至拍賣結(jié)束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本標的為無形資產(chǎn)，不組織看樣，有意者請與管理人工作人員（任律師：13250796283）聯(lián)系咨詢標的物相關(guān)信息。

四、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2、競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在淘寶拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前5個工作日向管理人提交委托關(guān)系證明，管理人錄入淘寶后臺后才可參拍。競買成功后，買受人須與委托代理人一同配合管理人辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

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五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.截止至本公告發(fā)布之日，尚無人申報優(yōu)先購買權(quán)。

2.如競買人認為自己具備優(yōu)先購買資格的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起3日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），優(yōu)先購買資格經(jīng)管理人確認后方能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參與競買的，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與購買的，管理人將確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得標的；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得標的。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

1、本次競價活動計價貨幣為人民幣。

2.競價成交時，成交價不包含標的物轉(zhuǎn)讓所涉及的雙方的一切稅、費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用；轉(zhuǎn)讓時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于增值稅、附加稅）及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用等均由買受人承擔（包括應(yīng)由出讓方繳納的稅金等）。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門或單位咨詢。

3.軟件服務(wù)費：淘寶平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的0.5%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為50萬元。

九、保證金和余款支付

1.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清處置平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣保證金及余款的支付：

保證金：拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人收款賬戶（戶名：陽江市陽東區(qū)東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行股份有限公司陽江分行，賬號：8110 9010 1260 1248 262）。

余款：拍賣成交后，買受人須在3日內(nèi)通過淘寶訂單（登陸我的淘寶-我的拍賣）支付拍賣尾款，支付成功后，尾款會自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶（戶名：陽江市陽東區(qū)東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行股份有限公司陽江分行，賬號：8110 9010 1260 1248 262），若買受人未能在上述限定的時間內(nèi)交納拍賣尾款的，管理人不會進行催款通知且對逾期交納拍賣尾款的行為視為悔拍，保證金不予退還。

付清全部款項后，管理人僅向買受人提供收款收據(jù)，不開發(fā)票。

3.公司財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.買受人逾期未支付競價尾款或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并計入債務(wù)人財產(chǎn)，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。保證金不足以彌補拍賣費用等損失，或者再行拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可以向悔拍人追索補足重新拍賣所產(chǎn)生的差額，原買受人尚需承擔因違約責任產(chǎn)生拍賣差價的風(fēng)險。

十、拍品交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到廣東省深圳市福田區(qū)福華三路京地大廈簽署拍賣成交確認文件。逾期不配合管理人簽署的，視為買受人悔拍，保證金不予退還。

2.拍賣成交后，管理人僅負責向買受人出具拍賣成交確認書，標的物相關(guān)債務(wù)人的通知或文書送達由買受人自行負責，由買受人憑借與管理人辦理的《拍賣成交確認書》自行行使權(quán)益，人民法院不出具任何法律文書。管理人不對應(yīng)收款是否可以收回作出任何擔保，不承擔本標的物瑕疵保證。

十一、特別提醒

1.管理人對拍賣標的物能否收回不作任何保證，不保證拍賣標的物的有效性、完整性、完好性，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。

2.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

3.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

管理人聯(lián)系電話：任律師 13250796283

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

服務(wù)咨詢電話：400-6978-958

陽江市陽東區(qū)東駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二五年三月七日

資料來源：阿里淘寶司法拍賣平臺