0、上周最受歡迎的女神節(jié)活動評選來了，哪家活動最受女神歡迎？

1、海淀功德寺的和樾玉鳴周末售樓處及樣板間開放。和樾望云預(yù)計本周取預(yù)售證，20號左右開盤。

關(guān)于功德寺兩個盤，到底是不是倒掛盤，有信源認(rèn)為，它不是倒掛盤，因為學(xué)區(qū)不一樣，你沒法拿它跟上地佳園的11.8萬比。如果扣掉3萬塊錢的書包溢價，和樾玉鳴肯定不是倒掛盤，介于世華龍樾單價11w和橡樹灣四期10w+之間。

從面積段上看，97和106戶型屬于剛需和投資客的菜。但是也不能說貴。

2、接上條，關(guān)于功德寺的書包房，表弟聽到更多傳言，了解清楚后，再跟小伙伴們匯報。

3、講兩個海淀客戶的小故事。

故事一、發(fā)生在和樾望云售樓處門口，一位客戶說需要帶家長來看房。

非常坦誠地表示，預(yù)算究竟是1000萬還是1500萬，得靠爹拍板。

銷售小姐姐提示，如果意向98㎡三居，來晚了可能會被搶光。

客戶聞言兩眼放光，說：那我肯定來晚點。

“這樣我爸，就只能給我買個大戶型咯！”

故事二、還是在和樾望云售樓處門口，一對夫妻在討論。

• 花800萬出頭，買嘉華天珺99㎡三居；

• 用1000萬+，買和樾望云98㎡三居。

爭論的焦點，在于給孩子一個好學(xué)區(qū)的未來期望，還是給孩子留下二百萬的確定性，外加一個南向的陽光臥室。

您會怎么選？歡迎評論區(qū)留言。

4、表弟在看項目的時候，聽到旁邊的開發(fā)商員工聊天。

說某AB兩個貼身競品央企項目，月底給公司報競品監(jiān)測的時候，都給對方往下壓數(shù)。所以看對方都很順眼。

話說某天晚上約飯局，兩司總經(jīng)理分別接到下屬的樓盤日報。

A總經(jīng)理看到手機里的樓盤日報，心情大好，不經(jīng)意說，xx項目今天賣了10套。B總經(jīng)理連忙說，不對，你們賣了5套，我們才賣了10套。

AB案場經(jīng)理做夢都沒有想到，各自的老板在飯桌上對著彼此日報數(shù)據(jù)數(shù)數(shù)。據(jù)說，A總經(jīng)理和B總經(jīng)理當(dāng)時都很沒有面子，各自擔(dān)心自己的下屬慌報數(shù)據(jù)，丟人又丟面子。

兩位央企總經(jīng)理緊急又跟各自的案場經(jīng)理核數(shù)。顧不得吃飯，忙了一通后，A總經(jīng)理這才坦然落座，B總經(jīng)理收到的樓盤日報做假。

大概是這個意思，據(jù)說過程非常驚險和精彩。猜測B項目案場經(jīng)理晚上可能要失眠。

5、同在上周開放售樓處的，還有朝陽小紅門的中海時光之境。

作為三環(huán)的新房項目，售價全三環(huán)最低，性價比拉滿！

短短兩天時間，到訪破千組，接下來要拼轉(zhuǎn)化率。

6、金茂璞逸豐宜開始進(jìn)入網(wǎng)簽階段。

網(wǎng)簽伊始，就斬獲了豐臺單價、成交金額雙料冠軍！恭喜金茂！

7、璞園/璞園PARK雙盤，2月成交80套（認(rèn)購口徑）；

根據(jù)監(jiān)測，3月上旬剛過，璞園雙盤的業(yè)績已接近30套了。三月業(yè)績，百套打底已經(jīng)板上釘釘。

8、某公司開年后和各部門簽訂軍令狀。可以看到如今企業(yè)對項目的考核指標(biāo)，既讓馬兒跑，又讓馬兒少吃草，主要是四個：

1.簽約指標(biāo)；2.全口徑回款；3.年度營銷費；4.年度營銷費率控制

9、略

10、又有人在公司亂拍照發(fā)朋友導(dǎo)致泄密。

這也提醒小伙伴，公司內(nèi)部不要亂拍照。

11、表弟周末逛豪宅樣板間發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)如今500萬樣板間和2000萬樣板間銷講都一樣，都在講得房率和陽臺，還有奢石。都差不多，成了客戶看完樣板間的普遍反饋。

12、時間就是金錢，對于越秀董毅更是如此。有小伙伴統(tǒng)計了一下，董毅入職越秀近800天，在京網(wǎng)簽入賬162億元，每天進(jìn)賬2000萬元。

也就是說，董毅每分鐘值1.4萬元，約等于表弟兩個月的工資。和董毅吃頓飯，以1個小時計算，約是84萬元。不知道這是不是北京職業(yè)經(jīng)理人最貴飯局。

14、某央企開發(fā)商開始卷渠道工資了，某頭部央企，無責(zé)任底薪最高3.9萬。渠道小伙伴們，恭喜！

15、ZH銷講大賽出結(jié)果了，名次如下：

• 冠軍是公元里的李京宇；公元里項目網(wǎng)簽率8.4%

• 亞軍是西山觀復(fù)的韓歡歡；西山觀復(fù)網(wǎng)簽率14.5%

• 季軍是寰宇未來的張晉國；寰宇未來網(wǎng)簽率65.1%

網(wǎng)簽結(jié)果最好的置業(yè)顧問，居然得了季軍，這不科學(xué)。

16、上周看到一款經(jīng)典營銷案例，某頭部央企頂豪，就是南城大家都知道的那個樓盤。先是有渠道小哥發(fā)視頻說，原價3700萬的首層下躍382㎡產(chǎn)品，如今賣1600萬，骨折價。

表弟手欠，順手查了一下網(wǎng)簽發(fā)現(xiàn)，下躍產(chǎn)品網(wǎng)簽最高價也沒有超過1300萬。假如賣上1600萬，就是破了下躍產(chǎn)品的網(wǎng)簽記錄。

表弟查該項目網(wǎng)簽時發(fā)現(xiàn)，整盤壓根就沒有過總價3000萬+產(chǎn)品。

更神奇的一幕，居然還在上演。開發(fā)商配合渠道小哥，后續(xù)敲鑼打鼓發(fā)海報說，這是工抵房特惠價，約1584萬。

從頭到尾都把表弟整懵了。是不是有錢人都跟表弟一樣傻，被開發(fā)商和渠道做局玩弄于股掌之中？

17、網(wǎng)上有信源稱，某樓盤跌破地價。這種事至少當(dāng)下不要相信，北京樓市還沒有這么慘，大概率又是營銷手法。比如說，大概率是工抵房，或是樓層極差的差戶型，不是整盤表現(xiàn)。

18、某頭部央企開展專屬管家服務(wù)前置的活動。有意思的是，每位管家的名字都很好聽，比如叫御瓏、沐晨、宸軒等，聽著就像是藝名。只是這種感覺跟某些特殊場所很相似，建議物業(yè)服務(wù)就要用真名。

19、中海又要搞事情，說是“好房子”系統(tǒng)即將首發(fā)落地。中海加油！

20、略

21、表弟上周去看朝陽三間房新出讓地塊，意外發(fā)現(xiàn)周邊有很多地，驚了一跳，這怎么整？千萬別連著拍。當(dāng)然，也可能是安置房。

22、頤海云頌上周簽約加入金鑰匙聯(lián)盟，其實又是一次集體學(xué)習(xí)參觀樣板間的營銷機會。

23、某開發(fā)商豪宅喊出口號：承包了你家的周末。希望這位開發(fā)商把假期、春節(jié)也承包了。

24、原來叫頭腦風(fēng)暴，現(xiàn)在叫共創(chuàng)。據(jù)傳，住總芳華里要拿出約800㎡的空間跟業(yè)主共創(chuàng)，就是會所怎么弄，業(yè)主一起參與進(jìn)來。

25、本周神戶型，表弟選京熙潤府79三居，主要是一件事天天講月月講，講的次數(shù)多了，表弟就真信了。

26、本周最佳海報是北京潤府的運動小貼士。獲獎理由是：買不買房，對看到的人都有幫助。

27、北京隅東序做視頻都用起AI了，是開發(fā)商里做AI視頻最好的，沒有之一。

28、接上條，表弟嚴(yán)重懷疑很多開發(fā)商做視頻，是不是用的同一款A(yù)I模板，長得很像。如今餐館的宣傳中，不是預(yù)制菜已成為了賣點。看視頻時，表弟第一反應(yīng)，是不是AI生成？

29、北京光線傳媒發(fā)布公告稱，購買了12.2億的房產(chǎn)。網(wǎng)友戲稱，連“哪吒”賺到錢，第一時間都是買房。

3月上旬已過，全力沖刺小陽春！

祝大家小陽春大賣！銷冠100

.最近更新.